ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнёр:

ru ua en
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Налог на недвижимость: Украина, 2016

2016-04-15

Мало кто из нас сегодня следит интересуется политикой и следит за нововведениями в законах. А между тем, новый закон о налогооблажении недвижимости, принятый в Украине с 2016 года, уже вступает в силу. Предполагается повышение предельной ставки налогооблажения на недвижимость с 2% до 3% от размера установленной минимальной з. п. за один квадратный метр жилой или коммерческой недвижимости. На данный момент эта сумма составляет 41.31 грн за квадратный метр.

Кто будет платить новый налог

Хорошая новость состоит в том, что ранее применяемые льготы сохранены. То есть налогом НЕ облагаются:

  • квартиры до 60 кв. м.;
  • дома до 120 кв. м.

Новая ставка налогооблажения работает только для площади сверх нормы, указанной выше. Например: владелец квартиры в 90 кв. м. будет оплачивать налог только на 30 кв. м.

Если одним объектом недвижимости владеют несколько людей, то льготы работают для каждого. Например: квартира площадью 180 кв. м., собственником которой являются 3 человека, не облагается новым налогом.

Что касается частных домов, то следует учитывать, что при подсчете общей площади будут учтены все постройки на участке - подсобные помещения, гаражи и т. п.

По предварительным оценкам Министерства Финансов Украины, под новый налог подпадает около 350 тысяч объектов недвижимого имущества.

Новый законопроект также включает в себя дополнительную налоговую ставку для квартир свыше 300 кв. м. и домов свыше 500 кв. м. в размере 25 000 грн.

Ставки налога по областям Украины

Следует учитывать важный момент: итоговое решение по конкретной налоговой ставке - от 0% до 3% - принимают органы местного самоуправления. Таким образом, размер налога будет отличаться для различных областей Украины следующим образом:

Размер налогооблажения для квартир

(по решению органов местного самоуправления)

Город Размер льготной площади в квадратных метрах

Размер налога

в процентах, от минимальной з. п. (за 1 кв. м. общей площади)

в гривнах за год (за 1 кв. м. общей площади)

Киев

60 1% 12.18

Винница

60
  • 1,5% — для квартир
  • 1% — для комнат в коммуналках

18,27

12,18

Днепропетровск

85 1% 12,18

Житомир

60 0,5% 6,09

Запорожье

120 2% 24,36

Ивано-Франковск

120 2% 24,36

Кировоград

75 0,1% 1,22

Луцк

70 1% 12,18

Львов

80 0,5% 6,09

Николаев

120
  • 1% для квартир площадью от 120 до 240 кв. м.
  • 2% для квартир площадью свыше 240 кв. м.

12,18

24,36

Одесса

120 2% 24,36

Полтава

90 1% 12,18

Ровно

70
  • 0,5% для квартир площадью от 70 до 120 кв. м.
  • 1% для квартир площадью свыше 120 кв. м.

6,09

12,18

Сумы

60
  • 0,7% — для квартир
  • 0,02% — для комнат в коммуналках

8,53

0,24

Тернополь

70 1% 12,18

Ужгород

60 0,4% 4,87

Харьков

120 2% 24,36

Херсон

120 0,5% 6,09

Хмельницкий

120
  • 1% для квартир площадью от 120 до 240 кв. м.
  • 2% для квартир площадью свыше 240 кв. м.

12,18

24,36

Черкассы

120 1% 12,18

Черновцы

120 1% 12,18

Чернигов

80 1% 12,18

С юридической точки зрения

Видео на тему (с точки зрения адвоката и юриста из Одессы):

Поделится в социальных сетях

к началу статьи
назад в раздел