ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнёр:

ru ua en
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Оценка стоимости квартиры

До 2013 г. оценку проводили в коммунальных БТИ. Начиная с 2013 г. экспертная оценка проводиться независимыми экспертами – оценщиками. Независимая экспертная оценка подразумевает под собой определение актуальной стоимости объекта (цена на рынке).

Независимая экспертная оценка может быть изготовлена как по желанию гражданина, так и по запросу определенных органов и учреждений, чтоб узнать, какая рыночная стоимость недвижимости на сегодняшний день, а также чтобы произвести расчет и уплатить различные налоги и сборы.

Оценка квартиры – процесс, в результате которого определяется рыночная стоимость квартиры. И сегодня услуги оценщика очень доступны и распространены. Ведь для продажи и любой другой операции с квартирой нужна независимая оценка.

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

Независимая оценка жилья в Одессе необходима в следующих случаях:

  • для продажи, мены или дарения
  • переоформление права собственности после смерти собственника (наследование)
  • услуги страховой компании
  • раздел имущества, при разводе или иные судебные споры.
  • передача объекта под залог и пр.

Как узнать какова рыночная стоимость или цена объекта?

Согласно законодательству Украины под оценкой квартиры понимается расчет рыночной стоимости (для нотариуса).Согласно постановлению КМУ от 21.08.2014г. No358 оценочной стоимостью для целей начисления и уплаты налоговых и других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством, является рыночная цена. Рыночную стоимость можно рассчитать в соответствии с национальными стандартами и другими нормативно­правовыми актами по вопросам оценки имущества и имущественных прав.

Рыночная стоимость – это цена, по которой можно продать объект на рынке подобного имущества на момент проведения оценки, заключив договор в нотариальной конторе между покупателем и продавцом.

Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества напрямую зависит от следующих факторов:

  • площадь,
  • местоположение,
  • планировка,
  • удаленность от основных центров инфраструктуры,
  • состояние дома,
  • этаж и пр.

Оценка квартиры: этапы

Как узнать сколько стоит объект? Для этого необходимо пройти следующие этапы:

  • сбор необходимой информации;
  • анализ конкретного сегмента рынка и аналогичных объектов;
  • расчет стоимости;
  • согласование результатов.

В результате проведения оценивания клиенту предоставляется отчёт о проведенной работе. Отчёт об оценке – это письменный документ, который включает в себя описание хода работы, исходные данные, анализ исходных данных, выводы и итоговую цену объекта. Для нотариуса важен этот документ, так как узнать какова цена объекта и рассчитать платежи можно только из отчета об оценке.

Перечень документов, которые будут необходимы для проведения оценивания жилья:

  • правоустанавливающие документы на квартиру (извлечение с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности, договор купли-­продажи, дарения и пр.);
  • технический паспорт;
  • копии паспорта, идентификационного кода заказчика (правоустанавливающие документы на юридическое лицо)

Независимая оценка квартиры в Одессе

Вы планируете покупку нового жилья, но не уверены в том, сколько оно должно стоить? Или вам необходимы услуги оценщика, чтобы узнать сколько составят обязательные платежи для продажи? Тогда обращайтесь к специалистами компании «Новое БТИ». Мы поможем Вам рассчитать рыночную стоимость объекта для нотариуса и пр.

Специалисты компании «Новое БТИ» регулярно проводят оценку квартир в Одессе.

Сроки:

Зависят от объекта (1-2 дня)

Итог:

Отчет о проведении экспертной оценки объекта.

Оценка дома, земельного участка

Оценка частного, дачного, садового дома как и другие виды оценки недвижимости зачастую требуются при продаже, дарении, наследовании, для суда и прочее. Часто оценку заказывают, чтобы определить, не завышена ли цена, по которой Вам предлагают купить жилой дом в Одессе.

Отличительные особенности оценки дома с земельным участком

Оценка дома с земельным участком имеет свои особенности. Когда говорят об оценке дома, то имеют  в виду и оценку земельного участка, так как продать жилой дом без земельного участка нельзя. Когда вы продаете жилой дом нужно заказывать два отчета об экспертной оценке недвижимого имущества.

Как определить стоимость дома?

Для того, чтобы узнать сколько стоит жилой дом необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на дом (извлечение с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, договор купли­-продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности,  решение суда и т.п.)
  • Технический паспорт на дом.
  • Копии паспорта, идентификационного кода собственника дома.

Для оценки земельного участка необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве собственности на земельный участок, извлечение с Государственного земельного кадастра о присвоении кадастрового номера или извлечение с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи и пр.)
  • Копии паспорта, идентификационного кода собственника земельного участка.

Оценка участка под домом

При продаже дома и земельного участка обычно требуется определить, какова рыночная стоимость участка, либо рыночная стоимость права аренды земельного участка. Рыночная цена земельного участка при продаже зависит от его целевого назначения, местоположения, характеристик самого участка и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке.

В этой связи необходимо учитывать, что рыночная цена участка изменяется во времени, а отчет об оценке отображает эту стоимость на определенную дату – дату оценки. Необходимо знать, что цена дома и земли не является величиной постоянной. Цена меняется со временем вместе с изменением всех выше перечисленных факторов.

Компания ООО «Новое БТИ» (г. Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62) оказывает услуги по определению рыночной стоимости дома и земельного участка под ним (расчет стоимости). Если вы хотите узнать сколько стоит оценка дома (все про услуги по оценке), сколько занимает по времени, стоимость дома и земли под ним, звоните нам по телефону (048) 777-­11­-11.

Сроки:

Зависят от объекта (1-2 дня).

Итог:

Отчет о проведении экспертной оценки объекта.

Оценка нежилых помещений (коммерческая нежилая недвижимость)

Перечень документов, которые будут необходимы для проведения оценивания нежилых помещений:

  • правоустанавливающие документы (извлечение с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности, договор купли-­продажи, дарения и пр.);
  • технический паспорт;
  • копии паспорта, идентификационного кода заказчика (правоустанавливающие документы на юридическое лицо)

Сроки:

Зависят от объекта (1-2 дня).

Итог:

Отчет о проведении экспертной оценки объекта.

Заказать услуги или задать свой вопрос Вы можете по телефону: (048) 777-­11-­11

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Заказать услугуПерезвонить мне

Оценка стоимости квартиры

Заказать услугу