ru
ua
en
Заказать звонок
Задать вопрос
X
Заказ звонка

Ваша заявка отправлена
Специалист компании свяжется с вами в ближайшее время
объектов введено в эксплуатацию
правоустанавливающих документов оформлено
технических паспортов изготовлено
ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

Наши услуги → Жилая и коммерческая недвижимость

Узаконивание самостроя

Самовольная постройка – это любое строение, на которое нет документов о праве собственности или разрешительных документов на выполнение работ. В Одессе самовольное строительство является довольно распространенным явлением.

Как появляется самовольное строительство?

Самовольные сооружения могут появляться по причине незнания гражданами в полной мере законодательства или в результате осознанных действий, ведь получение и согласование документов, которые дают право на выполнение строительных работ представляет собой сложный и долгий процесс. Однако лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство, прав собственности на такой объект не приобретает. Поэтому, возвести дом и владеть им, – это не одно и то же.

На практике сложилась такая ситуация, что сегодня в Украине, в частности и в Одессе, многие осуществляют строительные работы без регистрации разрешительной документации. Такие граждане надеется на то, что без проблем узаконят все потом. Однако необходимо отметить, что за такое действие предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, оплата которого в дальнейшем является обязательным условием легализации самостроя.

Узаконить самострой: порядок и способы легализации

Узаконить самострой сложно без помощи юристов. Легализация (регистрация) – это процесс официального признания и закрепления органами государственной власти прав на объект недвижимости. Узаконив строение, Вы получаете Информационную справку о праве собственности на него (этот документ с 1 января 2016 года выдается вместо зарегистрированного свидетельство о праве собственности)

Индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, пристройки к ним, производственные здания могут быть узаконены по определенной процедуре, в процессе которой мы:

  1. Заключаем договор с клиентом, в котором прописываются сроки, стоимость и конечный результат (представительство интересов клиента осуществляется на основании доверенности).
  2. Выезжаем на место.
  3. Оформляем разрешительную документацию на строительство.
  4. Изготавливаем техпаспорт.
  5. Подаем на регистрацию декларацию о готовности объекта к эксплуатации в Департаменте государственной архитекурно-строительной инспекции Украины в Одесской области (г. Одесса, ул. Канатная, 83).
  6. Подготавливаем Информационную справку с Единого реестра вещевых прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества (этот документ с 1 января 2016 года выдается вместо свидетельства о праве собственности)

Ранее процедура легализации самостроя зависела от даты его постройки. Существовал упрощенный порядок легализации самостроев, согласно которому узаконить самострой, возведенный до 05 августа 1992 г., а также в период с 05 августа 1992 г. по 12 марта 2011 г., можно было по упрощенной процедуре в соответствии с приказом Минрегиона Украины от 19.03.2013 г. № 95.

Начиная с 2014 г. легализация таких объектов недвижимости, их регистрация в Государственном реестре прав на недвижимое имущество осуществляется в общем порядке, по аналогии с оформлением пристроек. Для легализации самовольных сооружений площадью более 300 кв.м. дополнительно необходимо изготовление технического отчета.

Легализация построенного индивидуального дома

Лица, пренебрегающие легализацией дома, рискуют остаться без крыши над головой. Оформление в собственность – процесс, который является неотъемлемой частью жизни любого «владельца» самостроя. Лишь оформив жилье должным образом, можно с уверенностью назвать себя его собственником.

Легализация возведенного дома имеет свои особенности. Регистрация строения невозможна, пока не будет оформлена регистрация земли. Оформление строения на неоформленной земле происходит в следующем порядке: сначала необходимо должным образом юридически закрепить свои права на земельный участок, и только потом приступать к регистрации строения. Поэтому зачастую легализация частного дома занимает больше времени, т.к. ей предшествует регистрация участка.

Почему оформление самостроя важно

Лица, узаконившие возведенное строение имеют полное право продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству свою законно приобретенную собственность. Узаконенное строение попросту препятствует мошенникам завладеть им.

Следует отметить, что регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество подлежит любой тип объектов недвижимости, начиная с жилых зданий и заканчивая гаражом, сараем либо баней. Оформление является обязательной частью процесса становления полноправным собственником объекта недвижимости. Ведь любое возведенное строение должно быть узаконено, то есть Вы должны оформить дом так, как это регламентировано законодательством Украины. Без документа о регистрации прав любой дом, каким бы он не был, юридически таковым не является.

С оформлением затягивать не стоит. В жизни часто бывают ситуации, когда документы нужны «здесь и сейчас», и именно в этот момент понимаешь смысл поговорки: «Не оставляй на завтра то, что можешь сделать сегодня». Даже зная все тонкости в процедуре оформления, на это все равно необходимо время. В некоторых случаях подготовка документов для регистрации требует профессиональных знаний. Точные и отлаженные действия наших сотрудников при оформлении строений в Одессе и области сэкономит огромное количество Вашего времени.

Узаконить самострой – это не проблема для компании «Новое БТИ». Мы оказываем услуги по оформлению построенных без разрешения зданий и сооружений, что включает в себя оформление домов, пристроек  и пр.

Мы предоставляем следующие услуги:

  • консультация специалиста;
  • представительство Ваших интересов в органах государственной власти и местного самоуправления;
  • помощь в регистрации.

Сроки:

От 1 до 2 мес.

Стоимость:

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Итог:

  • Информационная справка с Единого реестра вещевых прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества (этот документ с 1 января 2016 года выдается вместо свидетельства о праве собственности)
  • Технический паспорт на объект недвижимости.

Вы можете проконсультироваться или узаконить самострой с нашей помощью. Звоните по телефону: (048) 777-11-11

Copyright © 2013-2016 Официальный сайт , Одесса. Все права защищены.
Novebti.ua Узаконивание самостроя