Уже известно, что в Украине с 2014 г. начал действовать новый налог – налог на недвижимость. Однако в 2015 г. налог на недвижимое имущество претерпел существенные изменения. Поэтому знакомство с ним придется начинать с самого начала.
Содержание
Теперь плательщиками налога на недвижимость являются собственники жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости (ранее под налог подпадали только квартиры и жилые дома). Владельцы земельных участков по-прежнему могут не беспокоиться – их налог не касается.
Объектом налогообложения является: квартира, дом любого типа (жилой, садовый, дачный и пр.), любая коммерческая недвижимость (кроме малых архитектурных форм, промышленных зданий, объектов сельхозпроизводителей).
Для физических лиц установлено граничное значение общей площади:
То есть, к примеру, собственник квартиры общей площадью 50 кв.м или дома общей площадью 100 кв.м. налог не платит. Для плательщиков юридических лиц ограничения по площади квартир и домов отсутствуют.
За каждый квадратный метр общей площади объекта взымается налог в размере 1-2 % от минимальной заработной платы (сейчас это 1218 грн, а с 1 декабря 2015 года – 1378 грн). То есть максимальная ставка налога на недвижимость на сегодня составляет 24 грн. 36 коп. За органами местного самоуправления остается право увеличивать граничное значение площади недвижимости, с которой взымается налог, а также устанавливать процент ставки (до 2%).
Примеры расчета суммы ежегодного налога для физлиц при ставке 1%:
Получив налоговое уведомление, физические лица обязаны совершить оплату в течение 60 дней. При несвоевременной уплате на имущество накладывается налоговый залог. А это значит, что собственник не сможет ее продать, подарить, обменять и пр.
Юридические лица обязаны , разбить ее по отчетным кварталам, а затем каждый квартал подавать декларацию в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости.