Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

ru ua
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Налоги в Украине при купле-продаже недвижимости

2019-02-21

Отчуждение земли посредством сделки купли-продажи осуществляется в том случае, если владелец земельного участка желает по своей воле передать его в собственность другому человеку. Она возможна только при наличии у продавца следующих документов:

  • государственного акта;
  • кадастрового номера земельного участка;
  • свидетельства о праве собственности на него (с 2016 г. оно носит название «Извлечение из Государственного реестра вещных прав»).

Налогообложение при купле-продаже земли

Согласно законодательству Украины при отчуждении путем заключения договора купли-продажи с продавца и покупателя земельного участка взимаются государственные сборы в виде налога и пошлины. Обе стороны сделки должны уплатить сбор, размер которого составляет по 1% с каждого от суммы, указанной в договоре. Кроме пошлины, с продавца взимается налог НДФЛ, больше известный как подоходный.

Для продавца, являющегося гражданином Украины, ставка налога на доходы физических лиц составляет 5% от суммы, указанной в договоре продажи-отчуждения участка земли. Иностранцу придется платить 18%. Эти ставки налогов действуют при следующих условиях:

  • размер отчуждаемого надела больше нормы, указанной в «Земельном кодексе» для бесплатной передачи в собственность;
  • продающий землю человек владеет ею менее 3-х лет;
  • собственник земельного участка уже продавал недвижимость в течение отчетного периода.

Сделка считается завершенной после того, как внесены налоги и пошлины, проведена регистрация права собственности на землю. От уплаты государственной пошлины при заключении сделки для отчуждения земли освобождаются следующие категории граждан:

  • инвалиды ВОВ и I- II группы, дети войны;
  • чернобыльцы (I-IV категория).

Более подробную информацию о продаже земли, налогах, пошлинах и обязательных платежах, особенностях оформления наследства на земельный участок, дарения и других тонкостях сделок можно получить, обратившись к нашим специалистам через форму в разделе «Вопросы и ответы» или по телефону, указанному на сайте.

Поделится в социальных сетях

к началу статьи
назад в раздел