Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

ru ua en
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Законодательные нормы по защите прав детей на имущество в Украине

2019-06-19

Украинское правовое поле одним из приоритетных направлений определяет защиту прав несовершеннолетних. Это подтверждается Семейным кодексом и Законом Украины «Об охране детства», а также целым перечнем других нормативно-правовых документов и актом. Отдельное внимание с точки зрения правовой оценки уделяется имущественным правам детей.

Личной собственностью ребенка считается, например, имущество, приобретенное для него родителями с целью обеспечения его воспитания, жизнедеятельности, обучения. Имущество, приобретенное на совместные средства или за счет совместного труда, считается общей совместной собственностью детей и родителей (опекунов, усыновителей). Следует иметь в виду, что право собственности – это не только владение имуществом, но и распоряжение, пользование им.

Нормативно-правовые документы о защите прав несовершеннолетних на недвижимость

Практика показывает, что чаще всего нарушаются имущественные права детей, имеющие отношение к недвижимому имуществу. Защита их обеспечивается специальными законами, которые и призваны их охранять.Некоторые из них рассматривают случаи, когда несовершеннолетний является одним из собственников жилья, другие – ситуации, в которых ребенок просто наделен правом пользования.

Все законы Украины, о которых речь пойдет ниже, призваны прямо или косвенно охранять права несовершеннолетнего на жилую недвижимость. Прежде всего, это Конституция Украины и Семейный кодекс. Согласно части 4 статьи 177 последнего невозможно совершать никакие сделки, касающиеся недвижимого имущества ребенка, без получения на то согласия ОПП – Органа опеки и попечительства.

Получить его можно только после предоставления документального подтверждения того, что несовершенному дается гарантия на сохранение права на жилплощадь. Закон Украины «Об охране детства» призван защищать интересы несовершеннолетних в различных сферах. Так, статья 17, ч. 3 гласит, что родители или опекуны не имеют права проводить некоторые действия по собственному усмотрению. Они обязаны получить одобрение органов опеки, прежде чем:

  • заключить какой-либо договор, который необходимо заверять у нотариуса или регистрировать специальным образом;
  • отказаться от прав на имущество, которое полностью или частично принадлежит ребенку;
  • осуществить сделку, в результате которой произойдет отчуждение, продажа, обмен недвижимости;
  • дать от имени малолетнего ребенка обязательства в письменном виде, обязаться порукой.

В соответствии с 12 статьей Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» (статья 12) государство берет на себя обязательство осуществлять защиту интересов несовершеннолетних, охранять их в процессе совершения сделок, касающихся недвижимости. Согласно этой статье закона запрещается ограничивать или ущемлять интересы ребенка.

Контроль над ее соблюдением осуществляют органы попечительства и опеки. Никакие сделки с жилой недвижимостью, в которых затрагиваются интересы несовершеннолетних, без их согласия не допускаются. За защиту интересов ребенка работники ООП несут личную ответственность.

Из требований перечисленных выше норм законодательных документов Украины следует, что орган опеки и попечительства дает родителям или опекунам предварительное разрешение на осуществление сделки с недвижимым имуществом, только если она не ущемляет интересы ребенка.

Ни одно судебное разбирательство, связанное с регистрацией права собственности на недвижимость, не будет проходить без участия представителей органа опеки. Ведь именно это учреждение опеки призвано охранять интересы малолетних граждан страны и осуществлять их защиту.

Поделится в социальных сетях

к началу статьи
назад в раздел