вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнер:

ru ua en
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Як правильно підписати акт прийому-передачі квартири

2018-06-15

Акт прийому-передачі квартири є фінальним акордом в ділових відносинах між забудовником та інвестором. Тому на момент підписання акта компанія-забудовник має виконати наступні дії:

  • повністю закінчити будівництво будинку;
  • отримати декларацію державного зразка про введення будинку в експлуатацію (це буде означати, що всі перевірки і комісії забудовником пройдені);
  • оформити технічні паспорти на всі квартири за допомогою БТІ або допоміжних організацій;
  • перевести квартири на баланс експлуатаційної компанії (ЖЕК, ЖЕУ або ОСББ);
  • запросити інвестора на огляд квартири і дати на підписання акт огляду (це ще не акт прийому-передачі!).

Як заявити про невідповідність квартири заявленим стандартам?

Якщо під час огляду ви помітили якесь невідповідність квартири заявленим стандартам - неякісні матеріали або робота будівельників, невідповідність габаритів квартири або розташування кімнат і т. П. - то слід вказати всі недоліки в акті огляду, який ви підписуєте відразу після першого відвідування готової нерухомості .

Якщо ви нічого не вкажете в акті огляду, то квартира буде вважатися прийнятою вам без претензій.

В іншому випадку забудовник зобов'язаний буде провести додаткову експертизу і усунути зазначені недоліки або обґрунтувати неможливість їх усунення.

Хто підписує акт прийому-передачі?

Акти огляду і прийому-передачі квартири підписує власник квартири або його представник, який має при собі нотаріально завірене доручення на проведення даної операції. При огляді також повинен бути присутнім представник компанії-забудовника.

Власник квартири має право запросити на огляд квартири родича або адвоката (юриста).

Скільки коштує акт прийому-передачі квартири?

Складання даного документа має надаватися на безкоштовній основі компанією-забудовником.

Якщо забудовник вимагає оплату за складання акту огляду або прийому-передачі, то його дії можна кваліфікувати як незаконні.

Що потрібно робити після підписання акту прийому-передачі квартири?

Після підписання акту прийому-передачі настає черга власника квартири оформляти необхідні договори та документи. Необхідно зробити наступне:

  • підписати договір з експлуатаційною компанією, якій забудовник передав зобов'язання з управління будинком (ЖЕК, ЖЕУ або ОСББ);
  • укласти договори з постачальниками комунальних послуг - водоканалом і енерго-компанією;
  • оформити право власності на нерухомість (деякі компанії-забудовники займаються цим оформленням за додаткову плату від інвестора).

Слід врахувати, що ремонт ви можете починати відразу ж після підписання акту прийому-передачі, але в цьому випадку вам доведеться оплачувати воду і електроенергію за значно вищими тарифами, ніж після підписання договорів з відповідними комунальними службами.

Поділитися в соціальних мережах

До початку статті
Назад в розділ