вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

ru ua en
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Податки в Україні при купівлі-продажу нерухомості

2019-02-21

Відчуження землі за допомогою угоди купівлі-продажу здійснюється в тому випадку, якщо власник земельної ділянки бажає по своїй волі передати його у власність іншій людині. Вона можлива тільки при наявності у продавця таких документів:

  • державного акта;
  • кадастрового номера земельної ділянки;
  • свідоцтва про право власності на нього (з 2016 р воно носить назву «Витяг з Державного реєстру речових прав»).

Оподаткування при купівлі-продажу землі

Згідно із законодавством України при відчуженні шляхом укладення договору купівлі-продажу з продавця і покупця земельної ділянки стягуються державні збори у вигляді податку та мита. Обидві сторони угоди повинні сплатити збір, розмір якого становить по 1% з кожного від суми, зазначеної в договорі. Крім мита, з продавця стягується податок ПДФО, більше відомий як прибутковий.

Для продавця, яка є громадянином України, ставка податку на доходи фізичних осіб становить 5% від суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу-відчуження ділянки землі. Іноземцю доведеться платити 18%. Ці ставки податків діють при наступних умовах:

  • розмір відчужуваної наділу більше норми, зазначеної в «Земельному кодексі» для безкоштовної передачі у власність;
  • продає землю людина володіє нею менше 3-х років;
  • власник земельної ділянки вже продавав нерухомість протягом звітного періоду.

Угода вважається завершеною після того, як внесені податки і мита, проведена реєстрація права власності на землю. Від сплати державного мита при укладенні угоди для відчуження землі з таких категорій громадян:

  • інваліди ВВВ і I- II групи, діти війни;
  • чорнобильці (I-IV категорія).

Більш детальну інформацію про продаж землі, податки, мита і обов'язкових платежах, особливості оформлення спадщини на земельну ділянку, дарування та інших тонкощах угод можна отримати, звернувшись до наших фахівців через форму в розділі «Питання та відповіді» або за телефоном, вказаним на сайті.

Поділитися в соціальних мережах

До початку статті
Назад в розділ