Повноправний власник нерухомості – це той, хто не тільки побудував об’єкт, але і зробив всі необхідні документи для оформлення прав власності. Без них спорудження вважатиметься самоладом, який не можна продавати, здавати в оренду, дарувати і так далі. Крім того, неузаконена нерухомість схильна до атак з боку шахраїв з метою заволодіння. Тому, щоб уникнути цих та інших проблем, необхідно вчасно узаконити самовільне будівництво.
Приватні будинки, дачі і садиби розміром до 300 кв. м. і зведені до 2015 року потрапляють під так звану “будівельну амністію”. Також скористатися даною процедурою можуть власники сільськогосподарських об’єктів нерухомості, які побудували до кінця лютого 2011 року включно.
Зміст
Даний державний механізм використовується для легалізації незаконно побудованих об’єктів нерухомості. Амністія стартувала з початку осені 2018 року і за 4 місяці допомогла узаконити близько 9 тисяч будівель (за даними Мінрегіону).
14 грудня 2019 року Державне Міністерство регіонального розвитку України видало указ, яким було затверджено ряд нововведень для Порядку проведення технічного дослідження та здачі самобудів в експлуатацію. Указ, спрямований на оптимізацію “будівельної амністії”, став дійсним з 18 січня 2019 року.
Для оформлення права власності зверніться в органи Державної архітектурно-будівельної інспекції України (ДАБІ) та надайте наступний пакет документів:
Згідно з нововведеннями по “Будівельної амністії”, більше не потрібні дані про відповідність місця розташування споруди державним нормам будівництва України. Також з’явилася можливість подавати документи через “Електронний сервіс здійснення декларативних і дозвільних процедур в будівництві”, включаючи заяву “Про прийняття в експлуатацію самобуду”.