Відчуження землі за допомогою угоди купівлі-продажу здійснюється в тому випадку, якщо власник земельної ділянки бажає по своїй волі передати його у власність іншій людині. Вона можлива тільки при наявності у продавця таких документів:

• державного акта; li>
• кадастрового номера земельної ділянки; li>
• свідоцтва про право власності на нього (з 2016 р воно носить назву «Витяг з Державного реєстру речових прав»).

Оподаткування при купівлі-продажу землі

Згідно із законодавством України при відчуженні; шляхом укладення договору купівлі-продажу з продавця і покупця земельної ділянки стягуються державні збори у вигляді податку та мита. Обидві сторони угоди повинні сплатити збір, розмір якого становить по 1% з кожного від суми, зазначеної в договорі. Крім мита, з продавця стягується податок ПДФО, більше відомий як прибутковий.

Для продавця, яка є громадянином України, ставка податку на доходи фізичних осіб становить 5% від суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу-відчуження ділянки землі. Іноземцю доведеться платити 18%. Ці ставки податків діють при наступних умовах:

• розмір відчужуваної наділу більше норми, зазначеної в «Земельному кодексі» для безкоштовної передачі у власність; li>
• продає землю людина володіє нею менше 3-х років; li>
• власник земельної ділянки вже продавав нерухомість в протягом звітного періоду.

Сделка считается завершенной после того, как внесены налоги и пошлины, проведена регистрация права собственности на землю. От уплаты государственной пошлины при заключении сделки для отчуждения земли освобождаются следующие категории граждан:

• інваліди ВВВ і I- II групи, діти війни; li>
• чорнобильці (I-IV категорія).

Більш детальну інформацію про продаж землі, податки, мита і обов’язкових платежах, особливості оформлення спадщини на земельну ділянку, дарування та інших тонкощах угод можна отримати, звернувшись до наших фахівців через форму в розділі «Питання та відповіді» або за телефоном, вказаним на сайті.