Технiчний паспорт за 400 грн

Замовити зворотній дзвінок

Зворотній зв'язок

Залиш відгук та отримай знижку до 10%

  • * Знижка залежить від послуги. Детальніше можна дізнатися у консультанта.

Ми вже прораховуємо вартість вашого об'єкта - залиште свої контакти і ми вам передзвонимо

Щоб отримати чек-лист з докладним описом етапів оформлення документів - залиште свої контакти

Ми помітили, що ви довгий час на сайті. Можливо вам потрібна допомога? Залиште свої контакти

або зателефонуйте за номером +38 067 619 78 01
Замовити дзвінок
Введення в експлуатацію, фото [1] Введення в експлуатацію, фото [2] Введення в експлуатацію, фото [3] Введення в експлуатацію, фото [4] Введення в експлуатацію, фото [5] Введення в експлуатацію, фото [6] Введення в експлуатацію, фото [7] Введення в експлуатацію, фото [8] Введення в експлуатацію, фото [9] Введення в експлуатацію, фото [10]

Введення в експлуатацію

Введення в експлуатацію розглядається як завершальний етап будівництва або реконструкції об’єкта. На цьому етапі забудовник повинен мати документ, що підтверджує відповідність об’єкта нормам і стандартам.

На нерухомість, яка не введена в експлуатацію, не можна оформити право власності, і відповідно її не можна продати, подарувати, передати у спадщину, використовувати як заставу і т.д.

Замовити онлайн

Замовити зворотній дзвінок

Наш менеджер представить вам безкоштовну консультацію

Будівництво будинку – процес, що супроводжується оформленням численних документів, необхідних для погодження особливостей процедури і узаконення її закінчення. Його останньою стадією є введення в експлуатацію. Це служить підтвердженням готовності будинку до функціонування, дозволяє оформляти право власності на нерухомість і підключати інженерні комунікації. Розібратися в тонкощах процедури і отримати необхідні документи допоможуть експерти компанії «Нове БТІ».

Введення в експлуатацію, фото [11]

Введення самобудів в експлуатацію

Будівлі, зведені або реконструйовані без узгодження, не можуть брати участь в цивільно-правових актах. Їх не можна продати або розділити на частки, підключити до них комунікації або отримати за них компенсацію в разі надзвичайної ситуації. До самобудовою відносяться будівлі, зведені без проекту або при недотриманні будівельних норм і правил. Сюди ж входять конструкції, побудовані на ділянці іншого цільового призначення.

Для отримання права власності подібний об’єкт потрібно спочатку узаконити, а потім ввести в експлуатацію в загальноприйнятому порядку.

Введення в експлуатацію об’єктів капітального будівництва

В даному випадку об’єкт капітального будівництва вводять в експлуатацію за таким алгоритмом:

  1. Отримання підтвердження завершення будівництва від підрядника.
  2. Підписання акту про виконані роботи.
  3. Створення комісії, члени якої будуть перевіряти будівлю на готовність до функціонування.
  4. Збір документів (правовстановлюючий документ, схематичний план ділянки, дозвіл на будівництво, акт готовності будови, документ про відповідність технічним умовам).
  5. Подача в ДАБК заяви з додатком.

При цьому потрібно провести топографічну зйомку, яка визначить географічне положення об’єкта. Для оформлення технічного паспорта потрібно підготувати ескіз наміри забудови. Після цього слід отримати будівельний паспорт у відділі архітектури Одеси.

На наступному етапі потрібно отримати повідомлення про початок будівельних робіт, а потім з будівельним паспортом повідомити про це ДАБК. Тільки після цього можна зайнятися виготовленням технічного паспорта та отриманням поштової адреси нерухомості. По закінченню будівництва та інвентаризації можна зареєструвати декларацію про готовність будівлі. На її підставі видають акт введення споруди в експлуатацію.

На останньому етапі реєструють права власності в Держреєстрі. Це роблять на підставі документа, що підтверджує право володіння земельною ділянкою, декларації, довідки про присвоєння адреси та ІПН, копії паспорта.

Введення в експлуатацію, фото [12]

Введення в експлуатацію нерухомого об’єкту, збудованого без дозволу

У випадках, коли об’єкт потрапляє під будівельну амністію, ввести його в експлуатацію можна за спрощеною схемою. При цьому важливо, щоб:

Перед тим як ввести в експлуатацію самовільне будівництво, проводиться техобследованіе і оформляється заяву в ДАБК. Через 10 днів його приймають в експлуатацію. Застосовувати штрафні санкції в цьому випадку заборонено.

Якщо будівля не відповідає вимогам і нормам законодавства, ввести його в експлуатацію практично неможливо.

Видачею дозволів на введення самобудів в експлуатацію займається ДАБК. Для цього потрібно написати заяву, підкріплене:

Зареєстрована декларація – основний документ, що використовується при державній реєстрації прав власності на нерухоме майно в ЦНАП та укладанні договорів з комунальними службами.

Судовий порядок введення об’єктів в експлуатацію

У разі якщо нерухомість була побудована без дозволу і при цьому не входить в число об’єктів, які реєструються за спрощеною процедурою, вона узаконюється в судовому порядку. Якщо ділянку землі буде виділено власнику під готову будову, суд може винести рішення на його користь. Якщо землевласник не згоден з таким рішенням, будова підлягає знесенню.

Щоб уникнути цього, необхідно до того, як почнеться судовий процес, отримати згоду від сусідів і оформити документи, що дають право користуватися землею. Після цього потрібно подати заяву за місцем знаходження нерухомого майна. При сприятливому результаті право власності буде внесено в Держреєстр нерухомого майна через ЦНАП Одеси або іншого міста України.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугу

Наші клієнти

Відгуки

Михайло

Оформляв квартиру + переклад з НЕ житлового в житлове. Акуратно, чітко і в строк. Велике спасибі за хорошу роботу.

21 Травня 2019

Антоніна

Два роки оформляли з чоловіком балкон (збільшили на 2! Метра). У Новому БТІ вирішили це питання за 1 міс., Правда частина документів була вже підготовлена нами. Якщо порахувати кількість “данини”, яке довелося роздати за ці 2 роки, то дешевше було прийти в Нове БТІ відразу. Заощадила б купу часу і нервів.

10 Вересня 2020

Костянтин

Робив через дану організацію документи на новобуд: свідоцтво про право власності та технічний паспорт. Не дивлячись на травневі свята, все зробили в обумовлений термін. Нарікань не маю.

10 Травня 2020

Артур

Купив квартиру у новобудові. Після відмови в Реєстраційній Службі вирішив вдруге не ризикувати і самостійно не подавати документи на реєстрацію. Звернувся в Нове БТІ, спасибі допомогли з оформлення.

16 Липня 2019

Олександр

Дякую за консультацію по телефону. Дуже допомогли розібратися в питаннях перекладу з нежитлового фонду в житловий.

30 Вересня 2019

Богданов Борис

Висловлюю подяку Віталію за допомогу в отриманні правовстановлюючих документів на кооперативну квартиру з узаконенням веранди на 1 поверсі. Робота виконана раніше обумовленого терміну. Рекомендую НОВЕ БТІ.

10 Вересня 2019

Ірина

Допомогли з реєстрацією договору розділу квартири. Нікуди навіть ходити не довелося, тільки в офіс компанії, щоб забрати зареєстрований договір.

1 Жовтня 2019

Рома

На консультацію у офісі раджу домовлятися завчасно по телефону, а та я приїхала, а мені так ніхто толком і не відповів на мої запитання. Довелося прийти в інший день.

16 Жовтня 2019

Наталя

Величезне спасибі консультанту Марині, за детальну інформацію яка мене цікавила. Ви даєте безкоштовну консультацію і це дуже добре, людина в таких випадках не втрачає надії. Ви молодці. Величезне дякую.

9 Вересня 2019

Анна

Хлопці, спасибі Вам за все! Без вашої допомоги не змогла б оформити землю!)

4 Липня 2019

Саня Флекс

Товариші! Найоперативніші і повні консультації тут Дуже детально розписали мені відповідь на мое питання, дякую. Консультації в мережі це дуже зручно. Обов’язково звернуся ще!

11 Листопада 2014

Світлана

Замовляли в новому БТІ техпаспорт на квартиру. Якістю залишилися задоволені.

15 Березня 2020

Тетяна

Вже не в перший раз сотруднічаю.Всегда все чітко, організовано, в срокі.Рекомендовала багато разів своїм клієнтам – тільки подяки чую за рекомендацією, ніяких нарікань. Хлопцям бажаю процвітання Компанії, вдячних клієнтів і успіхів!

23 Серпня 2020

Віктор

Вирішив купити квартиру, та тільки зіткнувся з проблемою, так як ніколи до цього не набував вторинку. Спасибі Нове БТІ, що допомогли не зробити помилку. При перевірці документів на квартиру виявилося, що на неї накладено арешт в банку.
Раджу всім замовляти супровід угоди у фахівців.

22 Березня 2019

Саня Флекс

Товариші! Найоперативніші і повні консультації тут. Дуже детально розписали мені відповідь на мій ворпос вконтакте, дякую. Консультації в мережі це дуже зручно. Обов’язково звернуся ще!

11 Листопада 2019

Олег

Оформляв техпаспорт на квартиру. Швидко, якісно, в 2 рази дешевше ніж на Троїцькій взяли б за той же термін. Спасибі. Рекомендую.

2 Травня 2020

Natali

Виникли питання при продажу квартири. Тут на сайті задала своє питання з приводу податків при продажу, отримала відповідь вже на наступний день. Якщо б все так швидко консультували як ця компанія. Well done!)

2 Жовтня 2019

Анонім

СПАСИБІ ВСЕ ПРОЙШЛО ДОБРЕ Я ЗАДОВОЛЕНИЙ.

12 Травня 2019

Inna

Нове БТІ, ще раз спасибі за приватизацію квартири. Будемо радити друзям !!!

10 Вересня 2020

Євген Захаров

Гарне бюро технічної інвентаризації. саме тут мені допомогли зробити документи з приводу перенесення стіни. Під час не зробив. При продажу виникли проблеми .. А завдяки БТІ вдалося швидко вирішити дане питання.

22 Вересня 2020

Замовте оформлення права власності прямо зараз

І отримайте на пошту чек-листи:
“Етапи оформлення будівель: реконструкція, поділ/виділ, оформлення самовільного перепланування, введення в експлуатацію і т.д.”