Замовити зворотній дзвінок

Зворотній зв'язок

Залишити відгук

Замовити дзвінок
Введення в експлуатацію, фото [1] Введення в експлуатацію, фото [2] Введення в експлуатацію, фото [3] Введення в експлуатацію, фото [4] Введення в експлуатацію, фото [5] Введення в експлуатацію, фото [6] Введення в експлуатацію, фото [7] Введення в експлуатацію, фото [8] Введення в експлуатацію, фото [9] Введення в експлуатацію, фото [10]

Введення в експлуатацію

Введення в експлуатацію розглядається як завершальний етап будівництва або реконструкції об’єкта. На цьому етапі забудовник повинен мати документ, що підтверджує відповідність об’єкта нормам і стандартам.

На нерухомість, яка не введена в експлуатацію, не можна оформити право власності, і відповідно її не можна продати, подарувати, передати у спадщину, використовувати як заставу і т.д.

Замовити онлайн

Замовити зворотній дзвінок

Наш менеджер представить вам безкоштовну консультацію

Будівництво будинку – процес, що супроводжується оформленням численних документів, необхідних для погодження особливостей процедури і узаконення її закінчення. Його останньою стадією є введення в експлуатацію. Це служить підтвердженням готовності будинку до функціонування, дозволяє оформляти право власності на нерухомість і підключати інженерні комунікації. Розібратися в тонкощах процедури і отримати необхідні документи допоможуть експерти компанії «Нове БТІ».

Введення в експлуатацію, фото [11]

Введення самобудів в експлуатацію

Будівлі, зведені або реконструйовані без узгодження, не можуть брати участь в цивільно-правових актах. Їх не можна продати або розділити на частки, підключити до них комунікації або отримати за них компенсацію в разі надзвичайної ситуації. До самобудовою відносяться будівлі, зведені без проекту або при недотриманні будівельних норм і правил. Сюди ж входять конструкції, побудовані на ділянці іншого цільового призначення.

Для отримання права власності подібний об’єкт потрібно спочатку узаконити, а потім ввести в експлуатацію в загальноприйнятому порядку.

Введення в експлуатацію об’єктів капітального будівництва

В даному випадку об’єкт капітального будівництва вводять в експлуатацію за таким алгоритмом:

  1. Отримання підтвердження завершення будівництва від підрядника.
  2. Підписання акту про виконані роботи.
  3. Створення комісії, члени якої будуть перевіряти будівлю на готовність до функціонування.
  4. Збір документів (правовстановлюючий документ, схематичний план ділянки, дозвіл на будівництво, акт готовності будови, документ про відповідність технічним умовам).
  5. Подача в ДАБК заяви з додатком.

При цьому потрібно провести топографічну зйомку, яка визначить географічне положення об’єкта. Для оформлення технічного паспорта потрібно підготувати ескіз наміри забудови. Після цього слід отримати будівельний паспорт у відділі архітектури Одеси.

На наступному етапі потрібно отримати повідомлення про початок будівельних робіт, а потім з будівельним паспортом повідомити про це ДАБК. Тільки після цього можна зайнятися виготовленням технічного паспорта та отриманням поштової адреси нерухомості. По закінченню будівництва та інвентаризації можна зареєструвати декларацію про готовність будівлі. На її підставі видають акт введення споруди в експлуатацію.

На останньому етапі реєструють права власності в Держреєстрі. Це роблять на підставі документа, що підтверджує право володіння земельною ділянкою, декларації, довідки про присвоєння адреси та ІПН, копії паспорта.

Введення в експлуатацію, фото [12]

Введення в експлуатацію нерухомого об’єкту, збудованого без дозволу

У випадках, коли об’єкт потрапляє під будівельну амністію, ввести його в експлуатацію можна за спрощеною схемою. При цьому важливо, щоб:

Перед тим як ввести в експлуатацію самовільне будівництво, проводиться техобследованіе і оформляється заяву в ДАБК. Через 10 днів його приймають в експлуатацію. Застосовувати штрафні санкції в цьому випадку заборонено.

Якщо будівля не відповідає вимогам і нормам законодавства, ввести його в експлуатацію практично неможливо.

Видачею дозволів на введення самобудів в експлуатацію займається ДАБК. Для цього потрібно написати заяву, підкріплене:

Зареєстрована декларація – основний документ, що використовується при державній реєстрації прав власності на нерухоме майно в ЦНАП та укладанні договорів з комунальними службами.

Судовий порядок введення об’єктів в експлуатацію

У разі якщо нерухомість була побудована без дозволу і при цьому не входить в число об’єктів, які реєструються за спрощеною процедурою, вона узаконюється в судовому порядку. Якщо ділянку землі буде виділено власнику під готову будову, суд може винести рішення на його користь. Якщо землевласник не згоден з таким рішенням, будова підлягає знесенню.

Щоб уникнути цього, необхідно до того, як почнеться судовий процес, отримати згоду від сусідів і оформити документи, що дають право користуватися землею. Після цього потрібно подати заяву за місцем знаходження нерухомого майна. При сприятливому результаті право власності буде внесено в Держреєстр нерухомого майна через ЦНАП Одеси або іншого міста України.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугу

Наші клієнти

Відгуки

Natali

Виникли питання при продажу квартири. Тут на сайті задала своє питання з приводу податків при продажу, отримала відповідь вже на наступний день. Якщо б все так швидко консультували як ця компанія. Well done!)

2 Жовтня 2019

Олена

Узаконювала балкон через дану організацію. Роботу закінчили раніше обумовленого терміну, додатково (понад передбачену раніше суми) нічого не платила. Сподобався теплий, особистісний похід, хоча озвучена ціна на початку трохи налякала, але ознайомившись з цінами на даного роду послуги по місту, зробила висновок на користь оптимального співвідношення, на мій погляд, ціна-якість.

14 Січня 2020

Саня Флекс

Товариші! Найоперативніші і повні консультації тут. Дуже детально розписали мені відповідь на мій ворпос вконтакте, дякую. Консультації в мережі це дуже зручно. Обов’язково звернуся ще!

11 Листопада 2019

Андрій

Хтось говорить що дорого, зате без кидалова. Насправді я наприклад не знайшов компанію в Одесі, яка б на будь-яку послугу укладала б договір. Коротше є всі гарантії, і можна не переживати. Собі оформляв відсутні документи на будинок, який перейшов у спадок. Добре, що з архівів всі відновили, документи на право власності були загублені. Так би мій будиночок перейшов би державі.

3 Квітня 2020

Юрій

6 років оформляв землю у державній конторі. Звернувся сюди і мені допомогли вирішити це питання за 3 тижні. По грошах вийшло дешевше, ніж їздити 6 років по конторам наших бюрократів. Хлопцям спасибі за оперативність !!

10 Червня 2019

Анонім

СПАСИБІ ВСЕ ПРОЙШЛО ДОБРЕ Я ЗАДОВОЛЕНИЙ.

12 Травня 2019

Богдан Романович

Дякую що детально проконсультували по телефону з питання покупки квартири в малоквартирних будинку. Я і не знав що там стільки нюансів.

10 Квітня 2020

Арсеній

Потрібно було узаконити перепланування і я звертався в це БТІ. треба відзначити хороший рівень професіоналізму співробітників. Зробили все швидко. Документи в повному порядку.

9 Вересня 2020

Ігор

Звертався за консультацією з приводу оформлення технічного паспорта на квартиру, отримав всю необхідну інформацію.

28 Серпня 2020

Inna

Нове БТІ, ще раз спасибі за приватизацію квартири. Будемо радити друзям !!!

10 Вересня 2020

Ігнат

Звертався в БТІ для того, щоб мені узаконили перепланування. Роботи були проведені оперативно, всі документи оформили правильно. Проблем при продажу квартири не виникло.

10 Вересня 2018

Наталя

Хочу поділитися враженням від звернення у цю компанію. Узаконювали будинок на Фонтані, як і у більшості одеситів ніяких документів у нас не було, а оформити потрібно було для продажу. За стільки років ми постійно щось перебудовували, добудовували і ніхто нам не говорив, що на це треба дозволу, думали наше та й все, що хочемо, те й робимо. Вообщем звернулися в компанію, де нам надали повну консультацію, розповіли про всі нюанси, запропонували кілька варіантів, і найголовніше це терміни, які нас влаштовували. Ось такий підхід нас і підкупив. Зробили все за 2 тижні. Я думаю, що якби я зайнялася це затягнулося дуже надовго і невідомо ще й ніж. Загалом, що хочу сказати, дуже задоволені, так як зробили все професійно і швидко.

2 Серпня 2020

Кирило Олександрович

Дізнався про компанію на форумі в інтернеті, перші враження були сприятливі. Потім заїхав до хлопців в офіс. Отримав вичерпну консультацію з приводу оформлення дозвільної документації на будівництво. Все досить професійно. Рекомендувати не можу, так як на практиці нічого поки через «Нове БТІ” не оформляв. Але враження залишилися приємні.

16 Червня 2020

Анна

Велике вам спасибі за розгорнуту відповідь поштою з приводу приватизації квартири!

30 Вересня 2020

Олег

Оформляв техпаспорт на квартиру. Швидко, якісно, в 2 рази дешевше ніж на Троїцькій взяли б за той же термін. Спасибі. Рекомендую.

2 Травня 2020

Сергій

Маю позитивний досвід роботи з компанією. Замовляв собі проект будинку в Новому БТІ. Зараз під час будівництва розумію наскільки все продумано. Головному архітектору окреме спасибі!

20 Червня 2020

Валерій

Вдячний за відмінну і безкоштовну консультацію.

16 Жовтня 2019

Святослав Сергійович

Спілкуюся з директоратом – компетентні професіонали, які дійсно знають свою справу. При відкритті нових торгових точок перекладаю приміщення в нежитловий фонд за допомогою Нового БТІ. Співпрацюємо більше трьох років – всі зобов’язання виконуються в строк і як обумовлено. рекомендую

3 Вересня 2020

Ігор Марлов

Звернувся за оформленням права власності та техпаспорта на будинок. Відразу сказали мені перелік документів, які необхідні з мого боку, а також терміни і вартість послуги виготовлення технічного паспорта. Все виконали в обумовлені терміни, зауважень немає.

30 Липня 2019

Оксана

Дякую за оперативне оформлення техпаспорта і консультації. Приємно працювати з професіоналами))

12 Липня 2019

Замовте оформлення права власності прямо зараз

І отримайте на пошту чек-лист:
Як діяти, якщо прийшла перевірка, а у вас  не оформлена прибудова?