вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

ru ua
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Узаконення прибудови

У приватному секторі Одеси та інших міст України часто зустрічаються багатоквартирні будинки, перші поверхи яких доповнені прибудовами. Як правило, вони зводяться без будь-яких дозволів, що загрожує певними наслідками. По-перше, за це можна отримати штраф, по-друге, продати нерухоме майно з незаконного добудовою дуже складно. Щоб уникнути несприятливих наслідків, краще своєчасно оформити будова. Для цього можна звернутися до фахівців компанії «Нове БТІ».

Що вважається прибудовою?

Прибудова - це конструкція, яку прилаштовують до вже наявного житлового об'єкту. При цьому її розмір не обов'язково менше основного будинку, а висотність і площа можуть бути будь-якими. Будь-яка конструкція, незалежно від типу і розмірів, повинна пройти обов'язкову державну реєстрацію. В іншому випадку їй може загрожувати знесення.

Виділяють два види прибудов:

  • капітальні, які використовуються в якості житлового об'єкта;
  • некапітальні, які є частиною архітектурного проекту і використовуються для розширення функціоналу основної будівлі (ганок, тераса, виступ, навіс, балкон).

Як правило, їх зводять для того, щоб розширити житлову площу, облаштувати куточок для відпочинку або приховати архітектурні недоліки багатоквартирного будинку.

Документи для узаконення прибудови

Процедура оформлення прибудови до будинку, розташованому в приватному секторі, починається з підготовки документів на землю. Це може бути договір оренди або державний акт. Крім того, власник повинен документально підтвердити дату закінчення будівельних робіт.

Щоб узаконити самовільно зведену прибудову, потрібно надати:

  • документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно (договір дарування, придбання або успадкування);
  • дозвіл на будівництво конструкції від житлового господарства;
  • виписку з будинкової книги;
  • документи з БТІ на об'єкт, до якого прилаштовується конструкція;
  • письмова згода сусідів;
  • заяви від комунальних служб (пожежна інспекція, газова, водопостачання);
  • креслення і ескізи споруди.

Процедура узаконення прибудови

У компанії «Нове БТІ» з клієнтом спочатку укладається договір, в якому вказується термін, вартість послуги і кінцевий результат. Після цього фахівці виїжджають на місце, щоб оцінити прибудову. В подальший алгоритм дій входить:

  1. Розробка містобудівної розрахунку.
  2. Отримання містобудівних умов і обмежень, які видаються в одеському відділі архітектури та містобудування.
  3. Розробка проекту.
  4. Укладання договорів на технічний та авторський нагляд.
  5. Оформлення і подача повідомлення, в якому вказується початок будівництва.

Відразу після цього клієнт приступає до будівельних робіт. Тим часом фахівці компанії «Нове БТІ»:

  • займаються виготовленням технічного паспорта;
  • подають документи для реєстрації декларації, яка підтверджує готовність прибудови до експлуатації;
  • отримують інформаційну довідку з Реєстру прав власності, витяг з держреєстру іпотек і держреєстру заборон відчуження нерухомості.

Як узаконити прибудову, зведену до 5.08.1992 року

До 5 грудня 1992 року не було законодавчих вимог, в яких би розглядалась необхідність введення будинків в експлуатацію. Тому прибудови, зведені до цього часу, можна узаконити за спрощеною процедурою. Для оформлення прав власності на них потрібен технічний паспорт з датою побудови.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугуПередзвонити мені

Узаконення прибудови

Замовити послугу

Відгуки клієнтів

Залишити відгук