вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнер:

ru ua en
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Виготовлення проекту виділу в одиницю

Виготовлення проекту виділу в одиницю - це процес виділення часткової власності одного зі співвласників у спільному майні. Не варто плутати це поняття з процедурою виготовлення проекту поділу. У першому випадку, права спільної часткової власності припиняються для одного з власників, у другому - для всіх. Право на виділ своєї частини має кожен учасник спільної власності.

Особливості процедури

Наявність декількох співвласників одного і того ж майна створює безліч незручностей в користуванні та розпорядженні ним. Існує кілька найбільш поширених причин виділу нерухомості.

1. Складання плану реконструкції або переробки спільної часткової нерухомості вимагає узгодження з усіма її власниками.

2. Співвласники майна мають першочергове право на купівлю однієї з його частин. Так, жоден з них не зможе продати свою частину третім особам, попередньо не запропонувавши іншим співвласникам зробити аналогічну угоду.

3. Неможливість прописати в будинку третіх осіб або здати нерухомість в оренду без згоди всіх власників.

4. Попередньо Ви не перейдете до майно в одиницю, ви не зможете використовувати її в якості застави.

Існує два способи поділу майна:

  • шляхом виділу співвласником його частини загального пайової майна в окрему одиницю;
  • за допомогою розділу майна.

Для того, щоб почати оформлення права власності, необхідно встановити технічну можливість виділу частки. Досить скористатися послугами державного або приватного БТІ. Його співробітники запропонують вам замовити експертизу і самостійно підготують висновок про можливість виділу та розділу.

Якщо ця можливість є, необхідно скласти договір і завірити його у нотаріуса. Такий розвиток подій можливий лише в тому випадку, якщо всі часткові співвласники дали свою згоду. Якщо ж ні, то вирішення проблеми можливе лише в судовому порядку.

Виготовлення проекту виділу частини квартири в натурі - специфічний процес, який стикається з такими складнощами, як:

  • неможливість організувати для себе окремий вхід в приміщення;
  • технічні приміщення квартири не можуть бути розділені;
  • не існує регламенту, який передбачав би надання частини квартири окремого адреси.

Якщо виділ дійсно неможливий, власник, який не хоче ділити майно з іншими пайовими співвласниками, може отримати від них грошову компенсацію ціни його частини в майні. У цьому випадку він відмовляється від прав власності. Ще одним рішенням може бути розробка порядку користування квартирою. Тобто, у спільній частковій власності залишаться технічні приміщення, а решта площі буде розподілена між співвласниками.

Важливим питанням є також виготовлення розрахунку частки об'єкта нерухомості. Для відчуження своєї частини необхідно точно знати, на що ви можете претендувати і мати цього документальне підтвердження.

Які документи потрібні для виготовлення проекту

1. Паспорт та ІПН: Оригінали і копії

2. Документи, що підтверджують право власності: Копії (від кожного із співвласників)

3. Техпаспорт: Копія

4. Довіреність на бюро: Оригінал

Процедура передбачає кілька обмежень. Ви не можете здійснити виділ своєї частки із спільного пайової майна, якщо:

  • На вашій земельній ділянці присутні самовільні споруди будь-якого призначення.
  • Не всі споруди відповідають своїм технічним паспортам.
  • На об'єкт накладено різного роду обмеження: арешт, заставні зобов'язання, відкритий судовий спір і т.д.

Співробітники компанії "Нове БТІ" (м.Одеса) мають багаторічний досвід практичного рішення виділу часток в одиницю як в судовому, так і в договірному порядку.

Результат

Висновок про технічну можливість виділення в натурі частки з об'єкта нерухомості.

З питань замовлення виготовлення проекту виділу в одиницю, ціни і термінів виконання, ви можете звернутися по телефону (048) 7771111.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугуПередзвонити мені

Виготовлення проекту виділу в одиницю

Замовити послугу