Виготовлення проекту поділу

Процедура виготовлення проекту поділу майна

Щоб почати процес оформлення прав власності на частку спільного майна, необхідно упевнитися в тому, що це можливо. Досить звернутися в державне чи приватне бюро технічної інвентаризації, співробітники якого проведуть експертизу і складуть висновок про можливість розділу.

Розділити майно на самостійні одиниці можливо в разі дотримання таких вимог:

• поділ проводиться на підставі діючого законодавства з виділенням для кожної частини споруди окремої поштової адреси;отсутствие самостоятельных построек (перепланировок, реконструкций);
• соответствие недвижимого имущества действующим строительным нормам.

Необхідно пам’ятати про те, що частки власників у спільній власності – рівні, якщо інше не встановлено законом або нотаріальним договором співвласників. На практиці можливий розділ з відступом від частки його учасників. Але, в цьому випадку, співвласнику, чия частина була зменшена, виплачується грошова компенсація (таке рішення можливо тільки за його згоди). Її розмір залежить від ринкової ціни нерухомості. Для визначення суми виплати необхідно замовити оцінку вартості будинку з подальшим розрахунком недоотриманої суми.

Після винесення рішення про можливість розділу, допустимі два варіанти розвитку подій.

1. Совладельцы заключают договор о добровольном разделе объекта, заверяют его у нотариуса и оформляют правоустанавливающие документы на каждую из частей.
2. Якщо один з власників відмовляється від складання договору, можливо лише судове рішення спору.

Документи, які потрібні для виготовлення проекту розділу майна

1. Паспорт та ІПН – оригінали та копії
2. Документи, що підтверджують право власності – копії (від кожного із співвласників)
3. Техпаспорт – копія
4. Довіреність на бюро – оригінал

Залежно від обсягу виконаної роботи, наявності необхідних документів, складності конкретного проекту, ціна даної послуги може варіюватися. У вартість входить:

• консультація досвідченого юриста;
• представлення інтересів клієнта в суді;
• супровід процедури;
• видача документа.

«Нове БТІ» – компанія з семирічним досвідом роботи в м Одеса. Замовити послугу або задати запитання можна за телефоном (048) -777-11-11. Розробка проекту займе від 2 до 14 днів.

Результат:

Висновок про технічну можливість поділу об’єкта нерухомості, на підставі якого можна здійснювати розділ об’єкта, що перебуває у спільній власності.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.