Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнёр:

ru ua en
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Изготовление проекта выдела в единицу

Изготовление проекта выдела в единицу - это процесс выделения долевой собственности одного из совладельцев в общем имуществе. Не стоит путать это понятие с процедурой изготовления проекта раздела. В первом случае, права общей долевой собственности прекращаются для одного из владельцев, во втором - для всех. Право на выдел своей части имеет каждый участник общей собственности.

Особенности процедуры

Наличие нескольких совладельцев одного и того же имущества создает множество неудобств в пользовании и распоряжении им. Существует несколько наиболее распространенных причин выдела недвижимости.

  1. Составление плана реконструкции или переделки общей долевой недвижимости требует согласования со всеми ее владельцами.
  2. Совладельцы имущества имеют первоочередное право на покупку одной из его частей. Так, ни один из них не сможет продать свою часть третьим лицам, предварительно не предложив другим совладельцам совершить аналогичную сделку.
  3. Невозможность прописать в доме третьих лиц или сдать недвижимость в аренду без согласия всех владельцев.
  4. Предварительно не выделив имущество в единицу, вы не сможете использовать ее в качестве залога.

Существует два способа деления имущества:

  • путем выдела совладельцем его части общего долевого имущества в отдельную единицу;
  • при помощи раздела имущества.

Для того, чтобы начать оформление права собственности, необходимо установить техническую возможность выдела доли. Достаточно воспользоваться услугами государственного или частного БТИ. Его сотрудники предложат вам заказать экспертизу и самостоятельно подготовят вывод о возможности выдела и раздела.

Если эта возможность есть, необходимо составить договор и заверить его у нотариуса. Такое развитие событий возможно лишь в том случае, если все долевые совладельцы дали свое согласие. Если же нет, то решение проблемы возможно только в судебном порядке.

Изготовление проекта выдела части квартиры в натуре - специфический процесс, который сталкивается с такими сложностями, как:

  • невозможность организовать для себя отдельный вход в помещение;
  • технические помещения квартиры не могут быть разделены;
  • не существует регламента, который предусматривал бы предоставление части квартиры отдельного адреса.

Если выдел действительно невозможен, собственник, не желающий делить имущество с другими долевыми совладельцами, может получить от них денежную компенсацию цены его части в имуществе. В этом случае он отказывается от прав собственности. Еще одним решением может быть разработка порядка пользования квартирой. То есть, в общей долевой собственности останутся технические помещения, а остальная площадь будет распределена между совладельцами.

Важным вопросом является также изготовление расчета доли объекта недвижимости. Для отчуждения своей части необходимо точно знать, на что вы можете претендовать и иметь этому документальное подтверждение.

Какие документы потребуются для изготовления проекта

1. Паспорт и ИНН: Оригиналы и копии

2. Документы, подтверждающие право собственности: Копии (от каждого из совладельцев)

3. ТехпаспортКопия

4. Доверенность на бюро: Оригинал

Процедура предусматривает несколько ограничений. Вы не можете осуществить выдел своей части из общего долевого имущества, если: 

  1. На вашем земельном участке присутствуют самовольные сооружения любого назначения.
  2. Не все постройки соответствуют своим техническим паспортам.
  3. На объект наложены разного рода ограничения: арест, залоговые обязательства, открыт судебный спор и т.д.

Сотрудники компании «Новое БТИ» (г. Одесса) имеют многолетний опыт практического решения выдела долей в единицу как в судебном, так и в договорном порядке.

Результат

Вывод о технической возможности выдела в натуре доли с объекта недвижимости.

По вопросам заказа изготовления проекта выдела в единицу, цены и сроков выполнения, вы можете обратиться по телефону (048)7771111.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Заказать услугуПерезвонить мне

Изготовление проекта выдела в единицу

Заказать услугу