ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнёр:

ru ua en
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Оценка стоимости дома

Оценка дома подразумевает определение его рыночной стоимости. Она необходима при проведении различных операций:

  • при заключении договоров купли-продажи, обмена, аренды;
  • при передаче собственности в залог;
  • при внесении недвижимости в уставной капитал;
  • при судебных разбирательствах имущественных споров;
  • при составлении брачного контракта;
  • при определении величины страховых выплат в случае пожара, затопления и т. д.

Оценка недвижимости выполняется оценщиками и субъектами (оценочной) деятельности, которые имеют специальный сертификат и включены в Государственный реестр.

Процедура проведения оценки дома

Этот процесс в большинстве случаев типовый и осуществляется в соответствии с законодательством Украины в конкретной последовательности:

  • Проведение предварительного интервью с владельцем, в ходе которого определяется объект и цель оценки, а также сроки и стоимость выполнения работ.
  • После анализа документов и других материалов, предоставленных владельцем, происходит подбор методики проведения экспертизы. В профессиональной практике существует три подхода:
    • доходный (расчет на основании соответствия текущей стоимости объекта и прибыли, которую можно получить от владения этой недвижимостью);
    • затратный (расчет цены путем суммирования затрат на строительство, материалы и т. д. с учетом стоимости земельного участка и с корректировкой на возможное обесценивание и износ);
    • сравнительный (анализ цен на аналогичные объекты).
  • Сопоставление результатов анализа, полученных посредством разных методов.
  • Составление отчета по экспертизе.

На формирование цены недвижимости влияет локация, тип и общее состояние дома, близлежащая инфраструктура, ситуация на рынке и другие факторы.

Особенности оценки дома с земельным участком

Эта экспертиза отличается от описанной выше тем, что требует комплексного подхода, включающего определение цен:

  • на землю,
  • на дом,
  • на дополнительные постройки на территории.

В соответствии с законодательством рыночная цена земельного участка с постройкой определяется посредством затратного метода. Стоит отметить, что существуют два вида оценки земельных участков: экспертная и нормативная. Первый способ применяется при операциях, связанных с получением дохода от недвижимой собственности. Второй способ необходим, к примеру, при дарении или принятии наследства для определения суммы земельного налога и госпошлины.

Сроки и стоимость экспертизы

Цена данной услуги и время, необходимое для выполнения процедуры, рассчитываются индивидуально в зависимости от трудозатрат специалиста, объема выполняемых работ, наличия необходимых документов и т. д.

В «Новом БТИ» вы можете заказать оценку дома или квартиры, изготовление геодезии и другое. Наша компания успешно функционирует уже более семи лет и имеет репутацию надежного и компетентного партнера. Воспользовавшись услугами «Нового БТИ», вы получите профессионально, оперативно и качественно сделанный отчет о стоимости вашей собственности.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Заказать услугуПерезвонить мне

Оценка стоимости дома

Заказать услугу