В каких случаях можно выкупить землю?
Разрешение на выкуп участка у администрации или из коммунальной собственности выдает орган местного самоуправления или исполнительной власти. Эти же органы дают согласие на заключение договора купли-продажи надела.
Согласно Земельному кодексу Украины, выкупить можно:
- участок, на котором находится недвижимость, принадлежащая заявителю;
- участок, который планируется использовать для ведения подсобного или фермерского хозяйства и который уже находится в пользовании заявителя (при наличии государственного акта или договора).
Документы для выкупа земли
Чтобы выкупить земельный надел физическому лицу нужно предъявить:
- паспорт гражданина Украины и идентификационный номер;
- документы на недвижимое имущество (если оно имеется на участке).
Юридическим лицам для выкупа земли нужно собрать пакет документов, состоящий из:
- выписки о регистрации юридического лица;
- устава с дополнениями;
- протокола и приказа о назначении директора;
- паспорта руководителя юридического лица.
После заключения договора с компанией «Новое БТИ» и прохождения каждого этапа заявитель получает на руки свидетельство, подтверждающее право собственности на землю, и выписку о регистрации участка в Госреестре.
Алгоритм выкупа земли в собственность
- Оформить и подать заявления с полным перечнем документов для получения согласия на разработку проекта землеотвода.
- Получить разрешение на разработку проекта землеотвода (в случае его отсутствия).
- Разработать и согласовать проект землеотвода.
- Получить разрешение на проведение нормативной и экспертной оценки участка.
- Дождаться выдачи разрешения на продажу земельного участка.
- Подписать и нотариально заверить договор купли-продажи.
- Получить государственный акт на земельный участок, который выдается после оплаты его полной стоимости.
Возможные сложности
Если заявитель решает провести процедуру самостоятельно, ему следует быть готовым к получению отказа в выкупе земли. Основанием для этого может послужить неполный объем документов, подача недостоверной информации, ошибки в технической документации по установлению границ земельного участка, начало процедуры банкротства или прекращение деятельности (для юрлиц). Избежать такого решения и правильно подготовиться к процедуре выкупа помогут специалисты компании «Новое БТИ».
Сроки и стоимость
Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.
Александр Полищук,
юрист, руководитель отдела по работе с клиентами
Получить бесплатную консультацию — узнать сроки и стоимость