Вопросы пристроек сейчас очень актуальны. Часто жители первых этажей достраивают себе балконы, комнаты или расширяют кухни. Как и любая перепланировка внутри квартиры, такое строительство должно быть законным.

Что такое пристройка и ее виды

Под понятием пристройка понимают достраивание к существующему помещению еще нескольких комнат, балконов или веранд. То есть производится увеличение площади. Такие действия относятся к понятию реконструкция. Отдельным объектом называется строение, которое стоит впритык со стеной.

Все пристройки делятся на:

• капитальные;
• некапитальные.

К первым относятся постройки, которые имеют одну или более стен с домом или квартирой. К некапитальным относятся второстепенные конструкции без капитального фундамента. Как правило, площадь их незначительна. Это может быть крыльцо, навес или веранда.

Какие документы нужны для разрешения на пристройку

На любые виды капитальных пристроек требуется разрешение. Алгоритм подготовки к строительству практически одинаковый, что в случае с частным домом, что с квартирой.

1. Получить письменное согласие всех жильцов в случае многоквартирного дома. Если пристройка планируется к частному дому, то всех совладельцев
2. Делаем проектную документацию. Делать это должна организация, которая имеет лицензию на выполнение таких работ.
3. Получение уведомление на начало строительных работ. Только после уведомления мы можем начинать строительных работы.

Это основные этапы. Дальнейшие действия зависят от того, как вы собираетесь использовать пристройку. Допустим — это будет балкон в прямом понимании. Размер его не превышает существующие в доме. Тогда дальше выполняете строительные работы. Затем со всеми документами идете в БТИ делать замену технического паспорта. Здесь нужно предъявить документ на право собственности.