Право постоянного пользования землей – особая форма землевладения, предполагающая использование земельных ресурсов, не являясь собственником, без платы за аренду.

Законы, регламентирующие постоянное пользование землей

Согласно закону (ст. 92 ЗКУ) бессрочное использование земельного участка возможно двумя группами пользователей:

• Лицами, получившими право постоянного пользования до утверждения действующего законодательства в 2002 году;
• Юридическими лицами, получившими возможность бессрочного владения земельными делянками и заключившими зарегистрированный договор.

К последней категории относятся пользователи, представленные: учреждениями, относящимися к государственной и коммунальной формам собственности, принадлежащим инвалидам, зарегистрированным религиозными организациями, ПАО железнодорожного транспорта, ВУЗам, совладельцам многоквартирных домов.

Владельцы права бессрочного пользования земельными участками, полученного до 2002 года, при необходимости могут приватизировать указанную территорию. Провести переоформление за вас, собрав требующиеся документы, может компания «Новое БТИ».

Возможности и обязанности пользователей

Человек, владеющий земельным участком на основании права постоянного пользования, может (ст.95 ЗКУ):

• Пользоваться недрами и водоемами, расположенными на территории;
• Возводить жилые, торговые, производственные здания в зависимости от назначения земли;
• Проводить окультуривание земельного надела;
• Провести бесплатное переоформление делянки, став её собственником.

Пользователь должен выполнять обязанности, представленные:

Использованием земельных ресурсов по целевому назначению;Соблюдением правил охраны окружающей среды;Поддержанием плодородности почвы;Предоставлением требуемых данных о состоянии и использовании земли местным органам самоуправления;Оплатой земельного налога.

Получение права собственности дает преимущества, недоступные пользователям, владеющим земельной делянкой на основании ст. 92 ЗКУ, в виде возможности:

• Продажи, обмена или дарения участка;
• Передачи в аренду с оформлением договора;
• Наследования территории.

Переоформление земли

При приватизации участка возникает необходимость сбора пакета документов.В первую очередь, следует присвоить кадастровый номер участка, для чего следует определить его границы, площадь, местоположение. Помощь в оформлении технической документации может оказать Новое БТИ. Собрав межевое дело, его надо предоставить регистратору. В течение 10 дней земле присвоится кадастровый номер, а вам выдадут кадастровый паспорт. С полученным документом, межевым делом , решением местных органов самоуправления о предоставлении прав собственности следует обратиться в регистрационные службы и оплатить госпошлину. Через 10 дней вы станете собственником земельной территории, получив свидетельство владельца.

Переоформление в другие формы собственности

Изменение существующего права постоянного использования земельных наделов в другие формы (аренда, частное владение) дает следующие возможности:

• Отчуждения;
• Деления на паи;
• Изменения целевого назначения;
• Наследования;
• Сдачи в аренду.

Особенности переоформления для юридических лиц

При начале договорных отношений с третьей стороной, юридическое лицо обязано выкупить или взять во временное пользование указанную территорию.

Участку, подлежащему переоформлению, присваивается кадастровый номер, после чего возможно заключение договора аренды  или выкуп с последующей приватизацией.

Особенности оформления физическими лицами

Физическим лицам для приобретения возможности передачи земли по наследству или сдачи во временное пользование требуется получение права собственности. Приватизация возможна после сбора пакета официальных бумаг для обращения в регистрационную палату, представленных документами:о наличии привилегии в виде бессрочного пользования земельной делянкой; с указанием точных границ участка;о присвоении кадастрового номера;квитанцией об оплате госпошлины.

При обращении в компанию Новое БТИ вы можете сэкономить ваше время, не тратя его на самостоятельный сбор бумаг.