Не так давно, а именно в 2017 году, был разработан перечень простых строительных работ, которые не нуждаются в оформлении специального разрешения на строительство и реконструкцию. В список вошли такие мероприятия, как: установка пандусов, замена оконных блоков, перепланировка маленьких объектов с несущественным классом последствий и пр.

Собственники недвижимости могут выполнять некоторые строительные работы без оформления разрешительных документов. Список этих мероприятий утвержден постановлением Кабмина Украины №406 от 07.06.2017 г. При этом, ни одно из них не нуждается и во введении объекта в эксплуатацию. Однако, не стоит забывать, что некоторые из перечисленных ниже мер ведут к обязательной технической инвентаризации и оформлению нового технического паспорта на недвижимость.

Благодаря этому документу, теперь каждый собственник недвижимого имущества может выполнять несложные работы без затрат времени на предварительное оформление разрешительных документов на строительство. Полный перечень таких мероприятий включает:

1. 1. Замену кровельного покрытия. Все меры связанные с реконструкцией кровли зданий и сооружений должны соответствовать нормам строительства. При этом, специального разрешения не требуют только те работы, которые не предусматривают вмешательства в несущие конструкции.
2. 2. Перепланировку или переоборудование. Перепланировка жилого или нежилого здания может производится без разрешения в том случае, если во время работ не будут задеты несущие или ограждающие конструкции, а также инженерные системы. То есть, к таким объектам строительства относятся только те, класс опасности которых включен в категорию незначительных.
3. 3. Замену дверных, оконных и балконных блоков.
4. 4. Некоторые формы технического переоснащения. Если таковые соответствуют нормам строительства. Работы могут касаться вентиляционной или отопительной систем, водоснабжения, водоотведения, силовых установок и т. д.
5. 5. Возведение временных построек. Некоторые несложные конструкции, строительство которых не требует организации фундамента, могут быть возведены без специального разрешения. К таким сооружениям относят: скважину, летний душ, уборную, навес и прочие несложные постройки.
6. 6. Расширение инженерных коммуникаций. Так, если вы решили для создания более комфортных условий подключить к инженерной сети гараж или хозяйственные постройки, то разрешение на проведение таких работ не требуется.
7. 7. Демонтаж сооружений. В случаях, если снос одной конструкции не предусматривает возведение на ее месте другой. При этом, в процессе демонтажа не должна быть нарушена целостность близлежащих построек.
8. 8. Строительство временных сооружений. К этой категории относятся только те постройки, которые предназначены для ведения предпринимательской деятельности.
9. 9. Работы связанные с восстановлением детских и спортивных площадок.
10. 10. Восстановление объектов благоустройства. Объект строительства может быть отнесен к этой категории только на законодательном уровне.
11. 11. Монтаж телекоммуникационных средств.
12. 12. Обустройство доступа к сооружениям для инвалидов.
13. 13. Установку систем для предупреждения чрезвычайных ситуаций. К данной категории относят: оборудование, реагирующее на высокий уровень концентрации взрывоопасного газа, системы пожаротушения, установку молниеотводов или противопожарных ворот и пр.
14. 14. Реконструкцию сооружений после аварий. Эта категория работ включает также восстановление функционирования объектов для населения. Однако, нельзя изменять параметры здания.
15. 15. Замену технического оснащения, эксплуатационный срок которого исчерпан.
16. 16. Возведение в придорожной зоне технических и санитарных пунктов.
17. 17. Установку защитных сооружений оборонительного характера (этот пункт утвержден соответствующими нормативно-правовыми актами сферы строительства).
18. 18. Снос самовольных построек (после вынесения соответствующего решения суда).
19. 19. Работы в сфере железнодорожного сообщения.

Вышеперечисленные пункты не распространяются на объекты исторического и культурного наследия. Все мероприятия должны быть выполнены в соответствии с действующими законодательными нормами строительства. И не забывайте, что после реализации некоторых работ потребуется оформить новый техпаспорт БТИ. Для этого достаточно обратиться в компанию “Новое БТИ”, которая специализируется на предоставлении юридических и консалтинговых услуг по комплексному оформлению недвижимости в Одессе и Одесской области.