Финансовые вложения в недвижимость являются одними из самых надежных и прибыльных. Многие граждане по собственным соображениям или по совету друзей вкладывают в недвижимость если не весь свой капитал, то его основную часть. Обогатится таким образом можно за счет покупки недвижимости, либо за счет строительства новых объектов.

В цивилизованном обществе обращение за помощью к юристу при совершении любых операций с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование и пр.) является обязательным. Только таким образом можно сэкономить время, сохранить свое спокойствие, оптимизировать налоговые выплаты и обезопасить себя от недобросовестных контрагентов.

Но! Обращаясь к первым попавшимся «профессионалам» – некомпетентным  юристам, нотариусам и риэлторам, – вы подвергаете себя немалым рискам. Ведь когда речь идет о сделках с недвижимостью или об оформлении документов на недвижимость, на кону обычно стоят немалые деньги.

Советы по выбору юридического специалиста

Вот несколько советов, которыми вы можете руководствоваться при выборе юриста для сопровождения своего вопроса:

1. «По делам их судите их» – интересуйтесь опытом и репутацией юриста, к чьим услугам собираетесь прибегнуть. Репутация говорит сама за себя. Причем положительные отзывы должны исходить от третьих лиц – в первую очередь от клиентов, потом от партнеров. Если же они отсутствуют, то это уже  повод задуматься.
2. Опасайтесь лиц, которые предлагают помощь в оформлении документов в срочном порядке, минуя установленный законом сроки.
3. Многие думают, что обезопасили себя, подписав договор об оказании услуг. Но важен не факт наличия договора, а его содержание. Если договор размером в один лист либо толщиной в спичечный коробок, то для клиента ничем хорошим это дело не кончится.

Случаи из жизни

Приведем пару самых распространенных ситуаций, с которыми к нам обращались граждане, пренебрегшие юридической помощью опытного специалиста.

• Покупая какой-либо объект недвижимости, не всегда правильным решением является приобретение недвижимости в собственность . Иногда удобнее быть управляющим действующей гостиницы, кафе или апартаментов. Приобретение таких объектов в собственность всегда предполагает дополнительную ответственность.
• Полное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости приглашенным юристом или риэлтором – не лучший и уж точно не самый безопасный вариант. Не стоит упускать из внимания процесс договоренности о цене и о прочих моментах, касающихся сделки. Ведь это ваши деньги. Никогда не пренебрегайте этим, встретьтесь лично с покупателем, если речь идет о продаже вашей квартиры, дома, земельного участка или любого другого объекта.
• При покупке квартиры убедитесь в том, что в ней отсутствуют самовольные перепланировки. Очень часто собственники квартир производят перепланировку, на которую необходимо специальное разрешение. На первый взгляд безобидные вещи (такие как перестановка внутренних ненесущих перегородок) необходимо узаканивать. Поэтому всегда требуйте свежий технический паспорт на объект.
• Не стоит производить перепланировку в квартире в новопостроенном многоквартирном доме до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, не согласовав эти действия с застройщиком, а также со специалистом. В последствии могут возникнуть  проблемы при оформлении свидетельства о праве собственности.
• Никогда не искушайтесь слишком сладкими ценами на недвижимость, это касается как покупки так и аренды, в большинстве случаев этому есть скрытая причина.

Неправомерная сделка может раз и навсегда лишить вас как денег, так и недвижимости. Но если сопровождением сделок с недвижимостью занимаются проверенные временем юристы, риски сводятся к нулю, а безопасность сделок достигается по максимуму. Именно такой концепции мы придерживаемся в нашей компании. По всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, для получения помощи звоните по тел. (048)777-11-11. Будем рады помочь.