Сегодня тест-драйв недвижимости становится реальностью, что не может не радовать потенциальных и реальных покупателей. Поговорим о том, на что следует обратить внимание во время пробного периода проживания, который часто ограничивается 2-3 днями.

Что делать во время тест-драйва недвижимости

• Выберите для пробного периода стык будних и выходных дней. Таким образом вы сможете оценить жизнь дома и комфортность пребывания в нем в различных условиях.
• Пройдитесь по квартире в поисках погрешностей, допущенных строителями: особое внимание обращайте на окна, двери, откосы, сантехнику, коммуникации.
• Обратите внимание на то, хорошо ли квартира освещена дневным светом, как удерживает тепло или проветривается (в зависимости от сезона).
• Прислушайтесь к посторонним звукам от соседей — не только в комнатах, но и на кухне, в санузлах. Проверка на качество шумоизоляции является одной из самых важных для вашего будущего комфорта.
• Воспользуйтесь лифтом в разное время суток (в будние, и в выходной), чтобы понять среднее и максимальное время ожидания на вашем этаже.
• Познакомьтесь с ближайшими соседями — это позволит не только оценить уровень их адекватности, но и узнать о наличии шумных животных или других негативных факторов в их квартирах.
• Отдельное внимание уделите знакомству со старожилами дома — они могут предоставить вам массу ценной информации не только о жильцах, но и о коммунальных службах, и жизни дома в целом.
• Проверьте работу всех коммуникаций в разное время суток: напор и температура воды из кранов, перепады напряжение в электросети, нежелательные запахи из системы канализации, газопроводов, вентиляции.
• Оцените прилегающую к дому территорию — насколько она уютна и располагает к отдыху детей и взрослых.
• Поинтересуйтесь наличием организованной стоянки для автомобилей, даже если у вас нет собственного авто. Если жильцы привыкли ставить машины под конами квартир — это может привести к дополнительным раздражающим факторам.
• Сделайте для себя выводы об инфраструктуре жилого района — как близко находятся магазины, школы, детские сады, бытовые сервисы (парикмахерские, прачечные, ремонт одежды и обуви и т. д.). Также обратите внимание на общественный транспорт и оживленные автотрассы вблизи дома.

Совокупность этих факторов позволит вам сделать объективный вывод о целесообразности приобретения недвижимости в том или ином доме.