Все більше міських жителів мріють про власний будинок в передмісті, на свіжому повітрі.
Будівництво приватного будинку – відповідальне рішення, для реалізації якого потрібно докласти масу зусиль. Але якщо знати, з чого почати і які кроки потрібно зробити, то завдання значно полегшується. Безпосередньо перед тим, як почати будівельні роботи, потрібно пройти підготовчий етап, від якого буде залежати успішне завершення процесу і переїзд в новенький будинок. З чого почати і як пройти всі етапи будівництва будинку, знають і можуть допомогти фахівці компанії «Нове БТІ».

Що потрібно підготувати до початку будівництва?

Щоб побудувати свій будинок, потрібно спочатку придбати земельну ділянку. А якщо він вже є у власності, то можна приступати до підготовчого етапу. В першу чергу потрібно дізнатися про можливості / неможливості підведення і підключення комунікацій (електрики, води, каналізації, газу і т.д.). Для цього подається запит у відповідні інстанції. Проблем з цим не буде, якщо ділянка знаходиться в населеному пункті. Потрібно відзначити, що до землі, яка знаходиться далеко від інших житлових будинків проводити інженерні мережі затратно і довго.
Якщо ситуація з ділянкою ясна, то потрібно приступати до отримання дозвільної документації. Важливий момент, який варто врахувати при будівництві будинку, полягає в тому, що потрібно обов’язково отримати всі необхідні дозвільні документи до початку будівництва, і не варто спочатку зводити споруду, а потім займатися оформленням всіх паперів. В цьому випадку можуть бути виявлені невідповідності будівельним нормам і інші проблеми.

Перше, що буде потрібно при будівництві будинку – проект. Звичайно, розробка індивідуального проекту з урахуванням всіх вимог замовника обійдеться дорожче, ніж покупка типового проекту. Але в будь-якому випадку необхідно ретельно продумати свої побажання, яким повинен бути майбутній будинок, беручи до уваги потреби всіх членів сім’ї. Фахівці проектного відділу компанії «Нове БТІ» розроблять ескізний і робочий проект і запропонують сучасне архітектурне рішення, яке зробить ваш будинок неповторним.

Наступним кроком після того, як розробка індивідуального проекту закінчена,
буде дозвіл на будівництво. Але щоб його отримати, необхідно подати і зареєструвати в ДАБК (Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю) повідомлення про початок будівельних робіт. Для цього потрібно надати документи про право власності на земельну ділянку, паспорта та ІПН всіх власників, а також проект.

Що стосується будівельних робіт, то тут можна піти по одному з трьох шляхів: споруджувати будинок самостійно, так би мовити, своїми руками, або скористатися послугами бригади (бажано перевіреної), або звернутися в організацію, яка спеціалізується на виконанні будівельних робіт. Як правило, самобуд затягується надовго, найнявши бригаду, можна потрапити на непрофесіоналів, співпраця з якими може вилитися в затягування будівництва і додаткові витрати через непрофесіоналізм робочих. Якщо потрібно швидко і якісно побудувати будинок, найкраще звернутися в будівельну фірму, яка несе відповідальність за об’єкт і здійснюється контроль якості робіт.

Коли обраний підрядник, складається кошторис, яка є вагомим документом в разі виникнення фінансових суперечок між замовником і підрядником. Після того як улагоджені всі формальності з підрядником, закуповуються необхідні будівельні матеріали і після планування території стартує будівництво будинку з заливки фундаменту. І тільки через 2-3 тижні починається спорудження зовнішніх стін. Коли вони готові, проводяться покрівельні роботи. Ще один важливий етап – підведення комунікацій відповідно до технічних умов. І тепер все готово до внутрішніх опоряджувальних робіт.

Будівництво будинку і введення його в експлуатацію

Всі формальності з оформленням документів закінчені і тепер треба буде пройти ще кілька етапів:

• вибір підрядника;
• кошторис на будівництво;
• планування території;
• фундамент;
• зведення стін і покрівельні роботи;
• підведення інженерних мереж;
• введення в експлуатацію.

Що стосується будівельних робіт, то тут можна піти по одному з трьох шляхів: споруджувати будинок самостійно, так би мовити, своїми руками, або скористатися послугами бригади (бажано перевіреної), або звернутися в організацію, яка спеціалізується на виконанні будівельних робіт. Як правило, самобуд затягується надовго, найнявши бригаду, можна потрапити на непрофесіоналів, співпраця з якими може вилитися в затягування будівництва і додаткові витрати через непрофесіоналізм робочих. Якщо потрібно швидко і якісно побудувати будинок, найкраще звернутися в будівельну фірму, яка несе відповідальність за об’єкт і здійснюється контроль якості робіт.

Коли обраний підрядник, складається кошторис, яка є вагомим документом в разі виникнення фінансових суперечок між замовником і підрядником. Після того як улагоджені всі формальності з підрядником, закуповуються необхідні будівельні матеріали і після планування території стартує будівництво будинку з заливки фундаменту. І тільки через 2-3 тижні починається спорудження зовнішніх стін. Коли вони готові, проводяться покрівельні роботи. Ще один важливий етап – підведення комунікацій відповідно до технічних умов. І тепер все готово до внутрішніх опоряджувальних робіт.

Введення в експлуатацію – ще один найважливіший етап. Це підтвердження того, що всі будівельні роботи виконувалися законно, в повному обсязі, відповідно до проекту і будинок готовий до функціонування. Оформлення права власності на будинок проводиться тільки після його введення в експлуатацію та виготовлення технічного паспорта на будинок. Розібратися з усіма тонкощами цієї процедури і пройти її без проблем допоможуть фахівці компанії «Нове БТІ». Тільки після отримання всіх правовстановлюючих документів власник має право цей будинок продати, обміняти, подарувати, залишити в спадок.