Рассмотрим претензии большинства потенциальных покупателей квартир, которые настраивают их категорически против подобного приобретения:
непосредственная близость к подвалу здания, где водятся неприятные «соседи»: грызуны и насекомые;
расположение коммуникаций прямо под квартирой: риск затопления при поломке водопровода или канализации, а также сырость и плесень из-за накапливающейся в подвале воды;
недостаточное количество солнечного света: рядом стоящие дома или деревья почти наверняка лишают жителей первых этажей природного освещения квартиры;
окна квартиры на первом этаже — отдельная проблема: это и повышенный риск проникновения воров, и перманентный стресс от шумных компаний, и постоянно закрытые шторы (во избежание подглядывания за жизнью внутри квартиры) — все это можно устранить с помощью решеток, кондиционера и жалюзей, но предполагает дополнительные траты;
плохой вид из окна: на первых этажах очень редко удается добиться красивого вида;
в квартире на первом этаже холоднее зимой: причиной тому служит все тот же подвал — большое сырое и неотапливаемое помещение.
Преимущества квартиры на первом этаже
Жилая недвижимость на первом этаже имеет и свои неоспоримые преимущества, о которых не следует забывать:
низкая стоимость (в сравнении с квартирами на других этажах), обусловленная негативным общественным мнением, сложившимся вокруг таких квартир — продавцам не остается ничего другого, кроме как снижать цены;
экономия времени и денег на лифте: жильцы первого этажа не пользуются лифтом и не платят коммунальные услуги по этой статье;
отсутствие соседей снизу: в многоквартирных домах отсутствие соседей хотя бы с одной стороны — уже облегчение, ведь теперь вы можете не беспокоиться о своей шумной походке или детских шалостях — «жильцы» подвала не пожалуются на вас, даже если вы их затопите;
для любителей прохлады и тени нет ничего лучше квартиры на первом этаже;
при желании, владельцы квартиры на первом этаже могут расширить свою жилплощадь за счет пристройки или разбить небольшой садик под своими окнами (подобные мероприятия необходимо узаконить, но результат стоит усилий);
эвакуация из квартиры на первом этаже — самая простая и быстрая (если вы опасаетесь пожаров, землетрясений и других обстоятельств непреодолимой силы, то в квартире на первом этаже вам будет гораздо спокойнее);
квартиру на первом этаже можно оoформить как нежилой фонд и продать или сдать под офис, магазин и т. п.
У каждого покупателя квартиры — свои цели и потребности, поэтому не зацикливайтесь на общественном мнении о второсортности квартир на первых этажах, выбирайте недвижимость под собственный вкус и нужды.