Квартира на первом этаже — плюсы и минусы

Недостатки квартиры на первом этаже

Рассмотрим претензии большинства потенциальных покупателей квартир, которые настраивают их категорически против подобного приобретения:

• непосредственная близость к подвалу здания, где водятся неприятные «соседи»: грызуны и насекомые;
• расположение коммуникаций прямо под квартирой: риск затопления при поломке водопровода или канализации, а также сырость и плесень из-за накапливающейся в подвале воды;
• недостаточное количество солнечного света: рядом стоящие дома или деревья почти наверняка лишают жителей первых этажей природного освещения квартиры;
• окна квартиры на первом этаже — отдельная проблема: это и повышенный риск проникновения воров, и перманентный стресс от шумных компаний, и постоянно закрытые шторы (во избежание подглядывания за жизнью внутри квартиры) — все это можно устранить с помощью решеток, кондиционера и жалюзей, но предполагает дополнительные траты;
• плохой вид из окна: на первых этажах очень редко удается добиться красивого вида;
• в квартире на первом этаже холоднее зимой: причиной тому служит все тот же подвал — большое сырое и неотапливаемое помещение.

Преимущества квартиры на первом этаже

Жилая недвижимость на первом этаже имеет и свои неоспоримые преимущества, о которых не следует забывать:

• низкая стоимость (в сравнении с квартирами на других этажах), обусловленная негативным общественным мнением, сложившимся вокруг таких квартир — продавцам не остается ничего другого, кроме как снижать цены;
• экономия времени и денег на лифте: жильцы первого этажа не пользуются лифтом и не платят коммунальные услуги по этой статье;
• отсутствие соседей снизу: в многоквартирных домах отсутствие соседей хотя бы с одной стороны — уже облегчение, ведь теперь вы можете не беспокоиться о своей шумной походке или детских шалостях — «жильцы» подвала не пожалуются на вас, даже если вы их затопите;
• для любителей прохлады и тени нет ничего лучше квартиры на первом этаже;
• при желании, владельцы квартиры на первом этаже могут расширить свою жилплощадь за счет пристройки или разбить небольшой садик под своими окнами (подобные мероприятия необходимо узаконить, но результат стоит усилий);
• эвакуация из квартиры на первом этаже — самая простая и быстрая (если вы опасаетесь пожаров, землетрясений и других обстоятельств непреодолимой силы, то в квартире на первом этаже вам будет гораздо спокойнее);
• квартиру на первом этаже можно оoформить как нежилой фонд и продать или сдать под офис, магазин и т. п.

У каждого покупателя квартиры — свои цели и потребности, поэтому не зацикливайтесь на общественном мнении о второсортности квартир на первых этажах, выбирайте недвижимость под собственный вкус и нужды.