Технический паспорт на нежилое помещение

В техпаспорте должно быть указано количество этажей сооружения, общая площадь, площадь каждого помещения отдельно. Также в этом документе указывают стены и перегородки и материалы, из которых они сделаны, а иногда производится и инвентаризационная оценка стоимости здания.

Основой для выдачи технического паспорта на нежилое помещение служит процесс технической инвентаризации сооружения. Собственник обязан вносить соответствующие корректировки в техпаспорт, если произошла перепланировка либо данные изменились другим образом. Отсутствие технического паспорта на нежилое помещение сделает невозможным:

• продажу нежилого здания/помещения;
• передачу сооружения в наследство;
• оформление дарственной;
• разделение права собственности между несколькими лицами;
• перепланировку;
• получение разрешения на реконструкцию.

Как получить технический паспорт на нежилой объект

Оформлением и изготовлением необходимых документов занимаются бюро технической инвентаризации. «Новое БТИ» максимально быстро произведет все необходимые замеры и оформит все разрешения в соответствии с действующими законами и нормами. Наши специалисты занимаются аудитом документов в Одессе уже более 7 лет.

Необходимые документы и нюансы оформления нежилой недвижимости

Для оформления техпаспорта на объект недвижимости вам понадобится пакет следующих документов:

1. Правоустанавливающие документы на нежилое помещение.
2. Документы, удостоверяющие личность (копии паспорта + идентификационного кода).
3. Старый техпаспорт — при его наличии.
4. Для юридического лица — договоренность с человеком, заказывающим технический паспорт.

С этим списком документов, процесс должен пройти быстро, однако в некоторых случаях потребуется дополнительная разрешительная документация. Специалисты из «Нового БТИ» в Одессе проведут инвентаризацию и займутся оформлением технического паспорта и разрешением всех сопутствующих проблем. Заодно вы сможете заказать и изготовление нотариально заверенных копий всех бумаг. Мы более 7 лет занимаемся аудитом документов и сопровождением сделок с недвижимостью.

Техпаспорт не имеет срока давности, однако в случае каких-либо изменений в сооружении (перепланировке, достройке и т. д.) его следует обновлять, так как прошлый является недействительным. Вместе с инвентаризационными работами можно заказать и оценку здания.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.