В 2018 году, 23 июля, в нашей стране начал действовать Закон № 4941 «Об энергетической эффективности зданий». Основной акцент в этом документе делается на энергетической сертификации и оценке зданий по установленным критериям энергосбережения. С 1 июля 2019 года эту процедуру должны проходить строящиеся здания и те, в которых осуществляется капитальный ремонт или реконструкция. После проверки компетентными органами выдается энергетический сертификат — электронный документ установленной формы, в котором отражается:
Такой документ, как сертификат энергоэффективности является частью проектной документации в составе техпаспорта дома. Благодаря его наличию с соответствующими объективными показателями продавец получает преимущество при продаже недвижимости, поскольку у покупателей будет возможность определить размер коммунальных платежей до приобретения здания или его части. Конечно же, решение о проведении сертификации остается за владельцем дома, квартиры, офиса или другого помещения.
Обязательной сертификации подлежат такие категории зданий:
Энергетический сертификат, как инструмент оценки энергоэффективности, указывает, сколько энергоресурсов использует здание и потенциал к их минимизации — обоснованные рекомендации с учетом местных климатических условий. Срок действия сертификата энергоэффективности здания или его отдельных элементов составляет 10 лет.
В указанном выше законе № 4941 есть некоторые особенности, касающиеся тех, кто арендует строения или отдельные помещения. С одной стороны, они не обязаны осуществлять сертификацию, а с другой — арендодатель должен предоставить энергетический сертификат по требованию арендатора либо сообщить о его отсутствии. Наличие этого документа позволит рассчитать сумму затрат, что пойдут на содержание здания или помещения. А это даст возможность планировать бюджет на обслуживание. Стоит отметить, что арендаторы имеют право осуществить сертификацию в том случае, если в арендную плату включены платежи за энергоресурсы.
В энергосертификате обозначен уровень энергоэффективности объекта (от «А» до «G»), а также характеристики инженерных сетей и ограждающих конструкций. В этом документе обязательно должны быть такие данные:
Нужно отметить, что покупатель недвижимости имеет право потребовать от владельца сертификат энергоэффективности объекта. Специалисты компании «Новое БТИ» в оговоренные сроки разработают этот документ. Обращаем внимание на то, что осуществлять обследование энергоэффективности здания и выдавать энергетический сертификат имеет право только квалифицированный энергоаудитор, который имеет соответствующие документы, подтверждающие его компетентность.
Узнать сроки и стоимость