Узаконение перепланировки и реконструкции

Многие владельцы квартир и домов хотят улучшить жилищные условия путем перепланировки или реконструкции своего недвижимого имущества. Чаще всего преследуются цели расширить или уменьшить площадь помещений, сделать жилье более комфортным.

• Реконструкция может являть собой увеличение этажности, объединение нескольких квартир в одну, расширение площади за счет возведения пристроек (и др..).
• Перепланировка подразумевает трансформацию внутренней конфигурации помещений: перенос стен и перегородок, расширение дверных проемов, изменение расположения комнат.

Прежде чем выполнять такие работы, важно убедиться, что они не нарушают нормы, направленные на сохранение общей конструкции дома и защиты от разрушений, и, таким образом, избежать самовольного строительства, наказуемого штрафами. Все процедуры по реконструкции и большинство по перепланировке квартир требуют разрешения или подлежат легализации по завершении.

Алгоритм узаконения изменений объектов недвижимости

Узаконение реконструкции необходимо:

• для того чтобы иметь возможность проводить различные сделки с недвижимой собственностью: продавать, сдавать в аренду, завещать, предоставлять в залог, провести приватизацию и т. д.
• для того чтобы избежать административной ответственности.

Строительно(ные) работы, проведенные без соответствующего разрешения, являются незаконными. Для оформления документов на перепланировку квартиры необходимы бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость и удостоверяющие личность владельца.

Первым шагом для легализации задуманных изменений должно стать заключение соглашения с соседями, как правило, в письменном виде. После этого следует:

• подача заявления в государственные службы;
• разработка проекта перепланировки;
• согласование проекта в соответствующих структурах;
• получение разрешения на проведение работ.

По завершении ремонта необходимо осуществить ввод помещения в эксплуатацию. Это подразумевает получение нового техпаспорта объекта недвижимости, а также права собственности на реконструированный объект.

Если узаконение реконструкции проводится постфактум, после введения помещения в эксплуатацию, это может быть очень времязатратно или чревато другими затруднениями. Рекомендуется проконсультироваться с опытным специалистом до начала выполнения работ и оформления необходимых документов. Так вы будете точно знать, соответствует ли задуманный ремонт законодательным нормам и нужно ли вообще проводить процедуру узаконения.

Сроки выполнения и стоимость услуг по легализации перепланировки

Процедура узаконения изменений в недвижимой собственности требует времени и специальных знаний. Обратившись в «Новое БТИ», вы получите полное сопровождение вашего заказа: от сбора всех документов до выдачи техпаспорта и регистрации права собственности. Стоимость услуг зависит от количества этапов процесса легализации. Кроме того, цену и сроки определяют параметры объекта, поэтому в каждом конкретном случае заключается индивидуальное соглашение. Позвоните нам, чтобы уточнить стоимость данных услуг или задать любые вопросы об оценке и приватизации недвижимого имущества.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.