Технический паспорт от 600 грн

Заказать обратный звонок

Обратная связь

Оставь отзыв и получи скидку до 10%

  • *Скидка зависит от услуги. Подробнее можно узнать у консультанта.

Получи чек-лист с подробным описанием этапов оформления документов

Мы заметили, что вы долгое время на сайте. Возможно вам нужна помощь? Оставьте свои контакты

или позвоните по номеру +38 067 302 83 09
Заказать звонок
Узаконивание самостроя, фото [1] Узаконивание самостроя, фото [2] Узаконивание самостроя, фото [3] Узаконивание самостроя, фото [4] Узаконивание самостроя, фото [5] Узаконивание самостроя, фото [6] Узаконивание самостроя, фото [7] Узаконивание самостроя, фото [8] Узаконивание самостроя, фото [9] Узаконивание самостроя, фото [10]

Узаконивание самостроя

Строения считаются незаконными, а их владельцам может грозить большой штраф. Чтобы избежать этого, необходимо, как можно раньше, узаконить самострой. В этом вам помогут специалисты компании «Новое БТИ». При необходимости вы можете заказать у нас изготовление технического отчета.

Заказать онлайн

Заказать обратный звонок

Наш менеджер представит вам бесплатную консультацию

Что является самостроем?

Как правило, граждане возводят строения незаконно просто потому, что не знают норм законодательства. Но бывают случаи, когда они идут на это осознанно, не желая тратить время на разработку градостроительного расчета, оформление и согласование других разрешительных документов.

Самостроем называют недвижимое имущество, которое:

Нужно помнить, что лица, считающие себя владельцами самовольно возведенного недвижимого имущества, на самом деле не имеют прав собственности на него. Поэтому построить дом и владеть им – разные понятия.

Многие рассчитывают на то, что смогут пройти процедуру узаконивания после ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае нужно быть готовым к административной ответственности, предусмотренной государством. В дальнейшем невозможно будет провести легализацию самостроя, пока не будет оплачен назначенный штраф.

Узаконивание самостроя, фото [11]

Необходимость узаконивания самостроя

Регистрация прав собственности на возведенную недвижимость дает владельцу возможность проводить любые гражданско-правовые операции. Он может продать или подарить дом, сдать его в аренду или передать по наследству. Благодаря легализации можно защитить имущество от захвата мошенниками.

Согласно украинскому законодательству зарегистрировать в Государственном реестре прав нужно любой объект недвижимости, в том числе:

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, нужно обязательно пройти этап оформления прав собственности. Любая постройка должна быть легализована в том порядке, который регламентирует законодательство Украины. Без свидетельства о регистрации любой самострой, независимо от размера и назначения, юридически считается незаконно возведенным.

Не стоит затягивать с узакониванием гаража или другого возведенного объекта. Невозможно предвидеть всех обстоятельств. В случае чрезвычайного происшествия, пожара, наводнения у владельцев не будет возможности получить компенсацию, так как, по сути, на бумаге их дом даже не существует. Кроме того, чтобы узаконить самострой, нужно потратить немало времени и сил. Сберечь их можно только при наличии специальных знаний или обращении к квалифицированным специалистам.

Документы для узаконивания самостроя

Список документов, которые нужны для легализации, зависит от вида недвижимого имущества и общего положения дел. Чтобы узаконить самострой, нужно как минимум предоставить:

Чтобы получить качественную консультацию и полный перечень документов, необходимых в вашем конкретном случае, обратитесь к консультантам компании «Новое БТИ».

Как узаконить дом в Одессе?

Под легализацией самостроя понимают юридическое оформление документов на уже возведенную недвижимость. Чтобы узаконить дом в Одессе, вам нужно подписать договор с компанией «Новое БТИ» и передать копии всех документов, которые есть на дом и землю. Чтобы наши специалисты могли представлять ваши интересы в Государственной архитектурно-строительной инспекции, Госгеокадастре и других органах управления, может потребоваться нотариально заверенная доверенность.

Узаконить недвижимое имущество, расположенное на территории Одессы, можно несколькими путями – через общую или упрощенную процедуру, строительную амнистию или суд.

Узаконивание самостроя по общему порядку

Легализация самовольно возведенных построек по общему порядку включает в себя следующие этапы:

  1. 1. Получение строительного паспорта или градостроительных ограничений. Это необходимо для жилых построек площадью более 500 кв. м и объектов другого функционального предназначения.
  2. 2. Изготовление проектной документации (опционально).
  3. 3. Подача уведомления о начале строительства и получение разрешения на его выполнение.
  4. 4. Получение разрешения от Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК).
  5. 5. Техническая инвентаризация объекта с последующим изготовлением технического паспорта.
  6. 6. Подача декларации в ГАСК, чтобы ввести возведенный объект в эксплуатацию.
  7. 7. Получение зарегистрированной декларации, дающей разрешение вводить объект в эксплуатацию.
  8. 8. Получение почтового адреса на возведенный объект (опционально).

Только после этого мы можем зарегистрировать права собственности в Государственном реестре прав на недвижимость. Пройдя все этапы, можно получить Извлечение из Госреестра вещных прав.

Узаконивание самостроя, фото [12]

Узаконивание самостроя по строительной амнистии

Чтобы легализовать незаконно возведенную недвижимость по строительной амнистии, необходимо:

  1. 1. Провести обмеры.
  2. 2. Изготовить технический паспорт установленного образца с подписью инженера.
  3. 3. Составить отчет о техническом обследовании постройки (опционально).
  4. 4. Подготовить нотариально заверенные копии документов на земельный надел, согласия совладельцев, паспорта, ИНН и других документов.
  5. 5. Написать заявление на принятие постройки в эксплуатацию.
  6. 6. Подать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию и внести информацию о нем.
  7. 7. Получить почтовый адрес недвижимого имущества.
  8. 8. Зарегистрировать права собственности в Госреестре прав на недвижимость, а после получить Извлечение из Госреестра вещных прав.

Раньше требовалась справка из Департамента градостроительства и архитектуры, в которой указывалось местоположение недвижимости. С 2019 г. она была исключена из списка необходимых документов.

Узаконивание самостроя, возведенного до 5 августа 1992 г.

В этом случае после подписания договора наши специалисты:

  1. 1. Занимаются изготовлением технического паспорта, в котором указывается год строительства объекта.
  2. 2. Получают справку из дачного или садового кооператива, которая подтверждает год строительства объекта.
  3. 3. Регистрируют права собственности на незаконно возведенный объект.

Узаконивание самостроя в судебном порядке

Чтобы узаконить самовольно возведенную недвижимость через суд, специалистам компании «Новое БТИ» нужно написать заявление для признания прав собственности. После этого они занимаются сбором и оформлением документов, чтобы успешно представить интересы клиента в суде.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Узнать сроки и стоимость

Заказать услугу

Наши клиенты

Отзывы

Аноним

Не знал, что перепланировка в квартире — это целая история. Только здесь на сайте получил подробный ответ по своему вопросу и решил оформить все в этом БТИ. Претензий не имею.

14 августа 2019

Артур

Купил квартиру в новострое. После отказа в Регистрационной Службе решил второй раз не рисковать и самостоятельно не подавать документы на регистрацию. Обратился в Новое бти, спасибо помогли с оформление.

16 июля 2019

Рома

На консультацию в офисе советую договариватся заренее по телефону, а та я приехала, а мне так никто толком и не ответил на мои вопросы. Пришлось прийти в другой день

16 октября 2019

Егор

Эту компанию мне посоветовал друг, который неоднократно обращался за помощью. Хочу сказать, что ребята делают качество свою работу и если тебе нужны документы на конкретную дату, они их сделают точно в срок.

16 апреля 2020

Виталий Моссийчук

Со старым БТИ конечно не сравнится. Сделали техпаспорт на квартиру точно в указанный срок и за указанную стоимость. Всегда и во всем ценил пунктуальность, поэтому для меня это показатель. От общения с сотрудниками остались только приятные впечатления.

14 июня 2020

Сергей

Таких подробных схем оформления реконструкции мне еще никто не предоставлял. А главное БЕСПЛАТНО проконсультировали в офисе. Советую.

26 сентября 2020

Арсений

Нужно было узаконить перепланировку и я обращался в это БТИ. надо отметить хороший уровень профессионализма сотрудников. Сделали все быстро. Документы в полном порядке.

9 сентября 2020

Светлана

Заказывали в новом БТИ техпаспорт на квартиру. Качеством остались довольны.

15 марта 2020

Natali

Возникли вопросы при продаже квартиры. Тут на сайте задала свой вопрос по поводу налогов при продаже, получила ответ уже на следующий день. Если б все так быстро консультировали как эта компания. Well done!)

2 октября 2019

Наталья

Хочу поделится впечатлением от обращения в эту компанию. Узаконивали дом на Фонтане, как и у большинства одесситов никаких документов у нас не было, а оформить нужно было для продажи. За столько лет мы постоянно что-то перестраивали , достраивали и никто нам не говорил, что на это надо разрешения, думали наше да и все, что хотим, то и делаем. Вообщем обратились в компанию , где нам предоставили полную консультацию, рассказали о всех нюансах, предложили несколько вариантов, и самое главное это сроки, которые нас устраивали. Вот такой подход нас и подкупил. Сделали все за 2 недели. Я думаю, что если бы я занялась это затянулось очень надолго и неизвестно ещё и чем. В общем, что хочу сказать, очень довольны, так как сделали все профессионально и быстро.

2 августа 2020

Александр

Спасибо за консультацию по телефону. Очень помогли разобраться в вопросах перевода из нежилого фонда в жилой.

16 октября 2019

Anton Palashek

Что понравилось в Новое БТИ – так это полная прозрачность взаимоотношений с клиентом, удобно, качественно и быстро работают.

14 февраля 2020

Вадим Олегович

Раздел рассчитать налоги — очень полезная и удобная вещь, такого еще не встречал. Постоянно прибегаю в своей практике к его помощи.

20 июля 2020

Вячеслав Н.

Делал через Новое БТИ перевод квартиры на тех.этаже под жилое помещение. Все сделано своевременно, без задержек и мутных схем. Рекомендую!

11 августа 2019

Оксана

Спасибо за оперативное оформление техпаспорта и консультации. Приятно работать с профессионалами))

12 июля 2019

Татьяна Павловна

Спасибо. помогли с оформлением квартиры в новострое. Сделали все «под ключ», дооформили недостающие документы. Спустя три недели получила готовый технический паспорт на квартиру и зарегистрированное свидетельство. Все четко, удобно и без очередей.

8 августа 2020

Наталия

Спасибо за консультацию. Ответили быстро и оперативно

11 декабря 2019

Богдан Романович

Спасибо что подробно проконсультировали по телефону по вопросу покупки квартиры в малоквартирном доме. Я и не знал что там столько нюансов.

 

10 апреля 2020

Ирина

Помогли с регистрацией договора раздела квартиры. Никуда даже ходить не пришлось, только в офис компании, чтоб забрать зарегистрированный договор.

1 октября 2019

Анна

Ребята, спасибо Вам за все! Без вашей помощи не смогла бы оформить землю!)

4 июля 2019

Закажите оформление права собственности прямо сейчас

И получи на почту чек-листы:
«Этапы оформления строений: реконструкция, раздел/выдел, оформление самовольной перепланировки, ввод в эксплуатацию и т.д.»