Технический паспорт от 400 грн

Заказать обратный звонок

Обратная связь

Оставь отзыв и получи скидку до 10%

  • *Скидка зависит от услуги. Подробнее можно узнать у консультанта.

Получи чек-лист с подробным описанием этапов оформления документов

Мы заметили, что вы долгое время на сайте. Возможно вам нужна помощь? Оставьте свои контакты

или позвоните по номеру +38 067 619 78 01
Заказать звонок
Узаконивание самостроя, фото [1] Узаконивание самостроя, фото [2] Узаконивание самостроя, фото [3] Узаконивание самостроя, фото [4] Узаконивание самостроя, фото [5] Узаконивание самостроя, фото [6] Узаконивание самостроя, фото [7] Узаконивание самостроя, фото [8] Узаконивание самостроя, фото [9] Узаконивание самостроя, фото [10]

Узаконивание самостроя

Строения считаются незаконными, а их владельцам может грозить большой штраф. Чтобы избежать этого, необходимо, как можно раньше, узаконить самострой. В этом вам помогут специалисты компании «Новое БТИ». При необходимости вы можете заказать у нас изготовление технического отчета.

Заказать онлайн

Заказать обратный звонок

Наш менеджер представит вам бесплатную консультацию

Что является самостроем?

Как правило, граждане возводят строения незаконно просто потому, что не знают норм законодательства. Но бывают случаи, когда они идут на это осознанно, не желая тратить время на разработку градостроительного расчета, оформление и согласование других разрешительных документов.

Самостроем называют недвижимое имущество, которое:

Нужно помнить, что лица, считающие себя владельцами самовольно возведенного недвижимого имущества, на самом деле не имеют прав собственности на него. Поэтому построить дом и владеть им – разные понятия.

Многие рассчитывают на то, что смогут пройти процедуру узаконивания после ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае нужно быть готовым к административной ответственности, предусмотренной государством. В дальнейшем невозможно будет провести легализацию самостроя, пока не будет оплачен назначенный штраф.

Узаконивание самостроя, фото [11]

Необходимость узаконивания самостроя

Регистрация прав собственности на возведенную недвижимость дает владельцу возможность проводить любые гражданско-правовые операции. Он может продать или подарить дом, сдать его в аренду или передать по наследству. Благодаря легализации можно защитить имущество от захвата мошенниками.

Согласно украинскому законодательству зарегистрировать в Государственном реестре прав нужно любой объект недвижимости, в том числе:

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, нужно обязательно пройти этап оформления прав собственности. Любая постройка должна быть легализована в том порядке, который регламентирует законодательство Украины. Без свидетельства о регистрации любой самострой, независимо от размера и назначения, юридически считается незаконно возведенным.

Не стоит затягивать с узакониванием гаража или другого возведенного объекта. Невозможно предвидеть всех обстоятельств. В случае чрезвычайного происшествия, пожара, наводнения у владельцев не будет возможности получить компенсацию, так как, по сути, на бумаге их дом даже не существует. Кроме того, чтобы узаконить самострой, нужно потратить немало времени и сил. Сберечь их можно только при наличии специальных знаний или обращении к квалифицированным специалистам.

Документы для узаконивания самостроя

Список документов, которые нужны для легализации, зависит от вида недвижимого имущества и общего положения дел. Чтобы узаконить самострой, нужно как минимум предоставить:

Чтобы получить качественную консультацию и полный перечень документов, необходимых в вашем конкретном случае, обратитесь к консультантам компании «Новое БТИ».

Как узаконить дом в Одессе?

Под легализацией самостроя понимают юридическое оформление документов на уже возведенную недвижимость. Чтобы узаконить дом в Одессе, вам нужно подписать договор с компанией «Новое БТИ» и передать копии всех документов, которые есть на дом и землю. Чтобы наши специалисты могли представлять ваши интересы в Государственной архитектурно-строительной инспекции, Госгеокадастре и других органах управления, может потребоваться нотариально заверенная доверенность.

Узаконить недвижимое имущество, расположенное на территории Одессы, можно несколькими путями – через общую или упрощенную процедуру, строительную амнистию или суд.

Узаконивание самостроя по общему порядку

Легализация самовольно возведенных построек по общему порядку включает в себя следующие этапы:

  1. 1. Получение строительного паспорта или градостроительных ограничений. Это необходимо для жилых построек площадью более 500 кв. м и объектов другого функционального предназначения.
  2. 2. Изготовление проектной документации (опционально).
  3. 3. Подача уведомления о начале строительства и получение разрешения на его выполнение.
  4. 4. Получение разрешения от Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК).
  5. 5. Техническая инвентаризация объекта с последующим изготовлением технического паспорта.
  6. 6. Подача декларации в ГАСК, чтобы ввести возведенный объект в эксплуатацию.
  7. 7. Получение зарегистрированной декларации, дающей разрешение вводить объект в эксплуатацию.
  8. 8. Получение почтового адреса на возведенный объект (опционально).

Только после этого мы можем зарегистрировать права собственности в Государственном реестре прав на недвижимость. Пройдя все этапы, можно получить Извлечение из Госреестра вещных прав.

Узаконивание самостроя, фото [12]

Узаконивание самостроя по строительной амнистии

Чтобы легализовать незаконно возведенную недвижимость по строительной амнистии, необходимо:

  1. 1. Провести обмеры.
  2. 2. Изготовить технический паспорт установленного образца с подписью инженера.
  3. 3. Составить отчет о техническом обследовании постройки (опционально).
  4. 4. Подготовить нотариально заверенные копии документов на земельный надел, согласия совладельцев, паспорта, ИНН и других документов.
  5. 5. Написать заявление на принятие постройки в эксплуатацию.
  6. 6. Подать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию и внести информацию о нем.
  7. 7. Получить почтовый адрес недвижимого имущества.
  8. 8. Зарегистрировать права собственности в Госреестре прав на недвижимость, а после получить Извлечение из Госреестра вещных прав.

Раньше требовалась справка из Департамента градостроительства и архитектуры, в которой указывалось местоположение недвижимости. С 2019 г. она была исключена из списка необходимых документов.

Узаконивание самостроя, возведенного до 5 августа 1992 г.

В этом случае после подписания договора наши специалисты:

  1. 1. Занимаются изготовлением технического паспорта, в котором указывается год строительства объекта.
  2. 2. Получают справку из дачного или садового кооператива, которая подтверждает год строительства объекта.
  3. 3. Регистрируют права собственности на незаконно возведенный объект.

Узаконивание самостроя в судебном порядке

Чтобы узаконить самовольно возведенную недвижимость через суд, специалистам компании «Новое БТИ» нужно написать заявление для признания прав собственности. После этого они занимаются сбором и оформлением документов, чтобы успешно представить интересы клиента в суде.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Узнать сроки и стоимость

Заказать услугу

Наши клиенты

Отзывы

Георгий

Выражаю благодарность инженеру Юлии за проделанную работу. Успехов в работе!

22 июля 2020

Светлана

Дозвонится к вам сложно. Однако мне все же перезвонили, за это спасибо, не многие на это способны )

3 ноября 2019

Курсаков Андрей

Хотел сам узаконить балкон, но как только узнал сколько это времени может отнять, понял оно мне дороже выйдет. Не было времени да и желания бегать по гос. органам. Решил обратиться в контору по узаконке. Обзвонив несколько остановил свой выбор именно на этой. В итоге в указанный срок забрал свои документы. Рекомендую всем, кто ценит свое время.

23 августа 2020

Аноним

СПАСИБО ВСЕ ПРОШЛО ХОРОШО Я ДОВОЛЕН .

12 мая 2019

Елена

Хочу поблагодарить сотрудников Нового БТИ за профессионализм, точность исполнения работы в указанные сроки, а также особенно, за внимание, участие к нюансам ситуации. Обращались по услуге ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности, все прошло быстро, легко. Буду рекомендовать эту компанию своим знакомым, так как стиль работы, отношение к своему делу вызывает доверие, которое подтверждается результатом работы.

2 августа 2020

Наталья

Огромное спасибо консультанту Марине, за подробную информацию которая меня интересовала. Вы даете бесплатную консультацию и это очень хорошо, человек в таких случаях не теряет надежды. Вы молодцы. Спасибо огромное.

9 сентября 2019

Алена

Узаконивала балкон через данную организацию. Работу закончили ранее оговоренного срока, дополнительно (сверх оговоренной ранее суммы) ничего не платила. Понравился теплый, личностный поход, хотя озвученная цена в начале немного напугала, но ознакомившись с ценами на данного рода услуги по городу, сделала вывод в пользу оптимального соотношения, на мой взгляд, цена-качество.

14 января 2020

Мария

Приватизировали кооперативную квартиру на мою бабушку. В новом БТИ все регистрационные действия произвели на основании доверенности. Даже никуда бегать не пришлось. Удобно.

6 марта 2020

Евгений

Заказывали технический паспорт на производственный объект. Привлекла внимание стоимость услуг, которая по сравнению с другими БТИ, гораздо меньше на такие услуги.

17 марта 2020

Лев

Покупал квартирку в новострое. Обращался за консультацией и с их помощью сделал право собственности на квартиру. Всё довольно просто вышло, не вникая в нюансы. Спасибо.

29 января 2020

Игорь Марлов

Обратился за оформлением права собственности и техпаспорта на дом. Сразу сказали мне перечень документов, которые необходимы с моей стороны, а также сроки и стоимость услуги изготовления технического паспорта. Всё выполнили в оговоренные сроки, замечаний нет.

30 июля 2019

Богданов Борис

Выражаю благодарность Виталию за помощь в получении правоустанавливающих документов на кооперативную квартиру с узаконением веранды на 1 этаже. Работа выполнена ранее оговоренного срока.

Рекомендую НОВОЕ БТИ.

10 сентября 2019

Владимир

Я не пренебрегаю бесплатной консультацией юриста в интернете. Вот и в этот раз, появился вопрос по перепланировке в квартире, задал его через форму на сайте. Ответ на мой вопрос на сайте пришел реально очень быстро ) Ответили в этот же день, смотрю что люди стараются и с уважением относятся к своему делу. Так держать!

9 июля 2020

Наталья

Хочу поделится впечатлением от обращения в эту компанию. Узаконивали дом на Фонтане, как и у большинства одесситов никаких документов у нас не было, а оформить нужно было для продажи. За столько лет мы постоянно что-то перестраивали , достраивали и никто нам не говорил, что на это надо разрешения, думали наше да и все, что хотим, то и делаем. Вообщем обратились в компанию , где нам предоставили полную консультацию, рассказали о всех нюансах, предложили несколько вариантов, и самое главное это сроки, которые нас устраивали. Вот такой подход нас и подкупил. Сделали все за 2 недели. Я думаю, что если бы я занялась это затянулось очень надолго и неизвестно ещё и чем. В общем, что хочу сказать, очень довольны, так как сделали все профессионально и быстро.

2 августа 2020

Андрей

Кто то говорит что дорого, зато без кидалова. На самом деле я например не нашел компанию в Одессе, которая бы на любую услугу заключала бы договор. Короче есть все гарантии, и можно не переживать. Себе оформлял недостающие документы на дом, который перешел по наследству. Хорошо, что из архивов все восстановили, документы на право собственности были утеряны. Так бы мой домик перешел бы государству.

3 апреля 2020

Сан Саныч

Нормальные, приятные ребята. Правда, дорогие.

12 апреля 2019

Галина

После долгих лет самостоятельного оформления недвижимости и нулевого результата обратилась в эту компанию и мне оказали высоко профессиональную помощь,решив все мои проблемы за очень короткий срок.Это БТИ считаю лучшим в Одессе и в области!Удачи вам и всех благ!!!Спасибо огромное)))

7 мая 2020

Святослав Сергеевич

Общаюсь с директоратом — компетентные профессионалы, которые действительно знают свое дело. При открытии новых торговых точек перевожу помещения в нежилой фонд при помощи Нового БТИ. Сотрудничаем более трех лет — все обязательства выполняются в срок и как оговорено. Рекомендую

3 сентября 2020

Inna

Новое БТИ, еще раз спасибо за приватизацию квартиры. Будем советовать друзьям!!!

10 сентября 2020

Дмитрий Николаевич

Плюсы: быстро
Минусы: не бесплатно
Советую тем, кто ценит свое время!

19 ноября 2019

Закажите оформление права собственности прямо сейчас

И получи на почту чек-листы:
«Этапы оформления строений: реконструкция, раздел/выдел, оформление самовольной перепланировки, ввод в эксплуатацию и т.д.»