Технический паспорт

Технический паспорт — информационный документ, содержащий в себе данные о текущем состоянии объекта недвижимости: площадь, этажность сооружения, дату завершения строительства и капитального ремонта, технические показатели кровельного покрытия, стен, фундамента и т. д. Техпаспорт может быть оформлен на все здание или на отдельное его помещение. Его изготовлению предшествует проведение технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация (ТИ) — сбор, обработка и анализ информации об объекте недвижимости. В компании “Новое БТИ” вы можете заказать как первичную (при введении строения в эксплуатацию), так и вторичную инвентаризацию (для фиксации изменений, которые были реализованы в ходе перепланировки).

Техническая инвентаризация проводится для жилых домов и квартир; многоквартирных домов и общежитий; производственных зданий и сооружений общественного пользования; многофункциональных комплексов; дачных сооружений; хозяйственных построек, к которым относятся: летние кухни, гаражи, мастерские, сараи, котельные, погреба, уборочные, навесы и трансформаторные подстанции; сооружений хозяйственного назначения: выгребных ям, колодцев, заборов, оград, калиток и ворот.

Когда необходима техническая инвентаризация?

• При оформлении документации на новострой.
• При регистрации прав собственности.
• В случае смены собственника недвижимого имущества.
• При введении сооружения в эксплуатацию после окончания его строительства, капремонта или реконструкции.
• В результате изменения долевого участия владельцев для регистрации прав собственности на недвижимость.

Компания “Новое БТИ” предоставляет юридические услуги в сфере недвижимости уже более 10 лет. За это время наши сотрудники изготовили 13 848 технических паспортов на нежилые помещения и жилые объекты.

Когда нужен техпаспорт на квартиру/дом?

• При приватизации недвижимого имущества.
• При оформлении пристройки, реконструкции или перепланировки.
• При сдаче возведенного здания в эксплуатацию.
• При передаче прав собственности на недвижимость или изменении условий владения им: перераспределение долевого участия, покупка, продажа, передача недвижимого имущества в дар.

По желанию заказчика, процедура изготовления технического паспорта может сопровождаться сопутствующими услугами (оформление разрешения на строительство, оценка и др.). Стоимость комплекса мероприятий вы можете уточнить у менеджера, позвонив по телефону указанному на сайте.

Какую информацию содержит технический паспорт?

• Титульная страница, которая содержит базовую информацию: адрес, данные о собственнике, регистрационный номер и дату оформления паспорта, ссылка ввиде qr-кода, которая ведет на электронную версию паспорта в Едином реестре строительной деятельности;
• схему участка земли (если дом);
• план строения (каждого этажа, если дом);
• экспликационную ведомость;
• технические харакетеристики сооружении;
• подписи сотрудников, которые осуществляли инвентаризацию;
• копию сертификата, подтверждающего полномочия инженера
• вытяг о регистрации техпаспорта из Портала государственной электронной системы в сфере строительства.

Процедура оформления технического паспорта

Для изготовления технического паспорта стоит обратиться к сотрудникам нашей компании. Для этого достаточно заполнить форму обратной связи на нашем сайте, позвонить по телефону, отправить запрос на e-mail . После проверки наличия всей необходимой документации и обсуждения цены проведения сопутствующих мероприятий, будет оформлен договор на предоставление наших услуг.

Необходимые документы

• Правоустанавливающие документы;
• паспорт и идентификационный код;
• предыдущий техпаспорт (если он есть).

Ограничен ли срок действия техпаспорта?

Согласно законодательству, его обновление необходимо в следующих случаях:

• ТП теряет силу после проведения реконструкции, изменении плана объекта или в случае строительства новых сооружений;
• после сделки купли-продажи, если после последней ТИ прошло больше года.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, что с 1 августа 2021 года необходимо вносить в электронный реестр технические паспорта. Если ваш техпаспорт был изготовлен в течение последних 3-х лет, то вам необходимо также внести его в электронный реестр. Сделать это может сертифицированный инженер.

Как и где получить техпаспорт?

Главный офис компании “Новое БТИ” находится в Одессе, однако предоставляем юридические и консалтинговые услуги по всей Украине. Опыт и профессионализм наших сотрудников позволит вам избежать бюрократической волокиты и получить все необходимые документы быстро и по выгодной цене.

Анастасия Махова,
юрист отдела сопровождения

Заказать бесплатную консультацию — узнать сроки и стоимость