Технический паспорт

Технический паспорт — информационный документ, содержащий в себе данные о текущем состоянии объекта недвижимости: площадь, этажность сооружения, дату завершения строительства и капитального ремонта, технические показатели кровельного покрытия, стен, фундамента и т. д. Техпаспорт может быть оформлен на все здание или на отдельное его помещение. Его изготовлению предшествует техническая инвентаризация.

Техническая инвентаризация (ТИ) — сбор, обработка и анализ информации об объекте недвижимости. В компании “Новое БТИ” вы можете заказать как первичную (при введении строения в эксплуатацию), так и вторичную инвентаризацию (для фиксации изменений, которые были реализованы в ходе перепланировки, например, с целью узаконивания балкона).

Когда необходима техническая инвентаризация?

Инвентаризация необходима в таких случаях:

• при оформлении документации на новострой;
• при регистрации прав собственности;
• в случае смены собственника недвижимого имущества;
• при введении сооружения в эксплуатацию после окончания его строительства, капремонта или реконструкции;
• для регистрации прав собственности на недвижимость образованную в результате изменения долевого участия владельцев.

Для внепланового проведения технической инвентаризации достаточно заявления заказчика.

Что подлежит технической инвентаризации?

У нас вы можете заказать ТИ для:

• жилых домов и квартир;
• многоквартирных домов и общежитий;
• производственных зданий и сооружений общественного пользования;
• многофункциональных комплексов;
• дачных сооружений;
• хозяйственных построек, к которым относятся: летние кухни, гаражи, мастерские, сараи, котельные, погреба, уборочные, навесы и трансформаторные подстанции;
• сооружений хозяйственного назначения: выгребных ям, колодцев, заборов, оград, калиток и ворот.

Компания “Новое БТИ” предоставляет юридические услуги в сфере недвижимости Одессы и Одесской области уже более 7 лет. За это время наши сотрудники изготовили почти 10000 технических паспортов на нежилые помещения и жилое имущество.

Когда нужен техпаспорт на квартиру/дом?

Паспорт необходим в следующих случаях:

• приватизация недвижимого имущества;
• узаконивание пристройки, реконструкции или перепланировки;
• сдача возведенного здания в эксплуатацию;
• при передаче прав собственности на недвижимость или изменении условий владения им: перераспределение долевого участия, покупка, продажа, передача недвижимого имущества в дар и пр.

По желанию заказчика, процедура изготовления технического паспорта может сопровождаться сопутствующими услугами (оформление разрешения на строительство, оценка и пр.). Стоимость комплекса мероприятий вы можете уточнить у менеджера, позвонив по телефону указанному на сайте.

Какую информацию содержит технический паспорт?

В документе представлены такие данные:

• заполненный бланк, который содержит базовую информацию: адрес квартиры, данные о собственнике, серию, номер и дату оформления паспорта;
• схему участка земли;
• план каждого этажа строения;
• экспликационную ведомость;
• технические данные о сооружении;
• подписи сотрудников, которые осуществляли инвентаризацию;
• копию сертификата, подтверждающего полномочия инженера.

Клиент должен предоставить такие документы:

• правоустанавливающие документы на дом и землю;
• предыдущий техпаспорт (если он есть);
• уведомление о начале строительных мероприятий;
• справку о предоставлении почтового адреса;
• проект изменений или предстоящего строительства.

Как оформить технический паспорт на квартиру или частный дом?

Для изготовления ТП в Одессе и Одесской области стоит обратиться к сотрудникам нашей компании. Для этого достаточно заполнить форму обратной связи на нашем сайте, позвонить по телефону, отправить запрос на e-mail или прийти в офис лично. После проверки наличия всей необходимой документации и обсуждения цены проведения сопутствующих мероприятий, будет оформлен договор на предоставление наших услуг.

Ограничен ли срок действия техпаспорта?

Согласно украинскому законодательству, его обновление необходимо в следующих случаях:

• ТП теряет силу после проведения реконструкции, изменении плана объекта или в случае строительства новых сооружений;
• после сделки купли-продажи, если после последней ТИ прошло больше года.

Технический паспорт на многоквартирный дом — это поэтажный план здания, который включает информацию как о жилых, так и нежилых этажах. К его изготовлению стоит приступать по окончании строительства.

Документ содержит следующую информацию:

• данные о застройщике, дату окончания строительных работ (в случае капремонта оформляется новый техпаспорт);
• технологические особенности возведения сооружения и используемые при этом стройматериалы;
• параметры сооружения (этажность, высота, общая площадь);
• планы всех жилых и нежилых этажей, фундамента и кровли.

Подробности технической инвентаризации многоквартирного строения, а также стоимость процедуры можно уточнить у наших менеджеров.

Как и где получить техпаспорт?

Компания “Новое БТИ” (г. Одесса) предоставляет юридические и консалтинговые услуги уже более 7 лет. Опыт и профессионализм наших сотрудников позволит вам избежать бюрократической волокиты и получить все необходимые документы быстро и по выгодной цене. Для этого необходимо предоставить:

• паспорт и ИНН;
• документы, подтверждающие права собственности на объект и земельный участок (при необходимости);
• план сооружения (при необходимости);
• справку о членстве в садовом кооперативе (при необходимости).

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.