Нормативная и экспертная оценка земельного участка

Как и другие виды объектов недвижимости, земельный участок оценивается с целью определения его рыночной стоимости. Но в этом случае присутствуют свои отличительные особенности.

Виды денежной оценки земельных участков

Денежная оценка участков в зависимости от назначения и порядка проведения бывает двух видов: нормативная и экспертная. Поэтому, прежде чем обращаться к оценщику, необходимо знать различие между ними.

Нормативная денежная оценка проводится с целью определения земельного налога, госпошлины и арендной платы. Без нее не обойтись при отчуждении или страховании земель.

Экспертная денежная оценка изготавливается в случае, когда земельный участок является предметом сделки. Однако в Украине земля должна оцениваться в среднем каждые 7 лет. Экспертную денежную оценку может проводить оценщик без каких-либо дополнительных документов, для нормативной же необходимо иметь разрешение на проведение землеустроительных работ.

Когда определение рыночной стоимости земельного участка необходимо?

Определение рыночной стоимости земли зачастую необходимо при:

• заключении договоров купли-продажи, дарения, мены, залога, страхования участка;
• наследовании участка лицами, которые не являются родственниками первой степени родства;
• разрешении судебных споров;
• внесении участка в уставной капитал предприятия;
• выделении или определении доли в общей собственности на участок;
• определении размера убытков, причиненных землепользователями и владельцами участков;
• определении размера арендной платы и пр.

Нормативная и экспертная оценка земли в Одессе и Одесской области

Если Вам необходима экспертная или нормативная оценка земли в Одессе и Одесской области, то мы можем ее провести на выгодных условиях с учетом Ваших пожеланий. С каждым клиентом заключается договор на оказание услуг, в котором прописываются сроки, стоимость и конечный результат.

Вывод о рыночной стоимости предоставляется заказчику в виде отчета, который представляет собой документ, в котором указаны сколько стоит участок, дата составления, реквизиты эксперта, скрепленные его печатью. Срок действия отчета составляет не более 6-ти месяцев от даты, указанной в отчете.

Для изготовления отчета нам необходимы следующие документы:

• копии паспорта гражданина Украины и идентификационного номера собственника;
• копия правоустанавливающего документа (свидетельств о праве собственности или государственного акта, извлечение из Государственного реестра) на земельный участок;
• справка о присвоении кадастрового номера – извлечение из Государственного земельного кадастра (при наличии государственного акта, вы в котором отсутствует кадастровый номер).

Для государственных или коммунальных предприятий, в собственности которых находится земля, необходимый пакет документов определяется отдельно. Уточнить все вопросы вы можете в офисе компании «Новое БТИ» по адресу: г. Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, оф. 62.

Сколько стоит изготовление отчета об оценке участка?

Стоимость наших услуг зависит от физических параметров участка. Узнать точную стоимость Вы можете по телефону: (048) 777-11-11.

Сроки и стоимость:

Зависят от сложности выполненных работ.

Итог:

• Отчет о нормативной оценке земельного участка
• Отчет об экспертной оценке земельного участка.

Заказать услугу или задать свой вопрос Вы можете по телефону: (048) 777-11-11

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.