Нормативная и экспертная оценка земельного участка

Как и другие виды объектов недвижимости, земельный участок оценивается с целью определения его рыночной стоимости. Но в этом случае присутствуют свои отличительные особенности.

Виды денежной оценки земельных участков

Денежная оценка участков в зависимости от назначения и порядка проведения бывает двух видов: нормативная и экспертная. Поэтому, прежде чем обращаться к оценщику, необходимо знать различие между ними.

Нормативная денежная оценка проводится с целью определения земельного налога, госпошлины и арендной платы. Без нее не обойтись при отчуждении или страховании земель.

Экспертная денежная оценка изготавливается в случае, когда земельный участок является предметом сделки. Однако в Украине земля должна оцениваться в среднем каждые 7 лет. Экспертную денежную оценку может проводить оценщик без каких-либо дополнительных документов, для нормативной же необходимо иметь разрешение на проведение землеустроительных работ.

Когда определение рыночной стоимости земельного участка необходимо?

Определение рыночной стоимости земли зачастую необходимо при:

• заключении договоров купли-продажи, дарения, мены, залога, страхования участка;
• наследовании участка лицами, которые не являются родственниками первой степени родства;
• разрешении судебных споров;
• внесении участка в уставной капитал предприятия;
• выделении или определении доли в общей собственности на участок;
• определении размера убытков, причиненных землепользователями и владельцами участков;
• определении размера арендной платы и пр.

Нормативная и экспертная оценка земли в Одессе и Одесской области

Если Вам необходима экспертная или нормативная оценка земли в Одессе и Одесской области, то мы можем ее провести на выгодных условиях с учетом Ваших пожеланий. С каждым клиентом заключается договор на оказание услуг, в котором прописываются сроки, стоимость и конечный результат.

Вывод о рыночной стоимости предоставляется заказчику в виде отчета, который представляет собой документ, в котором указаны сколько стоит участок, дата составления, реквизиты эксперта, скрепленные его печатью. Срок действия отчета составляет не более 6-ти месяцев от даты, указанной в отчете.

Для изготовления отчета нам необходимы следующие документы:

• копии паспорта гражданина Украины и идентификационного номера собственника;
• копия правоустанавливающего документа (свидетельств о праве собственности или государственного акта, извлечение из Государственного реестра) на земельный участок;
• справка о присвоении кадастрового номера – извлечение из Государственного земельного кадастра (при наличии государственного акта, вы в котором отсутствует кадастровый номер).

Для государственных или коммунальных предприятий, в собственности которых находится земля, необходимый пакет документов определяется отдельно. Уточнить все вопросы вы можете в офисе компании «Новое БТИ» по адресу: г. Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, оф. 62.

Сколько стоит изготовление отчета об оценке участка?

Стоимость наших услуг зависит от физических параметров участка. Узнать точную стоимость Вы можете по телефону.

Варналий Екатерина,
юрист отдела сопровождения

Получить бесплатную консультацию — узнать сроки и стоимость