Отчуждение земли – это передача участка в собственность другого лица посредством заключения сторонами договора купли-продажи, мены, дарения и пр. Отчуждение земли по воле собственника возможно при наличии должным образом оформленных документов на участок.
Помимо государственного акта, свидетельства о праве собственности на земельный участок (с 1 января 2016 года Извлечение из Госреестра вещных прав) ему должен быть присвоен кадастровый номер. Важный момент – при наличии ограничений осуществить любую операцию будет невозможно.
При проведении любой гражданско-правовой сделки стороны всегда стараются извлечь максимальную пользу для себя, а именно: продать по максимально выгодной цене, уплатив при этом минимум налогов. Ведь когда речь идет о купле-продаже или дарении земельного участка, не легко себя заставить сделать все обязательные платежи в казну государства в таком размере.
Многие граждане при отчуждении земель заключают вместо договора купли-продажи земельного участка договор дарения такового, ведь налоговые платежи при такой сделке значительно меньше. Тут существуют свои минусы и риски, так как если по какой-нибудь причине в дальнейшем договор дарения будет признан недействительным, доказать факт передачи денежных средств будет практически невозможно.
Специалисты компании «Новое БТИ» имеют большой опыт в проведении сделок по купле-продаже, дарению, мене земельных участков в Одессе и Одесском регионе, что позволяет предоставить полную правовую консультацию, правильно определить риски в каждом конкретном случае, посоветовать максимально выгодное решение для Вас.
Выгодно для вас оформленный договор купли-продажи, мены, аренды.
Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.
Мы стараемся устанавливать приемлемые цены на наши услуги по юридической помощи. Вам не придется заказывать дополнительно другие документы в прочих организациях – мы все оформляем в комплексе. Итог – Вы экономите время и деньги. Сроки и стоимость процедуры мы всегда согласовываем перед тем, как приступаем к действию. Получить консультацию по телефону по поводу процедуры оформления Вы можете нажав на кнопку «Заказать звонок».
Дарина Воропай,
юрист, руководитель отдела сопровождения