Технический паспорт от 900 грн

Заказать обратный звонок

Обратная связь

Оставь отзыв и получи скидку до 10%

  • *Скидка зависит от услуги. Подробнее можно узнать у консультанта.

Получи чек-лист с подробным описанием этапов оформления документов

Мы заметили, что вы долгое время на сайте. Возможно вам нужна помощь? Оставьте свои контакты

или позвоните по номеру +38 067 302 83 09
Заказать звонок
Узаконивание самостроя, фото [1] Узаконивание самостроя, фото [2] Узаконивание самостроя, фото [3] Узаконивание самостроя, фото [4] Узаконивание самостроя, фото [5] Узаконивание самостроя, фото [6] Узаконивание самостроя, фото [7] Узаконивание самостроя, фото [8] Узаконивание самостроя, фото [9] Узаконивание самостроя, фото [10]

Узаконивание самостроя

Строения считаются незаконными, а их владельцам может грозить большой штраф. Чтобы избежать этого, необходимо, как можно раньше, узаконить самострой. В этом вам помогут специалисты компании «Новое БТИ». При необходимости вы можете заказать у нас изготовление технического отчета.

Заказать онлайн

Заказать обратный звонок

Наш менеджер представит вам бесплатную консультацию

Что является самостроем?

Как правило, граждане возводят строения незаконно просто потому, что не знают норм законодательства. Но бывают случаи, когда они идут на это осознанно, не желая тратить время на разработку градостроительного расчета, оформление и согласование других разрешительных документов.

Самостроем называют недвижимое имущество, которое:

Нужно помнить, что лица, считающие себя владельцами самовольно возведенного недвижимого имущества, на самом деле не имеют прав собственности на него. Поэтому построить дом и владеть им – разные понятия.

Многие рассчитывают на то, что смогут пройти процедуру узаконивания после ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае нужно быть готовым к административной ответственности, предусмотренной государством. В дальнейшем невозможно будет провести легализацию самостроя, пока не будет оплачен назначенный штраф.

Необходимость узаконивания самостроя

Регистрация прав собственности на возведенную недвижимость дает владельцу возможность проводить любые гражданско-правовые операции. Он может продать или подарить дом, сдать его в аренду или передать по наследству. Благодаря легализации можно защитить имущество от захвата мошенниками.

Согласно украинскому законодательству зарегистрировать в Государственном реестре прав нужно любой объект недвижимости, в том числе:

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, нужно обязательно пройти этап оформления прав собственности. Любая постройка должна быть легализована в том порядке, который регламентирует законодательство Украины. Без свидетельства о регистрации любой самострой, независимо от размера и назначения, юридически считается незаконно возведенным.

Не стоит затягивать с узакониванием гаража или другого возведенного объекта. Невозможно предвидеть всех обстоятельств. В случае чрезвычайного происшествия, пожара, наводнения у владельцев не будет возможности получить компенсацию, так как, по сути, на бумаге их дом даже не существует. Кроме того, чтобы узаконить самострой, нужно потратить немало времени и сил. Сберечь их можно только при наличии специальных знаний или обращении к квалифицированным специалистам.

Документы для узаконивания самостроя

Список документов, которые нужны для легализации, зависит от вида недвижимого имущества и общего положения дел. Чтобы узаконить самострой, нужно как минимум предоставить:

Чтобы получить качественную консультацию и полный перечень документов, необходимых в вашем конкретном случае, обратитесь к консультантам компании «Новое БТИ».

Как узаконить дом в Одессе?

Под легализацией самостроя понимают юридическое оформление документов на уже возведенную недвижимость. Чтобы узаконить дом в Одессе, вам нужно подписать договор с компанией «Новое БТИ» и передать копии всех документов, которые есть на дом и землю. Чтобы наши специалисты могли представлять ваши интересы в Государственной архитектурно-строительной инспекции, Госгеокадастре и других органах управления, может потребоваться нотариально заверенная доверенность.

Узаконить недвижимое имущество, расположенное на территории Одессы, можно несколькими путями – через общую или упрощенную процедуру, строительную амнистию или суд.

Узаконивание самостроя по общему порядку

Легализация самовольно возведенных построек по общему порядку включает в себя следующие этапы:

  1. Получение строительного паспорта или градостроительных ограничений. Это необходимо для жилых построек площадью более 500 кв. м и объектов другого функционального предназначения.
  2. Изготовление проектной документации (опционально).
  3. Подача уведомления о начале строительства и получение разрешения на его выполнение.
  4. Получение разрешения от Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК).
  5. Техническая инвентаризация объекта с последующим изготовлением технического паспорта.
  6. Подача декларации в ГАСК, чтобы ввести возведенный объект в эксплуатацию.
  7. Получение зарегистрированной декларации, дающей разрешение вводить объект в эксплуатацию.
  8. Получение почтового адреса на возведенный объект (опционально).

Только после этого мы можем зарегистрировать права собственности в Государственном реестре прав на недвижимость. Пройдя все этапы, можно получить Извлечение из Госреестра вещных прав.

Узаконивание самостроя по строительной амнистии

Чтобы легализовать незаконно возведенную недвижимость по строительной амнистии, необходимо:

  1. Провести обмеры.
  2. Изготовить технический паспорт установленного образца с подписью инженера.
  3. Составить отчет о техническом обследовании постройки (опционально).
  4. Подготовить нотариально заверенные копии документов на земельный надел, согласия совладельцев, паспорта, ИНН и других документов.
  5. Написать заявление на принятие постройки в эксплуатацию.
  6. Подать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию и внести информацию о нем.
  7. Получить почтовый адрес недвижимого имущества.
  8. Зарегистрировать права собственности в Госреестре прав на недвижимость, а после получить Извлечение из Госреестра вещных прав.

Раньше требовалась справка из Департамента градостроительства и архитектуры, в которой указывалось местоположение недвижимости. С 2019 г. она была исключена из списка необходимых документов.

Узаконивание самостроя, возведенного до 5 августа 1992 г.

В этом случае после подписания договора наши специалисты:

  1. Занимаются изготовлением технического паспорта, в котором указывается год строительства объекта.
  2. Получают справку из дачного или садового кооператива, которая подтверждает год строительства объекта.
  3. Регистрируют права собственности на незаконно возведенный объект.

Узаконивание самостроя в судебном порядке

Чтобы узаконить самовольно возведенную недвижимость через суд, специалистам компании «Новое БТИ» нужно написать заявление для признания прав собственности. После этого они занимаются сбором и оформлением документов, чтобы успешно представить интересы клиента в суде.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Узнать сроки и стоимость

Заказать услугу

Наши клиенты

Отзывы

Анна

Очень помогли в сопровождении сделки, хорошая компания с грамотными специалистами!

8 ноября 2021

Казмирук Татьяна Петровна (пгт. Авангард)

Спасибо за качественную услугу. Второй раз к вам обращаемся и другим рекомендуем. Приятно и комфортно иметь дело с профессионалами и обязательными людьми.

25 октября 2021

Александр

Просмотрел много информации по предоставлении услуги в Одессе на оформление нового техпаспорта на квартиру. Выбрал фирму Новое БТИ. Причиной послужили три особенности: доходчиво преподнесённая информация на сайте фирмы, реальная цена и сроки выполнения услуги и приятное общение с сотрудником фирмы Александром, рабочий день которого начинается с 8 утра.

10 ноября 2021

Николай

Работники компании зарекомендовали себя как профессионалы, знающие свое дело. Понравилось то, что стоимость и сроки любой услуги прописываются в договоре. Единственный минус ­­­– руководители не всегда на месте, поэтому рекомендую предварительно договариваться о встрече.

4 октября 2020

Анна

Большое вам спасибо за развернутый ответ по почте по поводу приватизации квартиры!

30 сентября 2020

Сергей

Таких подробных схем оформления реконструкции мне еще никто не предоставлял. А главное БЕСПЛАТНО проконсультировали в офисе. Советую.

26 сентября 2020

Евгений Захаров

Хорошее бюро технической инвентаризации. именно тут мне помогли сделать документы по поводу переноса стены. Во время не сделал. При продаже возникли проблемы.. А благодаря БТИ удалось быстро решить данный вопрос.

22 сентября 2020

Inna

Новое БТИ, еще раз спасибо за приватизацию квартиры. Будем советовать друзьям!!!

10 сентября 2020

Антонина

Два года оформляли с мужем балкон (увеличили на 2! метра). В Новом БТИ решили данный вопрос за 1 мес., правда часть документов была уже подготовлена нами. Если посчитать то количество «дани», которое пришлось раздать за эти 2 года, то дешевле было прийти в Новое БТИ сразу. Сэкономила бы кучу времени и нервов.

10 сентября 2020

Арсений

Нужно было узаконить перепланировку и я обращался в это БТИ. надо отметить хороший уровень профессионализма сотрудников. Сделали все быстро. Документы в полном порядке.

9 сентября 2020

Святослав Сергеевич

Общаюсь с директоратом — компетентные профессионалы, которые действительно знают свое дело. При открытии новых торговых точек перевожу помещения в нежилой фонд при помощи Нового БТИ. Сотрудничаем более трех лет — все обязательства выполняются в срок и как оговорено. Рекомендую

3 сентября 2020

Владислав

Благодарю за бесплатную консультацию в офисе!

28 августа 2020

Игорь

Обращался за консультацией по поводу оформления технического паспорта на квартиру, получил всю необходимую информацию.

28 августа 2020

Татьяна

Уже не в первый раз сотрудничаю.Всегда всё чётко,организованно,в сроки.Рекомендовала много раз своим клиентам — только благодарности слышу за рекомендации,никаких нареканий. Ребятам желаю процветания Компании,благодарных клиентов и успехов!

23 августа 2020

Курсаков Андрей

Хотел сам узаконить балкон, но как только узнал сколько это времени может отнять, понял оно мне дороже выйдет. Не было времени да и желания бегать по гос. органам. Решил обратиться в контору по узаконке. Обзвонив несколько остановил свой выбор именно на этой. В итоге в указанный срок забрал свои документы. Рекомендую всем, кто ценит свое время.

23 августа 2020

Татьяна Павловна

Спасибо. помогли с оформлением квартиры в новострое. Сделали все «под ключ», дооформили недостающие документы. Спустя три недели получила готовый технический паспорт на квартиру и зарегистрированное свидетельство. Все четко, удобно и без очередей.

8 августа 2020

Наталья

Хочу поделится впечатлением от обращения в эту компанию. Узаконивали дом на Фонтане, как и у большинства одесситов никаких документов у нас не было, а оформить нужно было для продажи. За столько лет мы постоянно что-то перестраивали , достраивали и никто нам не говорил, что на это надо разрешения, думали наше да и все, что хотим, то и делаем. Вообщем обратились в компанию , где нам предоставили полную консультацию, рассказали о всех нюансах, предложили несколько вариантов, и самое главное это сроки, которые нас устраивали. Вот такой подход нас и подкупил. Сделали все за 2 недели. Я думаю, что если бы я занялась это затянулось очень надолго и неизвестно ещё и чем. В общем, что хочу сказать, очень довольны, так как сделали все профессионально и быстро.

2 августа 2020

Елена

Хочу поблагодарить сотрудников Нового БТИ за профессионализм, точность исполнения работы в указанные сроки, а также особенно, за внимание, участие к нюансам ситуации. Обращались по услуге ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности, все прошло быстро, легко. Буду рекомендовать эту компанию своим знакомым, так как стиль работы, отношение к своему делу вызывает доверие, которое подтверждается результатом работы.

2 августа 2020

Ольга

Благодарна за подробную консультацию по переоформлению квартиры и изготовление техпаспорта и оценки для продажи квартиры.

23 июля 2020

Георгий

Выражаю благодарность инженеру Юлии за проделанную работу. Успехов в работе!

22 июля 2020

Закажите оформление права собственности прямо сейчас

И получи на почту чек-листы:
«Этапы оформления строений: реконструкция, раздел/выдел, оформление самовольной перепланировки, ввод в эксплуатацию и т.д.»