Технiчний паспорт від 900 грн

Замовити зворотній дзвінок

Зворотній зв'язок

Залиш відгук та отримай знижку до 10%

  • * Знижка залежить від послуги. Детальніше можна дізнатися у консультанта.

Ми вже прораховуємо вартість вашого об'єкта - залиште свої контакти і ми вам передзвонимо

Щоб отримати чек-лист з докладним описом етапів оформлення документів - залиште свої контакти

Ми помітили, що ви довгий час на сайті. Можливо вам потрібна допомога? Залиште свої контакти

або зателефонуйте за номером +38 067 619 78 01
Замовити дзвінок
Узаконення самобуду, фото [1] Узаконення самобуду, фото [2] Узаконення самобуду, фото [3] Узаконення самобуду, фото [4] Узаконення самобуду, фото [5] Узаконення самобуду, фото [6] Узаконення самобуду, фото [7] Узаконення самобуду, фото [8] Узаконення самобуду, фото [9] Узаконення самобуду, фото [10]

Узаконення самобуду

Далеко не всі будови зводяться при наявності прав власності або дозвільних документів. Деякі власники земельних ділянок вибудовують будинку та інші об’єкти без дозволу, що є поширеним явищем в Одесі і інших містах України. Такі будови вважаються незаконними, а їх власникам може загрожувати великий штраф. Щоб уникнути цього, необхідно, як можна раніше, узаконити самобуд. У цьому вам допоможуть фахівці компанії «Нове БТІ». При необхідності ви можете замовити у нас виготовлення технічного звіту.

Замовити онлайн

Замовити зворотній дзвінок

Наш менеджер надасть вам безкоштовну консультацію

Що є самобудом?

Як правило, громадяни зводять будівлі незаконно просто тому, що не знають норм законодавства. Але бувають випадки, коли вони йдуть на це свідомо, не бажаючи витрачати час на розробку містобудівного розрахунку, оформлення і узгодження інших дозвільних документів.

Самобудом називають нерухоме майно, яке:

Потрібно пам’ятати, що особи, які вважають себе власниками самовільно зведеної нерухомого майна, насправді не мають прав власності на нього. Тому побудувати будинок і володіти ним – різні поняття.

Багато розраховують на те, що зможуть пройти процедуру узаконення після введення об’єкта в експлуатацію. В цьому випадку потрібно бути готовим до адміністративної відповідальності, передбаченої державою. Надалі неможливо буде провести легалізацію самобуду, поки не буде оплачений призначений штраф.

Необхідність узаконення самовільної забудови

Реєстрація прав власності на зведену нерухомість дає власнику можливість проводити будь-які цивільно-правові операції. Він може продати або подарувати будинок, здати його в оренду або передати в спадщину. Завдяки легалізації можна захистити майно від захоплення шахраями.

Згідно з українським законодавством зареєструвати в Державному реєстрі прав потрібно будь-який об’єкт нерухомості, в тому числі:

Щоб стати повноправним власником нерухомого майна, потрібно обов’язково пройти етап оформлення прав власності. Будь-яка споруда повинна бути легалізована в тому порядку, який регламентує законодавство України. Без свідоцтва про реєстрацію будь-самобуд, незалежно від розміру та призначення, юридично вважається незаконно зведеним.

Не варто затягувати з узаконенням гаража або іншого зведеного об’єкта. Неможливо передбачити всіх обставин. У разі надзвичайної події, пожежі, повені у власників не буде можливості отримати компенсацію, так як, по суті, на папері їх будинок навіть не існує. Крім того, щоб узаконити самобуд, потрібно витратити чимало часу і сил. Зберегти їх можна тільки при наявності спеціальних знань або зверненні до кваліфікованих фахівців.

Документи для узаконення самовільної забудови

Список документів, які потрібні для легалізації, залежить від виду нерухомого майна і загального стану справ. Щоб узаконити самобуд, потрібно як мінімум надати:

Щоб отримати якісну консультацію і повний перелік документів, необхідних у вашому конкретному випадку, зверніться до консультантів компанії «Нове БТІ».

Як узаконити будинок в Одесі?

Під легалізацією самобуду розуміють юридичне оформлення документів на вже зведену нерухомість. Щоб узаконити будинок в Одесі, вам потрібно підписати договір з компанією «Нове БТІ» і передати копії всіх документів, які є на будинок і землю. Щоб наші фахівці могли представляти ваші інтереси в Державній архітектурно-будівельній інспекції, Госгеокадастре та інших органах управління, може знадобитися нотаріально завірена довіреність.

Узаконити нерухоме майно, розташоване на території Одеси, можна кількома шляхами – через загальну або спрощену процедуру, будівельну амністію або суд.

Узаконення самобуду за загальним порядком

Легалізація самовільно зведених будівель за загальним порядком включає в себе наступні етапи:

  1. Отримання будівельного паспорта або містобудівних обмежень. Це необхідно для житлових будівель площею понад 500 кв. м і об’єктів іншого функціонального призначення.
  2. Виготовлення проектної документації (опціонально).
  3. Подача повідомлення про початок будівництва і отримання дозволу на його виконання.
  4. Отримання дозволу від Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ).
  5. Технічна інвентаризація об’єкта з подальшим виготовленням технічного паспорта.
  6. Подача декларації в ДАБК, щоб ввести зведений об’єкт в експлуатацію.
  7. Отримання зареєстрованої декларації, що дає дозвіл вводити об’єкт в експлуатацію.
  8. Отримання поштової адреси на зведений об’єкт (опціонально).

Тільки після цього ми можемо зареєструвати права власності в Державному реєстрі прав на нерухомість. Пройшовши всі етапи, можна отримати Витяг з Держреєстру речових прав.

Узаконення самобуду по будівельній амністії

Щоб легалізувати незаконно зведену нерухомість по будівельної амністії, необхідно:

  1. Провести обміри.
  2. Виготовити технічний паспорт встановленого зразка з підписом інженера.
  3. Скласти звіт про технічне обстеження будівлі (опціонально).
  4. Підготувати нотаріально завірені копії документів на земельний наділ, згоди співвласників, паспорта, ІПН і інших документів.
  5. Написати заяву на прийняття споруди в експлуатацію.
  6. Подати декларацію про введення об’єкта в експлуатацію та внести інформацію про нього.
  7. Отримати поштову адресу нерухомого майна.
  8. Зареєструвати права власності в Держреєстрі прав на нерухомість, а після отримати Витяг з Держреєстру речових прав.

Раніше була потрібна довідка з Департаменту містобудування та архітектури, в якій вказувалося місце розташування нерухомості. З 2019 року вона була виключена зі списку необхідних документів.

Узаконення самобуду, зведеного до 5 серпня 1992 р

У цьому випадку після підписання договору наші фахівці:

  1. Займаються виготовленням технічного паспорта, в якому вказується рік будівництва об’єкта.
  2. Отримують довідку з дачного або садового кооперативу, яка підтверджує рік будівництва об’єкта.
  3. Реєструють права власності на незаконно зведений об’єкт.

Узаконення самобуду в судовому порядку

Щоб узаконити самовільно зведену нерухомість через суд, фахівцям компанії «Нове БТІ» потрібно написати заяву для визнання прав власності. Після цього вони займаються збором і оформленням документів, щоб успішно представити інтереси клієнта в суді.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугу

Наші клієнти

Відгуки

Олег

Оформляв техпаспорт на квартиру. Швидко, якісно, в 2 рази дешевше ніж на Троїцькій взяли б за той же термін. Спасибі. Рекомендую.

2 Травня 2020

Ольга

Вдячна за детальну консультацію по переоформленню квартири і виготовлення техпаспорта та оцінки для продажу квартири.

23 Липня 2020

Андрій

Хтось говорить що дорого, зате без кидалова. Насправді я наприклад не знайшов компанію в Одесі, яка б на будь-яку послугу укладала б договір. Коротше є всі гарантії, і можна не переживати. Собі оформляв відсутні документи на будинок, який перейшов у спадок. Добре, що з архівів всі відновили, документи на право власності були загублені. Так би мій будиночок перейшов би державі.

3 Квітня 2020

Світлана

Додзвониться до вас складно. Однак мені все ж передзвонили, за це спасибі, не всі на це здатні)

3 Листопада 2019

Генадій

Вводив будинок в експлуатацію і отримував право-встановлюють документи на нього. Все чітко і в строк. Ніяких додаткових платежів. Приємно мати справу з професіоналами. Буду рекомендувати.

24 Травня 2020

Єгор Маркелов

Для приватизації земельної ділянки треба було присвоїти кадастровий номер. Зовсім не хотілося займатися цим самостійно і витрачати час на бюрократію. Від мене потрібен був тільки список документів, інше вони зробили самостійно і досить швидко.

30 Липня 2019

Вадим Олегович

Розділ розрахувати податки – дуже корисна і зручна річ, такого ще не зустрічав. Постійно вдаюся в своїй практиці до його допомоги.

20 Липня 2020

Наталя

Дякую за консультацію. Відповіли швидко і оперативно

11 Грудня 2019

Олександр

Переглянув багато інформації щодо надання послуги в Одесі на оформлення нового техпаспорту на квартиру. Вибрав фірму Нове БТІ. Причиною стали три особливості: дохідливо подана інформація на сайті фірми, реальна ціна та терміни виконання послуги та приємне спілкування зі співробітником фірми Олександром, робочий день якого починається з 8 ранку.

10 Листопада 2021

Галина

Після довгих років самостійного оформлення нерухомості та нульового результату звернулася у цю компанію і мені надали високо професійну допомогу, вирішивши всі мої проблеми за дуже короткий срок. Це БТІ вважаю найкращим в Одесі і в області! Удачі вам і всіх благ !!! Спасибо огромное) ))

7 Травня 2020

В’ячеслав

Зробив собі містобудівний розрахунок реконструкції квартири і проект реконструкції. Далі дозвіл на будівництво і введення в експлуатацію оформляв сам. Техпаспорт на квартиру також замовив в даній організації. Ніяких причіпок до документів в ДАБК і в реєстраційній службі не було. Організація на рівні, раджу.

7 Липня 2020

Євген Захаров

Гарне бюро технічної інвентаризації. саме тут мені допомогли зробити документи з приводу перенесення стіни. Під час не зробив. При продажу виникли проблеми .. А завдяки БТІ вдалося швидко вирішити дане питання.

22 Вересня 2020

В’ячеслав Н.

Робив через Нове БТІ переведення квартири на тех.етаж під житлове приміщення. Все зроблено своєчасно, без затримок і митних схем. Рекомендую!

11 Серпня 2019

Михайло Васильович

Безкоштовні консультації – це дуже зручно. Дякую за покрокове керівництво по узаконення прибудов до будинку. Але з огляду на вартість все-таки буду займатися узаконенням самостійно. Принаймні поки-що … :-).

9 Лютого 2020

Сергій

Таких докладних схем оформлення реконструкції мені ще ніхто не надавав. А головне БЕЗКОШТОВНО проконсультували в офісі. Раджу.

26 Вересня 2020

Богданов Борис

Висловлюю подяку Віталію за допомогу в отриманні правовстановлюючих документів на кооперативну квартиру з узаконенням веранди на 1 поверсі. Робота виконана раніше обумовленого терміну. Рекомендую НОВЕ БТІ.

10 Вересня 2019

Миколай

Працівники компанії зарекомендували себе як професіонали, які знають свою справу. Сподобалося те, що вартість і терміни будь-якої послуги прописуються в договорі. Єдиний мінус – керівники не завжди на місці, тому рекомендую попередньо домовлятися про зустріч.

4 Жовтня 2020

Геннадій Аркадійович

Залишу і я відгук про компанії. Зручно, що всі в комплексі, так як я узаканівал перепланування в квартирі і думав що доведеться по всіх інстанціях самому ходити а їх в цьому процесі чимало.

31 Січня 2014

Валерій

Вдячний за відмінну і безкоштовну консультацію.

16 Жовтня 2019

Олена

Замовляла експертну оцінку для квартири для продажу. Все зробили з термін і як домовлялися. Сервіс порадував)

10 Червня 2020

Замовте оформлення вашої нерухомості прямо зараз

І отримайте на пошту чек-листи:
“Етапи оформлення будівель: реконструкція, поділ/виділ, оформлення самовільного перепланування, введення в експлуатацію і т.д.”