Проведення експертної оцінки необхідно для того, щоб дізнатися, скільки коштує та чи іншп будівля або кімната в ній. Процедура дозволяє виявити слабкі та сильні сторони пропозиції, а також:
На сьогоднішній день об’єктами, які підлягають експертній оцінці, є:
Правильний аналіз всіх чинників і зіставлення їх з реальністю збільшує шанси продавця реалізувати житло в максимально короткі терміни. Звіт оцінювача дозволяє довести покупцеві, що сума, яку власник бажає виручити, не завищена.
До 2014 року право на проведення оцінки нерухомості мали тільки міські чи районні Бюро технічної інвентаризації (БТІ). На сьогоднішній день експертизу будинків і квартир в містах України і в Одесі можуть проводити приватні компанії, фахівці яких мають документи, видані Фондом держмайна:
Останній документ повинен мати додаткову реєстрацію в Українському товаристві оцінювачів та Міжнародному центрі приватизації, інвестицій і менеджменту.
Експертні організації, розташовані на території України, проводять аналіз керуючись правилами і стандартами. Всі процедури, терміни виконання і вартість послуг попередньо обговорюються з замовником. Досягнуті угоди обов’язково оформляються офіційним договором.
При оформленні заявки на проведення операції, експерту знадобляться оригінали та копії:
За умови оцінки житлового домобудівництва, розташованого на приватній або державній земельній ділянці, пакет документів потрібно доповнити ще одним бланком: заявнику необхідно надати держакт на землю або документ, що підтверджує використання землі на умовах оренди.
В ході проведення оцінки фахівцю належить з’ясувати реальну ринкову вартість нерухомості. Основними факторами, які потрібно зіставити і оцінити в ході аналізу, є:
У деяких випадках, актуальних для Одеси в тому числі, на ринкову вартість майна будуть впливати такі незначні фактори як:
На кінцевий результат експерта-оцінювача буде впливати зовнішній вигляд житла (придатність до експлуатації або потреба у відновленні), наявність або відсутність додаткових приміщень (гаража, госпбудівель або інших споруд), а також наявність або відсутність обтяження.
На величину оплати послуги оцінювача впливають кілька факторів. Серед них основними є терміновість проведення аналізу та нюанси права власності майна. Результати проведення дослідження замовник отримує у вигляді звіту. Документ має юридичну силу і може використовуватися для здійснення юридичних операцій.
Дані, отримані в ході незалежної експертної оцінки, вважаються актуальними протягом 6 календарних місяців від дати отримання висновку фахівців. Протягом цього часу заявник має право проводити відчуження майна, а також проводити дії, пов’язані зі змінами права власності.
Всі питання, що цікавлять, що стосуються порядку, термінів і вартості робіт в м.Одесі ви можете задати фахівцям компанії «Нове БТІ» у формі зворотного зв’язку або за телефоном гарячої лінії (048) 752-93-61.
Залежать від наявної документації та поточного стану справ.
.