Оцінка будинку має на увазі визначення його ринкової вартості. Вона потрібна при проведенні різних операцій :
Оцінка нерухомості виконується оцінювачами і суб’єктами ринкової діяльності, які мають спеціальний сертифікат і включені в Державний реєстр.
Цей процес у більшості випадків типовий і здійснюється відповідно до законодавства України в конкретній послідовності:
На формування ціни нерухомості впливає локація, тип і загальний стан будинку, довколишня інфраструктура, ситуація на ринку і інші чинники.
Ця експертиза відрізняється від описаної вище тим, що вимагає комплексного підходу, що включає визначення цін :
Відповідно до законодавства ринкова ціна земельної ділянки з будовою визначається за допомогою витратного методу. Варто відмітити, що існують два види оцінки земельних ділянок: експертна і нормативна. Перший спосіб застосовується при операціях, пов’язаних з отриманням доходу від нерухомої власності. Другий спосіб потрібний, приміром, при даруванні або прийнятті спадку для визначення суми земельного податку і держмита.
Ціна цієї послуги і час, необхідний для виконання процедури, розраховуються індивідуально залежно від трудовитрат фахівця, об’єму виконуваних робіт, наявності необхідних документів і т. д. Остаточна сума вказується в письмовій угоді між сторонами.
У “Новому БТИ” ви можете замовити оцінку будинку або квартири, виготовлення геодезії і інше. Наша компанія успішно функціонує вже більше семи років і має репутацію надійного і компетентного партнера. Скориставшись послугами “Нового БТИ”, ви отримаєте професійно, оперативно і якісно зроблений звіт про вартість вашої власності.
Залежать від наявної документації та поточного стану справ.
При проведении операции с недвижимостью, необходимо обратить особое внимание на правильное оформление документации. Обычно, люди не часто проводят сделки с недвижимостью, поэтому и не знают все тонкости данного процесса. Не редкий случай, когда, неправильно оформленные, сделки приводят к судебным разбирательствам.
Так же в ходе предпринимательской деятельности возникают вопросы по операциям с недвижимостью, будь-то покупка или аренда площадей, зданий, сооружений, а также их продажа, залог, взнос в уставный фонд, дарение или наследство.
Сегодня, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью проводится многими адвокатскими конторами, а также нотариусами и юристами. Свои услуги эти организации оказывают как физическим, так и юридическим лицам. Только профессиональная и независимая помощь юристов при заключении сделок способна защитить вас от мошенников. Главная задача и цель специалистов БТИ — это правовыми методами защитить ваши интересы и обеспечить вам финансовую безопасность. Юристы нашей компании детально проработают все условия и этапы сделки, порядок и условия расчетов, механизмы контроля, условия исполнения обязательств, порядок оформления документов, вопросы гарантий, обеспечения обязательств и другие сопутствующие вопросы. Сопровождение сделки включает в себя разработку и согласование всех документов, необходимых для их реализации.