Містобудівний розрахунок – це офіційне підтвердження можливості будівництва об’єкта нерухомості з обов’язковим зазначенням його площі. Він містить ключові параметри майбутньої будівлі, які не повинні суперечити чинним в Україні будівельним нормам. Регулятором виступає місцеве Управління архітектури та містобудування м. Одеси (вул. Гоголя, 10).
Надання умов і обмежень забудови земельної ділянки неможливо без наявності розрахунку. Він містить всю інформацію про габарити споруди і його технічні показники (поверховість, загальна квадратура, площа забудови і т.д.). Розробка містобудівного розрахунку повинна бути представлена в текстовому і графічному вигляді (складання передпроектних пропозицій – кращий спосіб візуалізації проекту).
Текстова частина включає:
обгрунтування необхідності проектування;
оцінку поточного стану території;
опис розташування передбачуваного об’єкта реконструкції або будівництва;
економічні і технічні показники;
обчислення категорії складності і класу відповідальності.
Графічна частина включає:
план місцевості із зазначенням місця розташування будинку в населеному пункті;
загальний план об’єкта;
передпроектні пропозиції.
Особливості проведення процедури
Скласти містобудівний розрахунок – непросто. Цим процесом повинен займатися професіонал, знання якого охоплюють як юриспруденцію, так і будівництво. Тільки справжній фахівець зможе швидко і якісно розробити проект і впоратися з такими завданнями, як:
забезпечення сумісності отриманого результату з його архітектурним середовищем;
розробка концепції, яка не буде перешкоджати проникненню сонячного світла до найближчих споруд;
позначення червоних ліній (зв’язку, електропередач, автошляхів, трубопроводів);
раціональна організація шляхів автомобільного доступу і т.д.
Значно зручніше замовити таку послугу в бюро, одна з спеціалізацій якого – виконання містобудівних розрахунків. Так ви не тільки заощадите час, а й отримаєте якісний результат за невелику ціну.
Документи, необхідні для виготовлення містрозрахунку
Паспорт та ІПН: оригінали і копії (від всіх власників).
Документ про право власності (користування) земельною ділянкою та об’єктом нерухомості (при реконструкції): завірена копія.
Ситуаційний план розташування земельної ділянки (1: 2000): оригінал.
Викопіювання з топографо-геодезичного плану (1: 500): оригінал.
Виконання містобудівного розрахунку – обов’язково в наступних випадках:
Якщо власник нерухомості проводить роботи, які спричинять за собою зміну розмірів споруди або його перепланування.
Якщо ви маєте намір будувати житловий будинок, площа якого перевищить 300 кв.м., а висота – 2 поверхи.
Якщо передбачається зведення комерційного об’єкта (його масштаби не мають значення).
Спеціалізація компанія «Нове БТІ» – виготовлення будівельної документації. Ви можете замовити послугу або отримати відповідь на питання, що цікавить по телефону: (048) 7771111. Ціна узгоджується індивідуально. Залежно від наявності або відсутності тих чи інших документів, вартість може варіюватися.
Терміни та вартість
Залежать від наявної документації та поточного стану справ.
Наші клієнти
Відгуки
Антоніна
Два роки оформляли з чоловіком балкон (збільшили на 2! Метра). У Новому БТІ вирішили це питання за 1 міс., Правда частина документів була вже підготовлена нами. Якщо порахувати кількість “данини”, яке довелося роздати за ці 2 роки, то дешевше було прийти в Нове БТІ відразу. Заощадила б купу часу і нервів.
10 Вересня 2020
Тетяна Павлівна
Спасибі, допомогли з оформленням квартири в новобудові. Зробили все “під ключ”, Дооформити відсутні документи. Через три тижні отримала готовий технічний паспорт на квартиру і зареєстроване свідоцтво. Всьо чотко, зручно і без черг.
18 Серпня 2020
Галина
Після довгих років самостійного оформлення нерухомості та нульового результату звернулася у цю компанію і мені надали високо професійну допомогу, вирішивши всі мої проблеми за дуже короткий срок. Це БТІ вважаю найкращим в Одесі і в області! Удачі вам і всіх благ !!! Спасибо огромное) ))
7 Травня 2020
Єгор Маркелов
Для приватизації земельної ділянки треба було присвоїти кадастровий номер. Зовсім не хотілося займатися цим самостійно і витрачати час на бюрократію. Від мене потрібен був тільки список документів, інше вони зробили самостійно і досить швидко.
30 Липня 2019
Олена
Замовляла експертну оцінку для квартири для продажу. Все зробили з термін і як домовлялися. Сервіс порадував)
10 Червня 2020
Оксана
Підготували всі документи для продажу квартири – оцінку, техпаспорт. Все чітко і без зволікань. Спасибі. Рекомендую !!!
22 Березня 2019
Єгор
Цю компанію мені порадив друг, який неодноразово звертався за допомогою. Хочу сказати, що хлопці роблять якість свою роботу і якщо тобі потрібні документи на конкретну дату, вони їх зроблять терміново.
16 Квітня 2020
Рома
На консультацію у офісі раджу домовлятися завчасно по телефону, а та я приїхала, а мені так ніхто толком і не відповів на мої запитання. Довелося прийти в інший день.
16 Жовтня 2019
Владислав
Дякую за безкоштовну консультацію в офісі!
28 Серпня 2020
Артур
Купив квартиру у новобудові. Після відмови в Реєстраційній Службі вирішив вдруге не ризикувати і самостійно не подавати документи на реєстрацію. Звернувся в Нове БТІ, спасибі допомогли з оформлення.
16 Липня 2019
Оксана
Дякую за оперативне оформлення техпаспорта і консультації. Приємно працювати з професіоналами))
12 Липня 2019
Анна
Велике вам спасибі за розгорнуту відповідь поштою з приводу приватизації квартири!
30 Вересня 2020
Світлана
Замовляли в новому БТІ техпаспорт на квартиру. Якістю залишилися задоволені.
15 Березня 2020
Ігнат
Звертався в БТІ для того, щоб мені узаконили перепланування. Роботи були проведені оперативно, всі документи оформили правильно. Проблем при продажу квартири не виникло.
10 Вересня 2018
Богданов Борис
Висловлюю подяку Віталію за допомогу в отриманні правовстановлюючих документів на кооперативну квартиру з узаконенням веранди на 1 поверсі. Робота виконана раніше обумовленого терміну. Рекомендую НОВЕ БТІ.
10 Вересня 2019
Світлана
Додзвониться до вас складно. Однак мені все ж передзвонили, за це спасибі, не всі на це здатні)
3 Листопада 2019
Святослав Сергійович
Спілкуюся з директоратом – компетентні професіонали, які дійсно знають свою справу. При відкритті нових торгових точок перекладаю приміщення в нежитловий фонд за допомогою Нового БТІ. Співпрацюємо більше трьох років – всі зобов’язання виконуються в строк і як обумовлено. рекомендую
3 Вересня 2020
Наталя
Дякую за консультацію. Відповіли швидко і оперативно
11 Грудня 2019
Саня Флекс
Товариші! Найоперативніші і повні консультації тут Дуже детально розписали мені відповідь на мое питання, дякую. Консультації в мережі це дуже зручно. Обов’язково звернуся ще!
11 Листопада 2014
Анонім
СПАСИБІ ВСЕ ПРОЙШЛО ДОБРЕ Я ЗАДОВОЛЕНИЙ.
12 Травня 2019
Замовте послуги фахівців прямо зараз
А також отримай на пошту чек-лист:
Як діяти, якщо потрібно провести геологічні роботи?