Містобудівний розрахунок – це офіційне підтвердження можливості будівництва об’єкта нерухомості з обов’язковим зазначенням його площі. Він містить ключові параметри майбутньої будівлі, які не повинні суперечити чинним в Україні будівельним нормам. Регулятором виступає місцеве Управління архітектури та містобудування м. Одеси (вул. Гоголя, 10).
Надання умов і обмежень забудови земельної ділянки неможливо без наявності розрахунку. Він містить всю інформацію про габарити споруди і його технічні показники (поверховість, загальна квадратура, площа забудови і т.д.). Розробка містобудівного розрахунку повинна бути представлена в текстовому і графічному вигляді (складання передпроектних пропозицій – кращий спосіб візуалізації проекту).
Текстова частина включає:
обгрунтування необхідності проектування;
оцінку поточного стану території;
опис розташування передбачуваного об’єкта реконструкції або будівництва;
економічні і технічні показники;
обчислення категорії складності і класу відповідальності.
Графічна частина включає:
план місцевості із зазначенням місця розташування будинку в населеному пункті;
загальний план об’єкта;
передпроектні пропозиції.
Особливості проведення процедури
Скласти містобудівний розрахунок – непросто. Цим процесом повинен займатися професіонал, знання якого охоплюють як юриспруденцію, так і будівництво. Тільки справжній фахівець зможе швидко і якісно розробити проект і впоратися з такими завданнями, як:
забезпечення сумісності отриманого результату з його архітектурним середовищем;
розробка концепції, яка не буде перешкоджати проникненню сонячного світла до найближчих споруд;
позначення червоних ліній (зв’язку, електропередач, автошляхів, трубопроводів);
раціональна організація шляхів автомобільного доступу і т.д.
Значно зручніше замовити таку послугу в бюро, одна з спеціалізацій якого – виконання містобудівних розрахунків. Так ви не тільки заощадите час, а й отримаєте якісний результат за невелику ціну.
Документи, необхідні для виготовлення містрозрахунку
Паспорт та ІПН: оригінали і копії (від всіх власників).
Документ про право власності (користування) земельною ділянкою та об’єктом нерухомості (при реконструкції): завірена копія.
Ситуаційний план розташування земельної ділянки (1: 2000): оригінал.
Викопіювання з топографо-геодезичного плану (1: 500): оригінал.
Виконання містобудівного розрахунку – обов’язково в наступних випадках:
Якщо власник нерухомості проводить роботи, які спричинять за собою зміну розмірів споруди або його перепланування.
Якщо ви маєте намір будувати житловий будинок, площа якого перевищить 300 кв.м., а висота – 2 поверхи.
Якщо передбачається зведення комерційного об’єкта (його масштаби не мають значення).
Спеціалізація компанія «Нове БТІ» – виготовлення будівельної документації. Ви можете замовити послугу або отримати відповідь на питання, що цікавить по телефону: (048) 7771111. Ціна узгоджується індивідуально. Залежно від наявності або відсутності тих чи інших документів, вартість може варіюватися.
Терміни та вартість
Залежать від наявної документації та поточного стану справ.
Наші клієнти
Відгуки
Антоніна
Два роки оформляли з чоловіком балкон (збільшили на 2! Метра). У Новому БТІ вирішили це питання за 1 міс., Правда частина документів була вже підготовлена нами. Якщо порахувати кількість “данини”, яке довелося роздати за ці 2 роки, то дешевше було прийти в Нове БТІ відразу. Заощадила б купу часу і нервів.
10 Вересня 2020
Олена
Узаконювала балкон через дану організацію. Роботу закінчили раніше обумовленого терміну, додатково (понад передбачену раніше суми) нічого не платила. Сподобався теплий, особистісний похід, хоча озвучена ціна на початку трохи налякала, але ознайомившись з цінами на даного роду послуги по місту, зробила висновок на користь оптимального співвідношення, на мій погляд, ціна-якість.
14 Січня 2020
Сергій
Маю позитивний досвід роботи з компанією. Замовляв собі проект будинку в Новому БТІ. Зараз під час будівництва розумію наскільки все продумано. Головному архітектору окреме спасибі!
20 Червня 2020
Ольга
Вдячна за детальну консультацію по переоформленню квартири і виготовлення техпаспорта і оцінки для продажу квартири.
23 Липня 2014
Лев
Купував квартирку в новобудові. Звертався за консультацією та з їх допомогою зробив право власності на квартиру. Все досить просто вийшло, не вникаючи в нюанси. Спасибі.
29 Січня 2020
Костянтин
Робив через дану організацію документи на новобуд: свідоцтво про право власності та технічний паспорт. Не дивлячись на травневі свята, все зробили в обумовлений термін. Нарікань не маю.
10 Травня 2020
Анна
Хочемо з чоловіком висловити велику подяку! Робили перепланування в квартирі. Абсолютно без зайвої мороки, пояснили все буквально на пальцях, що, навіщо і чому, і позбавили нас від зайвого клопоту по оформленню.
23 Січня 2020
Віктор
Вирішив купити квартиру, та тільки зіткнувся з проблемою, так як ніколи до цього не набував вторинку. Спасибі Нове БТІ, що допомогли не зробити помилку. При перевірці документів на квартиру виявилося, що на неї накладено арешт в банку. Раджу всім замовляти супровід угоди у фахівців.
22 Березня 2019
Миколай
Працівники компанії зарекомендували себе як професіонали, які знають свою справу. Сподобалося те, що вартість і терміни будь-якої послуги прописуються в договорі. Єдиний мінус – керівники не завжди на місці, тому рекомендую попередньо домовлятися про зустріч.
4 Жовтня 2020
Олена
Хочу подякувати співробітникам Нового БТІ за професіоналізм, точність виконання роботи в зазначений термін, а також особливо, за увагу, участь до нюансів ситуації. Зверталися за послугою введення будинку в експлуатацію та реєстрації права власності, все пройшло швидко, легко. Буду рекомендувати цю компанію своїм знайомим, так як стиль роботи, ставлення до своєї справи викликає довіру, яке підтверджується результатом роботи.
2 Серпня 2020
Natali
Виникли питання при продажу квартири. Тут на сайті задала своє питання з приводу податків при продажу, отримала відповідь вже на наступний день. Якщо б все так швидко консультували як ця компанія. Well done!)
2 Жовтня 2019
Лев
Величезна подяка за вашу юридичну допомогу. Спасибі, що ви безоплатно оперативно допомагаєте людям. Хороший рада, дійсно, багато чого варте. А ви даєте тільки хороші поради! Процвітання і успіхів вам у всьому!
19 Січня 2020
Юлія
Дуже детально проконсультували по телефону з приводу приватизації земельної ділянки під Києвом, навіть приїзджати до офісу не знадобилося.
19 Червня 2019
Анна
Дуже допомогли у супроводі угоди, гарна компанія з грамотними фахівцями!
8 Листопада 2021
Георгій
Висловлюю подяку інженеру Юлії за виконану роботу. Успіхів у роботі!
22 Липня 2020
Анонім
СПАСИБІ ВСЕ ПРОЙШЛО ДОБРЕ Я ЗАДОВОЛЕНИЙ.
12 Травня 2019
Андрій
Хтось говорить що дорого, зате без кидалова. Насправді я наприклад не знайшов компанію в Одесі, яка б на будь-яку послугу укладала б договір. Коротше є всі гарантії, і можна не переживати. Собі оформляв відсутні документи на будинок, який перейшов у спадок. Добре, що з архівів всі відновили, документи на право власності були загублені. Так би мій будиночок перейшов би державі.
3 Квітня 2020
Тетяна
Вже не в перший раз сотруднічаю.Всегда все чітко, організовано, в срокі.Рекомендовала багато разів своїм клієнтам – тільки подяки чую за рекомендацією, ніяких нарікань. Хлопцям бажаю процвітання Компанії, вдячних клієнтів і успіхів!
23 Серпня 2020
Оксана
Підготували всі документи для продажу квартири – оцінку, техпаспорт. Все чітко і без зволікань. Спасибі. Рекомендую !!!
22 Березня 2019
Євген Захаров
Гарне бюро технічної інвентаризації. саме тут мені допомогли зробити документи з приводу перенесення стіни. Під час не зробив. При продажу виникли проблеми .. А завдяки БТІ вдалося швидко вирішити дане питання.
22 Вересня 2020
Замовте послуги фахівців прямо зараз
А також отримай на пошту чек-лист: Як діяти, якщо потрібно провести геологічні роботи?
![Розробка містобудівного розрахунку, фото [1]](https://novebti.ua/ua/wp-content/themes/bti/assets/img/file-1.svg "Розробка містобудівного розрахунку, фото [1]")
![Розробка містобудівного розрахунку, фото [2]](https://novebti.ua/ua/wp-content/themes/bti/assets/img/file-2.svg "Розробка містобудівного розрахунку, фото [2]")
![Розробка містобудівного розрахунку, фото [3]](https://novebti.ua/ua/wp-content/plugins/wp-fastest-cache-premium/pro/images/blank.gif "Розробка містобудівного розрахунку, фото [3]")
![Розробка містобудівного розрахунку, фото [29]](https://novebti.ua/ua/wp-content/uploads/sites/2/2021/11/vynogradnaya-dolyna-scaled.jpg "Розробка містобудівного розрахунку, фото [29]")