Містобудівний розрахунок – це офіційне підтвердження можливості будівництва об’єкта нерухомості з обов’язковим зазначенням його площі. Він містить ключові параметри майбутньої будівлі, які не повинні суперечити чинним в Україні будівельним нормам. Регулятором виступає місцеве Управління архітектури та містобудування м. Одеси (вул. Гоголя, 10).
Надання умов і обмежень забудови земельної ділянки неможливо без наявності розрахунку. Він містить всю інформацію про габарити споруди і його технічні показники (поверховість, загальна квадратура, площа забудови і т.д.). Розробка містобудівного розрахунку повинна бути представлена в текстовому і графічному вигляді (складання передпроектних пропозицій – кращий спосіб візуалізації проекту).
Текстова частина включає:
обгрунтування необхідності проектування;
оцінку поточного стану території;
опис розташування передбачуваного об’єкта реконструкції або будівництва;
економічні і технічні показники;
обчислення категорії складності і класу відповідальності.
Графічна частина включає:
план місцевості із зазначенням місця розташування будинку в населеному пункті;
загальний план об’єкта;
передпроектні пропозиції.
Особливості проведення процедури
Скласти містобудівний розрахунок – непросто. Цим процесом повинен займатися професіонал, знання якого охоплюють як юриспруденцію, так і будівництво. Тільки справжній фахівець зможе швидко і якісно розробити проект і впоратися з такими завданнями, як:
забезпечення сумісності отриманого результату з його архітектурним середовищем;
розробка концепції, яка не буде перешкоджати проникненню сонячного світла до найближчих споруд;
позначення червоних ліній (зв’язку, електропередач, автошляхів, трубопроводів);
раціональна організація шляхів автомобільного доступу і т.д.
Значно зручніше замовити таку послугу в бюро, одна з спеціалізацій якого – виконання містобудівних розрахунків. Так ви не тільки заощадите час, а й отримаєте якісний результат за невелику ціну.
Документи, необхідні для виготовлення містрозрахунку
Паспорт та ІПН: оригінали і копії (від всіх власників).
Документ про право власності (користування) земельною ділянкою та об’єктом нерухомості (при реконструкції): завірена копія.
Ситуаційний план розташування земельної ділянки (1: 2000): оригінал.
Викопіювання з топографо-геодезичного плану (1: 500): оригінал.
Виконання містобудівного розрахунку – обов’язково в наступних випадках:
Якщо власник нерухомості проводить роботи, які спричинять за собою зміну розмірів споруди або його перепланування.
Якщо ви маєте намір будувати житловий будинок, площа якого перевищить 300 кв.м., а висота – 2 поверхи.
Якщо передбачається зведення комерційного об’єкта (його масштаби не мають значення).
Спеціалізація компанія «Нове БТІ» – виготовлення будівельної документації. Ви можете замовити послугу або отримати відповідь на питання, що цікавить по телефону: (048) 7771111. Ціна узгоджується індивідуально. Залежно від наявності або відсутності тих чи інших документів, вартість може варіюватися.
Терміни та вартість
Залежать від наявної документації та поточного стану справ.
Наші клієнти
Відгуки
Тетяна Павлівна
Спасибі. допомогли з оформленням квартири в новобудові. Зробили все “під ключ”, Дооформити відсутні документи. Через три тижні отримала готовий технічний паспорт на квартиру і зареєстроване свідоцтво. Всьо чотко, зручно і без черг.
8 Серпня 2013
Наталя
Дякую за консультацію. Відповіли швидко і оперативно
11 Грудня 2019
Анна
Хлопці, спасибі Вам за все! Без вашої допомоги не змогла б оформити землю!)
4 Липня 2019
Юрій
Були питання по техпаспорт … Консультант Ірина передзвонила в перебігу декількох хвилин і за 5 хв. я почув відповіді на всі свої питання … Дякую за роботу і нормальне ставлення! Приємно усвідомлювати що в нашій країні щось змінюється на краще! Удачі в роботі, ну і в житті теж!
31 Серпня 2018
Єгор
Цю компанію мені порадив друг, який неодноразово звертався за допомогою. Хочу сказати, що хлопці роблять якість свою роботу і якщо тобі потрібні документи на конкретну дату, вони їх зроблять терміново.
16 Квітня 2020
Михайло
Оформляв квартиру + переклад з НЕ житлового в житлове. Акуратно, чітко і в строк. Велике спасибі за хорошу роботу.
21 Травня 2019
Рома
На консультацію у офісі раджу домовлятися завчасно по телефону, а та я приїхала, а мені так ніхто толком і не відповів на мої запитання. Довелося прийти в інший день.
16 Жовтня 2019
Денис Сергійович
Все сподобалося тільки довелося трохи почекати головного юриста, він не завжди на місці. Раджу дзвонити заздалегідь. Але в цілому сподобалося, що працюють відносно швидко і не змушують оформлювати зайве …
24 Жовтня 2019
Анна
Велике вам спасибі за розгорнуту відповідь поштою з приводу приватизації квартири!
30 Вересня 2020
Валерій
Вдячний за відмінну і безкоштовну консультацію.
16 Жовтня 2019
Анна
Хочемо з чоловіком висловити велику подяку! Робили перепланування в квартирі. Абсолютно без зайвої мороки, пояснили все буквально на пальцях, що, навіщо і чому, і позбавили нас від зайвого клопоту по оформленню.
23 Січня 2020
Kirill
Багато тут пишуть, що дорого. Я б не сказав. Переконався на власному досвіді коли продзвонив все подібні компанії в Одесі. Як то кажуть все пізнається в порівнянні :-). Я довгий час своїми силами намагався оформити дозвіл на будівництво будинку. Але не тут то було, у нас в країні це зробити не так просто смертному 🙂 …
3 Травня 2020
Anton Palashek
Що сподобалося в Нове БТІ – так це повна прозорість взаємовідносин з клієнтом, зручно, якісно і швидко працюють.
14 Лютого 2020
Natali
Виникли питання при продажу квартири. Тут на сайті задала своє питання з приводу податків при продажу, отримала відповідь вже на наступний день. Якщо б все так швидко консультували як ця компанія. Well done!)
2 Жовтня 2019
Ольга
Вдячна за детальну консультацію по переоформленню квартири і виготовлення техпаспорта та оцінки для продажу квартири.
23 Липня 2020
Сергій
Таких докладних схем оформлення реконструкції мені ще ніхто не надавав. А головне БЕЗКОШТОВНО проконсультували в офісі. Раджу.
26 Вересня 2020
Анонім
СПАСИБІ ВСЕ ПРОЙШЛО ДОБРЕ Я ЗАДОВОЛЕНИЙ.
12 Травня 2019
Світлана
Додзвониться до вас складно. Однак мені все ж передзвонили, за це спасибі, не всі на це здатні)
3 Листопада 2019
Оксана
Підготували всі документи для продажу квартири – оцінку, техпаспорт. Все чітко і без зволікань. Спасибі. Рекомендую !!!
22 Березня 2019
Тетяна
Вже не в перший раз сотруднічаю.Всегда все чітко, організовано, в срокі.Рекомендовала багато разів своїм клієнтам – тільки подяки чую за рекомендацією, ніяких нарікань. Хлопцям бажаю процвітання Компанії, вдячних клієнтів і успіхів!
23 Серпня 2020
Замовте послуги фахівців прямо зараз
А також отримай на пошту чек-лист: Як діяти, якщо потрібно провести геологічні роботи?