Розробка містобудівного розрахунку

Розрахунок містить інформацію про:

• будівельні параметри;
• інженерні комунікації;
• особливості благоустрою;
• транспортне обслуговування;
• існуючі умови для реалізації проекту.

Процес виготовлення документу

Надання умов і обмежень забудови земельної ділянки неможливо без наявності розрахунку. Він містить всю інформацію про габарити споруди і його технічні показники (поверховість, загальна квадратура, площа забудови і т.д.). Розробка містобудівного розрахунку повинна бути представлена в текстовому і графічному вигляді (складання передпроектних пропозицій – кращий спосіб візуалізації проекту).

Текстова частина включає:

• обгрунтування необхідності проектування;
• оцінку поточного стану території;
• опис розташування передбачуваного об’єкта реконструкції або будівництва;
• економічні і технічні показники;
• обчислення категорії складності і класу відповідальності.

Графічна частина включає:

• план місцевості із зазначенням місця розташування будинку в населеному пункті;
• загальний план об’єкта;
• передпроектні пропозиції.

Особливості проведення процедури

Скласти містобудівний розрахунок – непросто. Цим процесом повинен займатися професіонал, знання якого охоплюють як юриспруденцію, так і будівництво. Тільки справжній фахівець зможе швидко і якісно розробити проект і впоратися з такими завданнями, як:

• забезпечення сумісності отриманого результату з його архітектурним середовищем;
• розробка концепції, яка не буде перешкоджати проникненню сонячного світла до найближчих споруд;
• позначення червоних ліній (зв’язку, електропередач, автошляхів, трубопроводів);
• раціональна організація шляхів автомобільного доступу і т.д.

Значно зручніше замовити таку послугу в бюро, одна з спеціалізацій якого – виконання містобудівних розрахунків. Так ви не тільки заощадите час, а й отримаєте якісний результат за невелику ціну.

Документи, необхідні для виготовлення містрозрахунку

• Паспорт та ІПН: оригінали і копії (від всіх власників).
• Документ про право власності (користування) земельною ділянкою та об’єктом нерухомості (при реконструкції): завірена копія.
• Ситуаційний план розташування земельної ділянки (1: 2000): оригінал.
• Викопіювання з топографо-геодезичного плану (1: 500): оригінал.

Виконання містобудівного розрахунку – обов’язково в наступних випадках:

1. Якщо власник нерухомості проводить роботи, які спричинять за собою зміну розмірів споруди або його перепланування.
2. Якщо ви маєте намір будувати житловий будинок, площа якого перевищить 300 кв.м., а висота – 2 поверхи.
3. Якщо передбачається зведення комерційного об’єкта (його масштаби не мають значення).

Спеціалізація компанія «Нове БТІ» – виготовлення будівельної документації. Ви можете замовити послугу або отримати відповідь на питання, що цікавить по телефону: (048) 7771111. Ціна узгоджується індивідуально. Залежно від наявності або відсутності тих чи інших документів, вартість може варіюватися.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.