Введення в експлуатацію є підтвердженням готовності будинку до функціонування, що дозволяє оформляти право власності на нерухомість та підключати інженерні комунікації.
Але з чого розпочати оформлення будинку? Що робити, якщо будинок уже збудований без дозволів? Як найшвидше пройти процедуру введення в експлуатацію?
Чому важливо офіційно оформити будову та ввести її в експлуатацію
Будівлі, зведені чи реконструйовані без узгодження (самовільне будівництво) не можна продати або розділити на частки, підключити до них комунікації або отримати компенсацію у разі надзвичайного випадка.
Процедура для приватного будинку (до 500 кв.м.), який будуватиметься
- Розробка ескізу намірів забудови архітектором. Детальніше тут.
- Розробка та отримання будівельного паспорта забудови (детальніше).
- Подання Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на підставі буд.паспорта до Державної інспекції архітектури та містобудування (раніше ДАБІ).
- Подання Декларації про готовність об’єкта до експлуатації, будівництво якого здійснювалось на підставі будівельного паспорту.
- Реєстрація права власності (детальніше).
Процедура для об’єктів капітального будівництва (понад 500 кв.м.)
- Розробка містобудівного розрахунку (детальніше тут) на основі правовстановлюючих документів на землю.
- Отримання містобудівних умов та обмежень (Управління архітектури та містобудування).
- Підготовка проектної документації
- Авторський та технічний нагляд.
- Проведення експертизи проекту.
- Подання Декларації про початок будівельних робіт (Подається до архітектури та містобудування).
- Отримання технічного паспорта (БТІ).
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації.
- Реєстрація права власності (детальніше) здійснюється за такими документами:
- документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;
- декларації;
- довідки про присвоєння адреси та ідентифікаційний код;
- копії паспортів.
Введення в експлуатацію самобуду
Узаконити нерухоме майно, розташоване на території Одеси, можна кількома шляхами:
- за загальною процедурою;
- за спрощеною процедурою;
- за будівельної амністією;
- через суд.
Детально про способи узаконення самобуду розповідаємо тут.
Терміни та вартість
Залежать від наявної документації та поточного стану справ.
Ми готові надати вам кваліфікований супровід введення в експлуатацію вашої нерухомості.
Ви можете отримати БЕЗКОШТОВНУ консультацію і ми індивідуально вкажемо вам терміни та вартість та запропонуємо найкращий варіант.
Дарья Ментюкова,
менеджер відділу по роботі з клієнтами