Ввод в эксплуатацию является подтверждением готовности дома к функционированию, разрешает оформлять право собственности на недвижимость и подключать инженерные коммуникации.
Но с чего начать оформления дома? Что делать, если дом уже построенный без разрешений? Как быстрее всего пройти процедуру ввода в эксплуатацию?
Почему важно официально оформить строение и ввести его в эксплуатацию
Строения, возведенные или реконструированные без согласования (самострои) нельзя продать или разделить на доли, подключить к ним коммуникации или получить за них компенсацию в случае ЧП.
Процедура для частного дома (до 500 кв.м.), который будет строиться
- Разработка эскиза намерений застройки архитектором. Детальнее здесь.
- Разработка и получение строительного паспорта застройки (детальнее).
- Подача Уведомления о начале выполнения строительных работ на основании строит.паспорта в Государственную инспекцию архитектуры и градостроения (раньше ГАСК).
- Подача Декларации о готовности объекта к эксплуатации, строительство которого осуществлялось на основании строительного паспорта.
- Регистрация права собственности (детальнее).
Процедура для объектов капитального строительства (свыше 500 кв.м.)
- Разработка градостроительного расчета (детальнее здесь) на основе правоустанавливающих документов на землю.
- Получение градостроительных условий и ограничений (Управления архитектуры и градостроительства).
- Подготовка проектной документации.
- Авторский и технический надзор.
- Проведение экспертизы проекта.
- Подача Декларации о начале строительных работ (Подается в архитектуры и градостроения).
- Получения технического паспорта ( в БТИ).
- Подача Декларация о готовности объекта к эксплуатации.
- Регистрация права собственности (детальнее) осуществляется по следующим документам:
- документы, подтверждающее право владения земельным участком;
- декларации;
- справки о присвоении адреса и ИНН;
- копии паспорта.
Ввод в эксплуатацию самостроя
Узаконить недвижимое имущество, расположенное на территории Одессы, можно несколькими путями:
- по общей процедуре;
- по упрощенной процедуре;
- по строительной амнистии;
- через суд.
Детально о способах узаконения самостроя рассказываем здесь.
Дарья Ментюкова,
менеджер отдела по работе с клиентами
Получить бесплатную консультацию — узнать сроки и стоимость
Сроки и стоимость
Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.
Мы готовы оказать вам квалифицированное сопровождение ввода в эксплуатацию вашей недвижимости.
Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы индивидуально укажем вам сроки и стоимость и предложим подходящий вариант.