Квартира на першому поверсі – плюси і мінуси

Недоліки квартири на першому поверсі

Розглянемо претензії більшості потенційних покупців квартир, які налаштовують їх категорично проти подібного придбання:

• безпосередня близькість до підвалу будинку, де водяться неприємні “сусіди”: гризуни і комахи;
• розташування комунікацій прямо під квартирою: ризик затоплення при поломці водопроводу або каналізації, а також вогкість і цвіль через що накопичується в підвалі води;
• недостатня кількість сонячного світла: поруч розташовані будинки або дерева майже напевно позбавляють жителів перших поверхів природного освітлення квартири;
• вікна квартири на першому поверсі – окрема проблема: це і підвищений ризик проникнення злодіїв, і перманентний стрес від гучних компаній, і постійно закриті штори (щоб уникнути підглядання за життям усередині квартири) – все це можна усунути за допомогою решіток, кондиціонера і жалюзі, але передбачає додаткові витрати;
• поганий вигляд з вікна: на перших поверхах дуже рідко вдається домогтися гарного вигляду;
• в квартирі на першому поверсі холодніше взимку: причиною тому служить все той же підвал – велике сире і неопалюване приміщення.

Переваги квартири на першому поверсі

Житлова нерухомість на першому поверсі має і свої незаперечні переваги, про які не слід забувати:

• низька вартість (у порівнянні з квартирами на інших поверхах), обумовлена негативним громадською думкою, що склалися навколо таких квартир – продавцям не залишається нічого іншого, окрім як знижувати ціни;
• економія часу і грошей на ліфті: мешканці першого поверху не користуються ліфтом і не платять комунальні послуги за цією статтею;
• відсутність сусідів знизу: в багатоквартирних будинках відсутність сусідів хоча б з одного боку – вже полегшення, адже тепер ви можете не турбуватися про свою гучної ході або дитячі витівки – “мешканці” погреба не поскаржаться на вас, навіть якщо ви їх затопите;
• для любителів прохолоди і тіні немає нічого кращого квартири на першому поверсі;
• при бажанні, власники квартири на першому поверсі можуть розширити свою житлоплощу за рахунок прибудови або розбити невеликий садок під своїми вікнами (подібні заходи необхідно узаконити, але результат вартий зусиль);
• евакуація з квартири на першому поверсі – найпростіша і швидка (якщо ви побоюєтеся пожеж, землетрусів та інших обставин непереборної сили, то в квартирі на першому поверсі вам буде набагато спокійніше);
• квартиру на першому поверсі можна oформити як не житловий фонд і продати або здати під офіс, магазин і т. п.

У кожного покупця квартири – свої цілі й потреби, тому не зациклюйтеся на громадській думці про другосортність квартир на перших поверхах, вибирайте нерухомість під власний смак і потреби.