Розглянемо претензії більшості потенційних покупців квартир, які налаштовують їх категорично проти подібного придбання:
безпосередня близькість до підвалу будинку, де водяться неприємні «сусіди»: гризуни і комахи;
розташування комунікацій прямо під квартирою: ризик затоплення при поломці водопроводу або каналізації, а також вогкість і цвіль через що накопичується в підвалі води;
недостатня кількість сонячного світла: поруч розташовані будинки або дерева майже напевно позбавляють жителів перших поверхів природного освітлення квартири;
вікна квартири на першому поверсі – окрема проблема: це і підвищений ризик проникнення злодіїв, і перманентний стрес від гучних компаній, і постійно закриті штори (щоб уникнути підглядання за життям усередині квартири) – все це можна усунути за допомогою решіток, кондиціонера і жалюзі, але передбачає додаткові витрати;
поганий вигляд з вікна: на перших поверхах дуже рідко вдається домогтися гарного вигляду;
в квартирі на першому поверсі холодніше взимку: причиною тому служить все той же підвал – велике сире і неопалюване приміщення.
Переваги квартири на першому поверсі
Житлова нерухомість на першому поверсі має і свої незаперечні переваги, про які не слід забувати:
низька вартість (у порівнянні з квартирами на інших поверхах), обумовлена негативним громадською думкою, що склалися навколо таких квартир – продавцям не залишається нічого іншого, окрім як знижувати ціни;
економія часу і грошей на ліфті: мешканці першого поверху не користуються ліфтом і не платять комунальні послуги за цією статтею;
відсутність сусідів знизу: в багатоквартирних будинках відсутність сусідів хоча б з одного боку – вже полегшення, адже тепер ви можете не турбуватися про свою гучної ході або дитячі витівки – «мешканці» погреба не поскаржаться на вас, навіть якщо ви їх затопите;
для любителів прохолоди і тіні немає нічого кращого квартири на першому поверсі;
при бажанні, власники квартири на першому поверсі можуть розширити свою житлоплощу за рахунок прибудови або розбити невеликий садок під своїми вікнами (подібні заходи необхідно узаконити, але результат вартий зусиль);
евакуація з квартири на першому поверсі – найпростіша і швидка (якщо ви побоюєтеся пожеж, землетрусів та інших обставин непереборної сили, то в квартирі на першому поверсі вам буде набагато спокійніше);
У кожного покупця квартири – свої цілі й потреби, тому не зациклюйтеся на громадській думці про другосортність квартир на перших поверхах, вибирайте нерухомість під власний смак і потреби.