Ви побудували будинок або провели капітальні ремонтні роботи, але не оформили це документально? І не ввели в експлуатацію приватний будинок або інший об’єкт нерухомості офіційно?
Але як швидко і просто ввести в експлуатацію вже побудований будинок? Для цього держава розробила спрощену процедуру, так звану «будівельну амністію».
Наш керівник відділу супроводу, юрист Дарина Воропай розповість які будинки потрапляють під будівельну амністію і які тонкощі потрібно враховувати, використовуючи цю процедуру.
Зміст
Перш за все, потрібно розібратися, що значить самовільне будівництво.
Під самобудом маються на увазі об’єкти нерухомості, які споруджені або реконструйовані без дозвільних документів, проекту і без дотримання будівельних норм.
Щоб оформити таку нерухомість, доведеться походити по різних інстанціях і витратити значну суму коштів на оформлення необхідних документів. Крім цього, можливий штраф через нехтування законом. Допомогти уникнути цього може будівельна амністія,
яка є дозволом на легалізацію самовільних будов (приватних, садових, дачних будинків, прибудов до них і / або господарських будівель поруч з будинком) і дозволяє оформити об’єкт нерухомості за спрощеною процедурою.
Якщо не оформити самобуд і не ввести в експлуатацію, то його неможливо легально використовувати, продати, подарувати, передати в якості спадщини, оскільки відсутнє право власності на нерухомість.
При цьому будова має відповідати цільовому призначенню ділянки. Наприклад, не можна будувати житловий будинок на ділянці з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», і т.п.
На вартість отримання дозвільних документів по будівельній амністії впливають такі фактори, як місце розташування будинку, його загальна площа, рік побудови, наявність госпбудівель, кількість співвласників ділянки і будинку.
Оформлення за спрощеною процедурою здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (з усіма змінами і доповненнями).
Порядок виглядає так:
Оформлення самобуду — непростий процес. І тут є свої нюанси, які слід врахувати. Дуже важливе дотримання Державних будівельних норм, наприклад:
Кваліфіковані фахівці компанії «Нове БТІ» проконсультують і допоможуть оформити самобуд по будівельній амністії, що дозволить Вам, як власнику нерухомості, уникнути непотрібних переживань і тривалої процедури оформлення об’єкта нерухомості.