вул. Велика Арнаутська, 15, офіс 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнер:

ru ua en
Замовити зворотний дзвінок
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
купити/продати?
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
записатися на консультацію
Введений невірний формат номера
Замовити послугу
Замовити послугу
Введений невірний формат номера
Замовити послугу

Переведення квартири в житловий/нежитловий фонд

 Перевід жителів до нежитлового фонду - дуже вигідне капіталовкладення в нерухомість. Ця послуга затребувана серед підприємців, що придбавають майно житлового фонду(квартиру на нижніх поверхах висотного будинку або окремий будинок) для того, щоб розмістити там магазин, офіс, перукарню, комп'ютерний клуб і т. д. Використати житлову власність в комерційних цілях заборонено законом, тому переклад в таких випадках обов'язковий.

До житлового фонду відносять приміщення, які :

  • розташовані в житловій зоні;
  • знаходяться у(не мають ушкоджень, що порушують здатність, що несе, і інших руйнувань) хорошому стані;
  • оснащені каналізацією, електрикою, газом, опалюванням і водопостачанням;
  • сконструйовані з урахуванням норм шумоізоляції, освітленості, повітрообміну;
  • відповідають санітарно-епідеміологічним вимогам, технічним і пожежним правилам.
  • Об'єкти нежитлового фонду можуть знаходитися як в житлових, так і в нежитлових будівлях. За призначенням це власність, призначена для виробничих або громадських цілей.

    Алгоритм переведення жилого приміщення в нежитлове

    Процедура включає наступні етапи:

    • Перевірка квартири на предмет можливості її перекладу до нежитлового фонду.
    • Збір потрібних документів і розробка проектних матеріалів.
    • Надання усіх зібраних документів в органи місцевого самоврядування для отримання дозволу.
    • Власне оформлення і затвердження перекладу.
    • Введення в експлуатацію квартири як об'єкту нежитлового фонду.
    • Отримання документів, що підтверджують право власності на нежитловий об'єкт.

    Для оформлення дозволу, необхідно переконатися, що дотримані усі умови:

    • приміщення має окремий вхід(якщо воно розташоване у багатоквартирній будівлі);
    • квартира знаходиться на першому поверсі або вище, але тоді усі площі під нею також мають статус нежитлових.
    • елементи нежитлового фонду не порушують загальний архітектурний ансамбль будівлі.

    Перевести нежитловий об'єкт назад в житловий фонд також можна під керівництвом місцевого органу самоврядування. Це оформлення перекладу значно складніше, оскільки не існує його правового регулювання. Проте процедура може бути здійснена за наявності волевиявлення власника квартири, письмової згоди від усіх зацікавлених осіб, а також висновків державних органів, складених відповідно до закону про зміну статусу нежитлової будівлі до житлового фонду.

    Послуги "Нового БТИ"

    Ми швидко і надійно допоможемо перевести ваше житло в комерційну нерухомість. Також у нас можна замовити послуги узаконенню прибудовоформленню проектів розділу, оцінці і т. д. У нас ви отримаєте професійну консультацію і повний супровід в течії усього процесу.

    Терміни та вартість

    Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

    Замовити послугуПередзвонити мені

    Переведення квартири в житловий/нежитловий фонд

    Замовити послугу