Замовити зворотній дзвінок

Зворотній зв'язок

Залишити відгук

Замовити дзвінок
Узаконення самобуду, фото [1] Узаконення самобуду, фото [2] Узаконення самобуду, фото [3] Узаконення самобуду, фото [4] Узаконення самобуду, фото [5] Узаконення самобуду, фото [6] Узаконення самобуду, фото [7] Узаконення самобуду, фото [8] Узаконення самобуду, фото [9] Узаконення самобуду, фото [10]

Узаконення самобуду

Далеко не всі будови зводяться при наявності прав власності або дозвільних документів. Деякі власники земельних ділянок вибудовують будинку та інші об’єкти без дозволу, що є поширеним явищем в Одесі і інших містах України. Такі будови вважаються незаконними, а їх власникам може загрожувати великий штраф. Щоб уникнути цього, необхідно, як можна раніше, узаконити самобуд. У цьому вам допоможуть фахівці компанії «Нове БТІ». При необхідності ви можете замовити у нас виготовлення технічного звіту.

Замовити онлайн

Замовити зворотній дзвінок

Наш менеджер представить вам безкоштовну консультацію

Що є самобудом?

Як правило, громадяни зводять будівлі незаконно просто тому, що не знають норм законодавства. Але бувають випадки, коли вони йдуть на це свідомо, не бажаючи витрачати час на розробку містобудівного розрахунку, оформлення і узгодження інших дозвільних документів.

Самобудом називають нерухоме майно, яке:

Потрібно пам’ятати, що особи, які вважають себе власниками самовільно зведеної нерухомого майна, насправді не мають прав власності на нього. Тому побудувати будинок і володіти ним – різні поняття.

Багато розраховують на те, що зможуть пройти процедуру узаконення після введення об’єкта в експлуатацію. В цьому випадку потрібно бути готовим до адміністративної відповідальності, передбаченої державою. Надалі неможливо буде провести легалізацію самобуду, поки не буде оплачений призначений штраф.

Узаконення самобуду, фото [11]

Необхідність узаконення самовільної забудови

Реєстрація прав власності на зведену нерухомість дає власнику можливість проводити будь-які цивільно-правові операції. Він може продати або подарувати будинок, здати його в оренду або передати в спадщину. Завдяки легалізації можна захистити майно від захоплення шахраями.

Згідно з українським законодавством зареєструвати в Державному реєстрі прав потрібно будь-який об’єкт нерухомості, в тому числі:

Щоб стати повноправним власником нерухомого майна, потрібно обов’язково пройти етап оформлення прав власності. Будь-яка споруда повинна бути легалізована в тому порядку, який регламентує законодавство України. Без свідоцтва про реєстрацію будь-самобуд, незалежно від розміру та призначення, юридично вважається незаконно зведеним.

Не варто затягувати з узаконенням гаража або іншого зведеного об’єкта. Неможливо передбачити всіх обставин. У разі надзвичайної події, пожежі, повені у власників не буде можливості отримати компенсацію, так як, по суті, на папері їх будинок навіть не існує. Крім того, щоб узаконити самобуд, потрібно витратити чимало часу і сил. Зберегти їх можна тільки при наявності спеціальних знань або зверненні до кваліфікованих фахівців.

Документи для узаконення самовільної забудови

Список документів, які потрібні для легалізації, залежить від виду нерухомого майна і загального стану справ. Щоб узаконити самобуд, потрібно як мінімум надати:

Щоб отримати якісну консультацію і повний перелік документів, необхідних у вашому конкретному випадку, зверніться до консультантів компанії «Нове БТІ».

Як узаконити будинок в Одесі?

Під легалізацією самобуду розуміють юридичне оформлення документів на вже зведену нерухомість. Щоб узаконити будинок в Одесі, вам потрібно підписати договір з компанією «Нове БТІ» і передати копії всіх документів, які є на будинок і землю. Щоб наші фахівці могли представляти ваші інтереси в Державній архітектурно-будівельній інспекції, Госгеокадастре та інших органах управління, може знадобитися нотаріально завірена довіреність.

Узаконити нерухоме майно, розташоване на території Одеси, можна кількома шляхами – через загальну або спрощену процедуру, будівельну амністію або суд.

Узаконення самобуду за загальним порядком

Легалізація самовільно зведених будівель за загальним порядком включає в себе наступні етапи:

  1. Отримання будівельного паспорта або містобудівних обмежень. Це необхідно для житлових будівель площею понад 500 кв. м і об’єктів іншого функціонального призначення.
  2. Виготовлення проектної документації (опціонально).
  3. Подача повідомлення про початок будівництва і отримання дозволу на його виконання.
  4. Отримання дозволу від Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ).
  5. Технічна інвентаризація об’єкта з подальшим виготовленням технічного паспорта.
  6. Подача декларації в ДАБК, щоб ввести зведений об’єкт в експлуатацію.
  7. Отримання зареєстрованої декларації, що дає дозвіл вводити об’єкт в експлуатацію.
  8. Отримання поштової адреси на зведений об’єкт (опціонально).

Тільки після цього ми можемо зареєструвати права власності в Державному реєстрі прав на нерухомість. Пройшовши всі етапи, можна отримати Витяг з Держреєстру речових прав.

Узаконення самобуду, фото [12]

Узаконення самобуду по будівельній амністії

Щоб легалізувати незаконно зведену нерухомість по будівельної амністії, необхідно:

  1. Провести обміри.
  2. Виготовити технічний паспорт встановленого зразка з підписом інженера.
  3. Скласти звіт про технічне обстеження будівлі (опціонально).
  4. Підготувати нотаріально завірені копії документів на земельний наділ, згоди співвласників, паспорта, ІПН і інших документів.
  5. Написати заяву на прийняття споруди в експлуатацію.
  6. Подати декларацію про введення об’єкта в експлуатацію та внести інформацію про нього.
  7. Отримати поштову адресу нерухомого майна.
  8. Зареєструвати права власності в Держреєстрі прав на нерухомість, а після отримати Витяг з Держреєстру речових прав.

Раніше була потрібна довідка з Департаменту містобудування та архітектури, в якій вказувалося місце розташування нерухомості. З 2019 року вона була виключена зі списку необхідних документів.

Узаконення самобуду, зведеного до 5 серпня 1992 р

У цьому випадку після підписання договору наші фахівці:

  1. Займаються виготовленням технічного паспорта, в якому вказується рік будівництва об’єкта.
  2. Отримують довідку з дачного або садового кооперативу, яка підтверджує рік будівництва об’єкта.
  3. Реєструють права власності на незаконно зведений об’єкт.

Узаконення самобуду в судовому порядку

Щоб узаконити самовільно зведену нерухомість через суд, фахівцям компанії «Нове БТІ» потрібно написати заяву для визнання прав власності. Після цього вони займаються збором і оформленням документів, щоб успішно представити інтереси клієнта в суді.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугу

Наші клієнти

Відгуки

Михайло Васильович

Безкоштовні консультації – це дуже зручно. Дякую за покрокове керівництво по узаконення прибудов до будинку. Але з огляду на вартість все-таки буду займатися узаконенням самостійно. Принаймні поки-що … :-).

9 Лютого 2020

Олена

Хочу подякувати співробітникам Нового БТІ за професіоналізм, точність виконання роботи в зазначений термін, а також особливо, за увагу, участь до нюансів ситуації. Зверталися за послугою введення будинку в експлуатацію та реєстрації права власності, все пройшло швидко, легко. Буду рекомендувати цю компанію своїм знайомим, так як стиль роботи, ставлення до своєї справи викликає довіру, яке підтверджується результатом роботи.

2 Серпня 2020

Геннадій Аркадійович

Залишу і я відгук про компанії. Зручно, що всі в комплексі, так як я узаканівал перепланування в квартирі і думав що доведеться по всіх інстанціях самому ходити а їх в цьому процесі чимало.

31 Січня 2014

Сергій

Таких докладних схем оформлення реконструкції мені ще ніхто не надавав. А головне БЕЗКОШТОВНО проконсультували в офісі. Раджу.

26 Вересня 2020

Сергій

Маю позитивний досвід роботи з компанією. Замовляв собі проект будинку в Новому БТІ. Зараз під час будівництва розумію наскільки все продумано. Головному архітектору окреме спасибі!

20 Червня 2020

Кирило Олександрович

Дізнався про компанію на форумі в інтернеті, перші враження були сприятливі. Потім заїхав до хлопців в офіс. Отримав вичерпну консультацію з приводу оформлення дозвільної документації на будівництво. Все досить професійно. Рекомендувати не можу, так як на практиці нічого поки через «Нове БТІ” не оформляв. Але враження залишилися приємні.

16 Червня 2020

Єгор

Цю компанію мені порадив друг, який неодноразово звертався за допомогою. Хочу сказати, що хлопці роблять якість свою роботу і якщо тобі потрібні документи на конкретну дату, вони їх зроблять терміново.

16 Квітня 2020

Тетяна Павлівна

Спасибі. допомогли з оформленням квартири в новобудові. Зробили все “під ключ”, Дооформити відсутні документи. Через три тижні отримала готовий технічний паспорт на квартиру і зареєстроване свідоцтво. Всьо чотко, зручно і без черг.

8 Серпня 2013

Оксана

Підготували всі документи для продажу квартири – оцінку, техпаспорт. Все чітко і без зволікань. Спасибі. Рекомендую !!!

22 Березня 2019

Оксана

Дякую за оперативне оформлення техпаспорта і консультації. Приємно працювати з професіоналами))

12 Липня 2019

Анна

Хочемо з чоловіком висловити велику подяку! Робили перепланування в квартирі. Абсолютно без зайвої мороки, пояснили все буквально на пальцях, що, навіщо і чому, і позбавили нас від зайвого клопоту по оформленню.

23 Січня 2020

Євген Захаров

Гарне бюро технічної інвентаризації. саме тут мені допомогли зробити документи з приводу перенесення стіни. Під час не зробив. При продажу виникли проблеми .. А завдяки БТІ вдалося швидко вирішити дане питання.

22 Вересня 2020

В’ячеслав

Зробив собі містобудівний розрахунок реконструкції квартири і проект реконструкції. Далі дозвіл на будівництво і введення в експлуатацію оформляв сам. Техпаспорт на квартиру також замовив в даній організації. Ніяких причіпок до документів в ДАБК і в реєстраційній службі не було. Організація на рівні, раджу.

7 Липня 2020

Анонім

СПАСИБІ ВСЕ ПРОЙШЛО ДОБРЕ Я ЗАДОВОЛЕНИЙ.

12 Травня 2019

Світлана

Замовляли в новому БТІ техпаспорт на квартиру. Якістю залишилися задоволені.

15 Березня 2020

Денис Сергійович

Все сподобалося тільки довелося трохи почекати головного юриста, він не завжди на місці. Раджу дзвонити заздалегідь. Але в цілому сподобалося, що працюють відносно швидко і не змушують оформлювати зайве …

24 Жовтня 2019

Костянтин

Робив через дану організацію документи на новобуд: свідоцтво про право власності та технічний паспорт. Не дивлячись на травневі свята, все зробили в обумовлений термін. Нарікань не маю.

10 Травня 2020

Kirill

Багато тут пишуть, що дорого. Я б не сказав. Переконався на власному досвіді коли продзвонив все подібні компанії в Одесі. Як то кажуть все пізнається в порівнянні :-). Я довгий час своїми силами намагався оформити дозвіл на будівництво будинку. Але не тут то було, у нас в країні це зробити не так просто смертному 🙂 …

3 Травня 2020

Тетяна

Вже не в перший раз сотруднічаю.Всегда все чітко, організовано, в срокі.Рекомендовала багато разів своїм клієнтам – тільки подяки чую за рекомендацією, ніяких нарікань. Хлопцям бажаю процвітання Компанії, вдячних клієнтів і успіхів!

23 Серпня 2020

Анонім

Не знав, що перепланування в квартирі – це ціла історія. Тільки тут на сайті отримав докладну відповідь зі свого питання і вирішив оформити все в цьому БТІ. Претензій не маю.

14 Серпня 2019

Замовте оформлення права власності прямо зараз

І отримайте на пошту чек-лист:
Як діяти, якщо прийшла перевірка, а у вас  не оформлена прибудова?