Технiчний паспорт за 400 грн

Замовити зворотній дзвінок

Зворотній зв'язок

Залиш відгук та отримай знижку до 10%

  • * Знижка залежить від послуги. Детальніше можна дізнатися у консультанта.

Ми вже прораховуємо вартість вашого об'єкта - залиште свої контакти і ми вам передзвонимо

Щоб отримати чек-лист з докладним описом етапів оформлення документів - залиште свої контакти

Ми помітили, що ви довгий час на сайті. Можливо вам потрібна допомога? Залиште свої контакти

або зателефонуйте за номером +38 067 619 78 01
Замовити дзвінок
Узаконення самобуду, фото [1] Узаконення самобуду, фото [2] Узаконення самобуду, фото [3] Узаконення самобуду, фото [4] Узаконення самобуду, фото [5] Узаконення самобуду, фото [6] Узаконення самобуду, фото [7] Узаконення самобуду, фото [8] Узаконення самобуду, фото [9] Узаконення самобуду, фото [10]

Узаконення самобуду

Далеко не всі будови зводяться при наявності прав власності або дозвільних документів. Деякі власники земельних ділянок вибудовують будинку та інші об’єкти без дозволу, що є поширеним явищем в Одесі і інших містах України. Такі будови вважаються незаконними, а їх власникам може загрожувати великий штраф. Щоб уникнути цього, необхідно, як можна раніше, узаконити самобуд. У цьому вам допоможуть фахівці компанії «Нове БТІ». При необхідності ви можете замовити у нас виготовлення технічного звіту.

Замовити онлайн

Замовити зворотній дзвінок

Наш менеджер представить вам безкоштовну консультацію

Що є самобудом?

Як правило, громадяни зводять будівлі незаконно просто тому, що не знають норм законодавства. Але бувають випадки, коли вони йдуть на це свідомо, не бажаючи витрачати час на розробку містобудівного розрахунку, оформлення і узгодження інших дозвільних документів.

Самобудом називають нерухоме майно, яке:

Потрібно пам’ятати, що особи, які вважають себе власниками самовільно зведеної нерухомого майна, насправді не мають прав власності на нього. Тому побудувати будинок і володіти ним – різні поняття.

Багато розраховують на те, що зможуть пройти процедуру узаконення після введення об’єкта в експлуатацію. В цьому випадку потрібно бути готовим до адміністративної відповідальності, передбаченої державою. Надалі неможливо буде провести легалізацію самобуду, поки не буде оплачений призначений штраф.

Узаконення самобуду, фото [11]

Необхідність узаконення самовільної забудови

Реєстрація прав власності на зведену нерухомість дає власнику можливість проводити будь-які цивільно-правові операції. Він може продати або подарувати будинок, здати його в оренду або передати в спадщину. Завдяки легалізації можна захистити майно від захоплення шахраями.

Згідно з українським законодавством зареєструвати в Державному реєстрі прав потрібно будь-який об’єкт нерухомості, в тому числі:

Щоб стати повноправним власником нерухомого майна, потрібно обов’язково пройти етап оформлення прав власності. Будь-яка споруда повинна бути легалізована в тому порядку, який регламентує законодавство України. Без свідоцтва про реєстрацію будь-самобуд, незалежно від розміру та призначення, юридично вважається незаконно зведеним.

Не варто затягувати з узаконенням гаража або іншого зведеного об’єкта. Неможливо передбачити всіх обставин. У разі надзвичайної події, пожежі, повені у власників не буде можливості отримати компенсацію, так як, по суті, на папері їх будинок навіть не існує. Крім того, щоб узаконити самобуд, потрібно витратити чимало часу і сил. Зберегти їх можна тільки при наявності спеціальних знань або зверненні до кваліфікованих фахівців.

Документи для узаконення самовільної забудови

Список документів, які потрібні для легалізації, залежить від виду нерухомого майна і загального стану справ. Щоб узаконити самобуд, потрібно як мінімум надати:

Щоб отримати якісну консультацію і повний перелік документів, необхідних у вашому конкретному випадку, зверніться до консультантів компанії «Нове БТІ».

Як узаконити будинок в Одесі?

Під легалізацією самобуду розуміють юридичне оформлення документів на вже зведену нерухомість. Щоб узаконити будинок в Одесі, вам потрібно підписати договір з компанією «Нове БТІ» і передати копії всіх документів, які є на будинок і землю. Щоб наші фахівці могли представляти ваші інтереси в Державній архітектурно-будівельній інспекції, Госгеокадастре та інших органах управління, може знадобитися нотаріально завірена довіреність.

Узаконити нерухоме майно, розташоване на території Одеси, можна кількома шляхами – через загальну або спрощену процедуру, будівельну амністію або суд.

Узаконення самобуду за загальним порядком

Легалізація самовільно зведених будівель за загальним порядком включає в себе наступні етапи:

  1. Отримання будівельного паспорта або містобудівних обмежень. Це необхідно для житлових будівель площею понад 500 кв. м і об’єктів іншого функціонального призначення.
  2. Виготовлення проектної документації (опціонально).
  3. Подача повідомлення про початок будівництва і отримання дозволу на його виконання.
  4. Отримання дозволу від Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ).
  5. Технічна інвентаризація об’єкта з подальшим виготовленням технічного паспорта.
  6. Подача декларації в ДАБК, щоб ввести зведений об’єкт в експлуатацію.
  7. Отримання зареєстрованої декларації, що дає дозвіл вводити об’єкт в експлуатацію.
  8. Отримання поштової адреси на зведений об’єкт (опціонально).

Тільки після цього ми можемо зареєструвати права власності в Державному реєстрі прав на нерухомість. Пройшовши всі етапи, можна отримати Витяг з Держреєстру речових прав.

Узаконення самобуду, фото [12]

Узаконення самобуду по будівельній амністії

Щоб легалізувати незаконно зведену нерухомість по будівельної амністії, необхідно:

  1. Провести обміри.
  2. Виготовити технічний паспорт встановленого зразка з підписом інженера.
  3. Скласти звіт про технічне обстеження будівлі (опціонально).
  4. Підготувати нотаріально завірені копії документів на земельний наділ, згоди співвласників, паспорта, ІПН і інших документів.
  5. Написати заяву на прийняття споруди в експлуатацію.
  6. Подати декларацію про введення об’єкта в експлуатацію та внести інформацію про нього.
  7. Отримати поштову адресу нерухомого майна.
  8. Зареєструвати права власності в Держреєстрі прав на нерухомість, а після отримати Витяг з Держреєстру речових прав.

Раніше була потрібна довідка з Департаменту містобудування та архітектури, в якій вказувалося місце розташування нерухомості. З 2019 року вона була виключена зі списку необхідних документів.

Узаконення самобуду, зведеного до 5 серпня 1992 р

У цьому випадку після підписання договору наші фахівці:

  1. Займаються виготовленням технічного паспорта, в якому вказується рік будівництва об’єкта.
  2. Отримують довідку з дачного або садового кооперативу, яка підтверджує рік будівництва об’єкта.
  3. Реєструють права власності на незаконно зведений об’єкт.

Узаконення самобуду в судовому порядку

Щоб узаконити самовільно зведену нерухомість через суд, фахівцям компанії «Нове БТІ» потрібно написати заяву для визнання прав власності. Після цього вони займаються збором і оформленням документів, щоб успішно представити інтереси клієнта в суді.

Терміни та вартість

Залежать від наявної документації та поточного стану справ.

Замовити послугу

Наші клієнти

Відгуки

Віталій Моссійчук

Зі старим БТІ звичайно не зрівняється. Зробили техпаспорт на квартиру точно в зазначений термін і за вказану вартість. Завжди і у всьому цінував пунктуальність, тому для мене це показник. Від спілкування з співробітниками залишилися тільки приємні враження.

14 Червня 2020

Лев

Величезна подяка за вашу юридичну допомогу. Спасибі, що ви безоплатно оперативно допомагаєте людям. Хороший рада, дійсно, багато чого варте. А ви даєте тільки хороші поради! Процвітання і успіхів вам у всьому!

19 Січня 2020

Михайло

Оформляв квартиру + переклад з НЕ житлового в житлове. Акуратно, чітко і в строк. Велике спасибі за хорошу роботу.

21 Травня 2019

Денис Сергійович

Все сподобалося тільки довелося трохи почекати головного юриста, він не завжди на місці. Раджу дзвонити заздалегідь. Але в цілому сподобалося, що працюють відносно швидко і не змушують оформлювати зайве …

24 Жовтня 2019

Владислав

Дякую за безкоштовну консультацію в офісі!

28 Серпня 2020

Саня Флекс

Товариші! Найоперативніші і повні консультації тут. Дуже детально розписали мені відповідь на мій ворпос вконтакте, дякую. Консультації в мережі це дуже зручно. Обов’язково звернуся ще!

11 Листопада 2019

Євген Захаров

Гарне бюро технічної інвентаризації. саме тут мені допомогли зробити документи з приводу перенесення стіни. Під час не зробив. При продажу виникли проблеми .. А завдяки БТІ вдалося швидко вирішити дане питання.

22 Вересня 2020

Вадим Олегович

Розділ розрахувати податки – дуже корисна і зручна річ, такого ще не зустрічав. Постійно вдаюся в своїй практиці до його допомоги.

20 Липня 2020

Олена

Хочу подякувати співробітникам Нового БТІ за професіоналізм, точність виконання роботи в зазначений термін, а також особливо, за увагу, участь до нюансів ситуації. Зверталися за послугою введення будинку в експлуатацію та реєстрації права власності, все пройшло швидко, легко. Буду рекомендувати цю компанію своїм знайомим, так як стиль роботи, ставлення до своєї справи викликає довіру, яке підтверджується результатом роботи.

2 Серпня 2020

Михайло Васильович

Безкоштовні консультації – це дуже зручно. Дякую за покрокове керівництво по узаконення прибудов до будинку. Але з огляду на вартість все-таки буду займатися узаконенням самостійно. Принаймні поки-що … :-).

9 Лютого 2020

Анна

Хлопці, спасибі Вам за все! Без вашої допомоги не змогла б оформити землю!)

4 Липня 2019

Олег

Оформляв техпаспорт на квартиру. Швидко, якісно, в 2 рази дешевше ніж на Троїцькій взяли б за той же термін. Спасибі. Рекомендую.

2 Травня 2020

Андрій

Хтось говорить що дорого, зате без кидалова. Насправді я наприклад не знайшов компанію в Одесі, яка б на будь-яку послугу укладала б договір. Коротше є всі гарантії, і можна не переживати. Собі оформляв відсутні документи на будинок, який перейшов у спадок. Добре, що з архівів всі відновили, документи на право власності були загублені. Так би мій будиночок перейшов би державі.

3 Квітня 2020

В’ячеслав

Зробив собі містобудівний розрахунок реконструкції квартири і проект реконструкції. Далі дозвіл на будівництво і введення в експлуатацію оформляв сам. Техпаспорт на квартиру також замовив в даній організації. Ніяких причіпок до документів в ДАБК і в реєстраційній службі не було. Організація на рівні, раджу.

7 Липня 2020

Марія

Приватизували кооперативну квартиру на мою бабусю. У новому БТІ всі реєстраційні дії справили на підставі довіреності. Навіть нікуди бігати не довелося. Зручно.

6 Березня 2020

В’ячеслав Н.

Робив через Нове БТІ переведення квартири на тех.етаж під житлове приміщення. Все зроблено своєчасно, без затримок і митних схем. Рекомендую!

11 Серпня 2019

Олександр

Дякую за консультацію по телефону. Дуже допомогли розібратися в питаннях перекладу з нежитлового фонду в житловий.

16 Жовтня 2014

Ігор Марлов

Звернувся за оформленням права власності та техпаспорта на будинок. Відразу сказали мені перелік документів, які необхідні з мого боку, а також терміни і вартість послуги виготовлення технічного паспорта. Все виконали в обумовлені терміни, зауважень немає.

30 Липня 2019

Сергій

Таких докладних схем оформлення реконструкції мені ще ніхто не надавав. А головне БЕЗКОШТОВНО проконсультували в офісі. Раджу.

26 Вересня 2020

Світлана

Додзвониться до вас складно. Однак мені все ж передзвонили, за це спасибі, не всі на це здатні)

3 Листопада 2019

Замовте оформлення права власності прямо зараз

І отримайте на пошту чек-листи:
“Етапи оформлення будівель: реконструкція, поділ/виділ, оформлення самовільного перепланування, введення в експлуатацію і т.д.”