Загальні положення

Безстрокове користування є особливою формою землеволодіння, що володіє наступними атрибутами:

• безкорисне використання без необхідності оплати оренди та земельного податку;
• необмеженим терміном дії з можливістю припинення на підставі державного законодавства.

Реформи в Земельному кодексі внесли зміни в перший пункт і зараз особи, які мають земельні наділи в постійному володінні, зобов’язані сплачувати податок на землю.

Хто може безстроково користуватися земельними ділянками?

Поступово така форма землеволодіння виводиться з обігу. Безстрокове право розпорядження землею залишається доступним для двох категорій осіб:

• фізичних, які отримали наділи до зміни Земельного кодексу України, який набрав чинності в 2002 році;
• юридичних, які отримали привілеї згідно з чинним законодавством, при укладенні договору (державні, комунальні підприємства, об’єднання інвалідів, релігійні організації, ПАТ залізничного транспорту, ВНЗ, співвласники багатоквартирних будинків).

Решта категорії юридичних осіб повинні переоформити земельну ділянку в тимчасове користування або стати власниками при зміні реквізитів або при необхідності укладення договорів, що стосуються землеволодіння. Фізичні особи можуть отримати право власності на земельний наділ, зайнявшись самостійним оформленням документів або звернувшись за допомогою в Нового БТІ.

Переоформлення в інші форми власності

Зміна існуючого права постійного використання земельних наділів в інші форми (оренда, приватне володіння) дає наступні можливості:

• відчуження;
• Поділу на паї;
• зміни цільового призначення;
• успадкування;
• здача в оренду.

Особливості переоформлення для юридичних осіб

При договірних відносин з третіми особами, юридична особа зобов’язана викупити або взяти в тимчасове користування зазначену територію. Ділянці, що підлягає переоформленню, присвоюється кадастровий номер, після чого можливе укладання договору оренди або викуп з подальшою приватизацією.

Особливості оформлення фізичними особами

Фізичним особам для придбання можливості передачі землі у спадок або здачі в тимчасове користування потрібне отримання права власності. Приватизація можлива після збору пакету офіційних паперів для звернення в реєстраційну палату, представлених документами:

• про наявність привілеї у вигляді безстрокового користування земельної ділянки;
• із зазначенням точних меж ділянки;
• про присвоєння кадастрового номера;
• квитанцією про оплату держмита.

При зверненні в компанію Нове БТІ ви можете заощадити ваш час, не витрачаючи його на самостійний збір паперів.