Как контролировать строителей при ремонте

Наконец этот день настал. Все деньги собраны, временное место жительства найдено, куча идей в голове присутствует — а это значит, что впереди у вас ремонт. Бригада мастеров найдена, сроки утверждены с их руководителем, но всё идет наперекосяк. Расходы растут, а работа стоит на месте — кто виноват и что делать? Виноваты вы — так как пустили ремонт на самотек, что делать — читать наш блог и не допускать подобных оплошностей в будущем.

Договор

Сделать капитальный или косметический ремонт на должном уровне может только настоящий профессионал. Однако с любым из них необходимо в первую очередь заключить договор, так как в случае дальнейших разбирательств данный документ не будет лишним. Это не значит, что подобное разбирательство будет, однако подстраховаться не будет лишним. Стоит отметить, что договор вы можете заключить не только со строительной фирмой, но и с прорабом как частным лицом.

Договор может содержать в себе любые пункты, даже самые нестандартные. Не верьте прорабам, которые будут говорить, что подобное невозможно — это лишь говорит о их некомпетентности и низком профессионализме. Однако существуют обязательные пункты договора, о которых вам стоит знать:

1. Укажите предмет договора. Например «договор подряда на ремонт комнаты ». Укажите ФИО сторон, а также очертите объем работ и сроки выполнения каждой из них.
2. Порядок работ и расчет сторон. Помимо графика выполнения работ, здесь также указываются все оплаты — авансы, поэтапные оплаты, финальная выплата и т.п.
3. Обязанности сторон. Советуем указать ответственность подрядчиков за порчу вашего имущества, штрафы за несоблюдение сроков, обязанности по вывозу мусора, доработки и т.д.
4. Гарантии. Укажите срок, за который подрядчик обязан будет закончить ремонт за свой счет в случае несоблюдения пунктов договора. Это самый нелюбимый пункт прорабов и они будут всячески противиться его заключению.
5. Реквизиты. Укажите здесь всю основную информацию о подрядчике. ФИО руководителя, адрес фирмы, телефоны, реквизиты и т.д.

В завершении стоит упомянуть о смете. Учтите, что каждый пункт работ должен быть подробно прописан, иначе доверять прорабу не стоит. Все необходимые материалы должны быть четко внесены в смету. Имеется в виду название, марка, цена, габариты и т.п. Каждая покупка должна проходить через вас. Это обезопасит вас от покупки подрядчиком ненужных материалов, или покупка более дешевых при указанных дорогих.

Смысл наших рекомендаций довольно прост — не забывайте, что заказчик, по факту, это работодатель, поэтому именно он должен контролировать качественное и экономное проведение работ.