Как проверить право собственности на недвижимость

В делах, связанных с проверкой недвижимости, часто возникают вопросы о праве собственности. При покупке недвижимого имущества следует знать, нет ли на нем отягощений в виде ареста или невыплаченной ипотеки. В случае аренды – кому принадлежит квартира, ведь подписывать договор можно только с собственником жилья.

Как узнать данные о владельце недвижимости

До конца 2012 года зарегистрировать право собственности на недвижимость и получить необходимые информационные справки можно было только через обращение в коммунальное БТИ.

Начиная с 1 января 2013 года, Министерство Юстиции предоставило возможность получить данные о недвижимом имуществе и земельных участках в одном из разделов Кабинета электронных сервисов (КЭС). Ресурс предоставляет необходимую информацию о квартире и ее владельце. Кроме того, вы сможете проверить, какая недвижимость есть у любого гражданина нашей страны, и по какому адресу она находится. Чтобы получить эти и другие данные, вам понадобится зарегистрироваться в КЭС и, в случае успешного поиска, оплатить услуги сервиса. Стоимость получения ведомостей из Государственного реестра вещных прав составляет 20 грн.

Инструкция по получению справки из реестра прав собственности

Для этого необходимо перейти на сайт КЭС https://kap.minjust.gov.ua и пройти регистрацию. Сделать это можно через заполнение электронной формы. Кликните мышкой на строку “Зарегистрироваться как новый пользователь” и вы попадете в раздел с правилами КЭС. Поставьте внизу галочку, а затем выберите “Физическое лицо” – “Обычная регистрация”. Сервис перенаправит вас на страницу, где необходимо ввести идентификационный код. В случае правильного ввода, на экране появится регистрационная форма. Укажите необходимые сведения.

Более упрощенную регистрацию для проверки данных о недвижимом имуществе можно пройти, если у вас есть ключ ЭЦП (электронная цифровая подпись) или карта одного из банков (BankID), поддерживающих систему.

После авторизации профиля можно приступать к поиску информации о недвижимости. Для этого выберите раздел с оранжевой эмблемой под названием “Государственные реестры”. В новом окне наведите мышкой на раздел “Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество” (тоже оранжевого цвета) и кликните мышкой по самой верхней ссылке “Получить информационную справку”.

После этого сервис выдаст окно с вашими персональными данными, которые были указаны при регистрации. Чтобы подтвердить подлинность указанной информации, поставьте галочку внизу формы и нажмите на кнопку “Дальше”. Таким образом КЭС формирует историю операций всех пользователей и хранит их в базе данных.

Этап идентификации завершен. Теперь перед вами страница с разными способами поиска информации.

Вы можете узнать собственника, зная следующие сведения об объекте недвижимого имущества:

• кадастровый номер земельного участка;
• адрес квартиры;
• регистрационный номер объекта недвижимости.

Для поиска будет достаточно знать хотя бы одну из характеристик раздела.

Чтобы найти информацию о том, какая недвижимость принадлежит физическому или юридическому лицу, выберите поиск по идентификационным данным. Чтобы получить сведения, зачастую бывает достаточно знать Ф.И.О. владельца квартиры. Но для точности проверки запрос рекомендуется дополнить идентификационным кодом или ЕГРПОУ.

После того как вы выбрали критерий для поиска, введите данные которые запросит сервис. Если в КЭС есть информация по вашей заявке, то на экране откроется страница оплаты услуги. После перевода средств вы получите справку из реестра вещных прав, в которой будут указаны сведения о квартире, ее собственнике, арестах и ипотеках.

Кабинет электронных сервисов считается очень удобным инструментом для проверки недвижимости. Вы можете узнать необходимую информацию о квартире с минимальными входными данными, без очередей и за символическую оплату. К тому же, разные способы поиска позволяют проверить сведения о недвижимом имуществе с учетом разных жизненных ситуаций.

Если у вас возникли трудности с доступом к информации или с работой сервиса, вы можете получить информационную справку из реестра прав собственности с помощью специалистов компании “Новое БТИ”.