Оформление наследства на земельный участок

При оформлении наследства, многие сталкиваются с тем, что в случае с разными видами имущества, сама процедура и необходимые для нее документы, могут в значительной мере отличаться друг от друга. Это касается и оформления наследства на земельный участок, которое часто сопряжено с дополнительными сложностями и необходимостью обращения в разные государственные структуры. Первое, что необходимо сделать — подать заявление в течение полугода после наступления смерти наследодателя, воспользовавшись услугами частного или государственного нотариуса. Это можно сделать по месту прописки умершего на момент его смерти. Если этого не было сделано, то лицо считается не претендующим на наследство и оспорить это бывает достаточно трудно. Тем, кто вовремя не подал соответствующее заявление, обычно приходиться отстаивать свои права в суде.

Это не касается только определенных категорий физических лиц, которые могут унаследовать имущество, не подавая подобное заявление:

• лица, чье место регистрации совпадает с наследодателем на момент его смерти;
• несовершеннолетние лица;
• родственники, с ограниченной или полной недееспособностью.

В случае с земельным участком, лучше заняться подачей заявления как можно раньше — это поможет выиграть время на случай, если возникнут проблемы с какими-нибудь бумагами.

Необходимые для подачи заявления документы

Перед тем, как обращаться к нотариусу, требуется подготовить пакет документов, на основе которых и составляется данное заявление. Они должны подтверждать права лица, претендующего на получение наследства.

Обычно они ограничиваются стандартными бумагами:

• свидетельством, выданным ЗАГСом, которое подтверждает факт смерти наследодателя;
• документы, которые подтверждают родство с умершим и определяют очередь наследования, например, свидетельство о регистрации брака или рождении, справка о совместном проживании;
• справку о месте регистрации покойного и лицах, проживавших с ним, а также, сроке их совместного жительства;
• паспорт и идентификационный код наследника.

Как получить Свидетельство, дающее право на наследство

После подачи заявления, нужно собрать бумаги, на основании которых выдается Свидетельство, подтверждающее наследство. Сначала, в Государственном земельном агентстве необходимо получить вытяги. Один должен быть из земельного кадастра, а второй — из технической документации (должен содержать денежную оценку пая). Делается это следующим образом — нотариусом составляется запрос в Госземагентство, касающееся земельного участка, являющегося наследством. При этом, необходимо будет предоставить правоустанавливающие бумаги.

Это могут быть:

• сертификат, подтверждающий владение земельной долей;
• договор купли земли или дарственная, подтверждающая переход права собственности;
• бумаги об унаследовании собственности;
• государственный акт, который подтверждает законность владения земельным участком;

Далее, для оформления наследства, может потребоваться и дополнительная оценка стоимости имущества на момент его получения. Нормативная и экспертная оценка помогает определить сумму налогообложения получаемого наследства. Кроме того, если ранее, по каким либо причинам, земельному участку не был присвоен кадастровый номер, то его тоже необходимо будет получить с помощью составления соответствующего запроса.

После этого можно будет получить от нотариуса вытяг с Гос реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности на землю. Также, иногда выдается и вытяг из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Компания «Новое БТИ» предлагает консультацию и помощь высококлассных специалистов, которые помогут с оформлением всех необходимых документов и получением наследства. Наши сотрудники могут предложить внушительный перечень услуг, таких как приватизация земельного участка, присвоение ему кадастрового номера или изменение его целевого назначения. Сотрудничество с компанией «Новое БТИ» имеет множество плюсов, в том числе и то, что наши специалисты предлагают гарантии в виде заключения договора, с прописанными в нем сроками и стоимостью услуг, что поможет избежать недоразумений. Немаловажно и то, что все схемы, используемые в работе абсолютно легальные, но позволяют решить задачи разной сложности в максимально короткий срок. Кроме того, компания «Новое БТИ» может предложить множество услуг, относящихся не только к операциям с землей, но и объектам жилой и коммерческой недвижимости.