Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнёр:

ru ua en
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Технический паспорт на недвижимость

Технический паспорт на недвижимость(квартира, дом, гараж) - информационный документ, который содержит данные о фактическом состоянии недвижимости, а именно: дата постройки, площадь, количество этажей, хронология капремонтов, технические характеристики фундамента и кровли, толщина стен. Он выдается как на отдельные жилые помещения, так и на технические строения расположенные на вашем участке и не является правоустанавливающей бумагой.

Процедура изготовления техпаспорта на квартиру

Заказать паспорт в бюро технической инвентаризации может не только собственник недвижимого имущества, но и его законный представитель, на которого оформлена доверенность (при ее предоставлении). В соответствии с действующим законодательством, бумаги должны быть заполнены не только на жилое, но и на нежилое помещение.

  • Технический паспорт на дом. Собственник помещения должен позаботиться о наличии всех необходимых бумаг на свою недвижимость. Проведение любых операций с домом (купли-продажи, дарения и т.д.) без ТП - невозможно.
  • Технический паспорт на квартиру. Очень важно провести текущую инвентаризацию перед продажей квартиры. В противном случае, новый собственник получит штраф за неактуализированные изменения в планировке помещения.
  • Технический паспорт на жилищный комплекс составляется по результатам инвентаризации объектов в составе ЖК.
  • Технический паспорт на нежилое помещение. Нежилое здание может быть общественного или производственного типа. Если имущество входит в состав новостройки, производится его первичная инвентаризация и полученные данные вносят в документацию. В случае его реконструкции, необходимо произвести текущую инвентаризацию. После нее собственник получает новый технический паспорт (старый теряет силу).
  • Технический паспорт на гараж. В соответствии с действующим законодательством, невозможно продать гараж или сдать его в аренду без этого документа. Только он подтверждает достоверность данных о сооружении, поэтому без его предоставления, нотариус не засвидетельствует соглашение, а госрегистратор не внесет изменения в реестр недвижимости.

Для оформления техпаспорта на гараж, необходимо предоставить:

  • паспорт и идентификационный номер;
  • правоустанавливающие документы на землю и гараж;
  • план гаража;
  • справку из гаражного кооператива в 3-х экземплярах.

Порядок процедуры получения

  1. Выезд сертифицированного специалиста на объект.
  2. Проведение замеров и согласование цены.
  3. Внесение данных (срок зависит от площади помещения).
  4. Выдача ТП.
  5. Оплата услуг.
Технический паспорт на квартиру

Какие бумаги необходимо предоставить для изготовления техпаспорта

  1. Паспорт и ИНН - оригиналы и копии
  2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости - копии
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок(при необходимости) - копия
  4. Справка о членстве в садовом кооперативе (при необходимости) - оригинал и копия

Когда необходимо составить технический паспорт на квартиру

Важно понимать, что техпаспорт на квартиру или дом, не является правоустанавливающей и правоудостоверяющей бумагой. К наиболее распространенным ситуациям, когда он необходим, стоит отнести:

  • вступление в право наследования по закону или в соответствии с завещанием;
  • проведение приватизации здания;
  • узаконивание балконов, пристроек и гаражей;
  • раздел имущества между несколькими собственниками;
  • выдел части имущества в натуре;
  • составление любых соглашений, предусматривающих смену собственника дома или квартиры (продажа, дарение, обмен и т.д.);
  • изготовление разрешения на перепланировку, реконструкцию, капитальный ремонт;
  • разработка договоров на предоставление коммунальных услуг или проведение других операций связанных с объектом в муниципальных или государственных службах;
  • оформление кредита под залог дома или квартиры.

Компания «Новое БТИ» (г. Одесса) помогает своим клиентам пройти путь от анализа документации до регистрации права собственности на дом, квартиру, гараж.

Получить технический паспорт на недвижимость или задать вопрос, вы можете позвонив нам по номеру (048)-777-11-11.

Сроки и стоимость

Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Заказать услугуПерезвонить мне

Технический паспорт на недвижимость

Заказать услугу