Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62

ПН-ПТ — 9:00 - 18:00

Наш партнёр:

ru ua en
Заказать обратный звонок
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
купить/продать?
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
записаться на консультацию
Введен неверный формат номера
Заказать услугу
Заказать услугу
Введен неверный формат номера
Заказать услугу

Перевод квартиры в жилой/нежилой фонд

Перевод жилых помещений в нежилой фонд — очень выгодное капиталовложение в недвижимость. Эта услуга востребована среди предпринимателей, приобретающих имущество жилого фонда (квартиру на нижних этажах высотного дома или отдельный дом) для того чтобы разместить там магазин, офис, парикмахерскую, компьютерный клуб и т. д. Использовать жилую собственность в коммерческих целях запрещено законом, поэтому перевод в таких случаях обязателен.

К жилому фонду относят помещения, которые:

  • расположены в жилой зоне;
  • находятся в хорошем состоянии (не имеют повреждений, нарушающих несущую способность, и других разрушений);
  • оснащены канализацией, электричеством, газом, отоплением и водоснабжением;
  • сконструированы с учетом норм шумоизоляции, освещенности, воздухообмена;
  • соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, техническим и пожарным правилам.
  • Объекты нежилого фонда могут находиться как в жилых, так и в нежилых зданиях. По назначению это собственность, предназначенная для производственных или общественных целей.

    Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое:

    • Проверка квартиры на предмет возможности ее перевода в нежилой фонд.
    • Сбор нужных документов и разработка проектных материалов.
    • Предоставление всех собранных документов в органы местного самоуправления для получения разрешения.
    • Собственно оформление и утверждение перевода.
    • Ввод в эксплуатацию квартиры как объекта нежилого фонда.
    • Получение документов, подтверждающих право собственности на нежилой объект.
    • помещение имеет отдельный вход (если оно расположено в многоквартирном здании);
    • квартира находится на первом этаже или выше, но тогда все площади под ней также имеют статус нежилых.
    • элементы нежилого фонда не нарушают общий архитектурный ансамбль здания.

    Процедура включает в себя следующие этапы:

    Для оформления разрешения, необходимо убедиться, что соблюдены все условия:

    Перевести нежилой объект обратно в жилой фонд также можно под руководством местного органа самоуправления. Данное оформление перевода значительно сложнее, так как не существует его правового регулирования. Однако процедура может быть осуществлена при наличии волеизъявления собственника квартиры, письменного согласия от всех заинтересованных лиц, а также заключений государственных органов, составленных в соответствии с законом об изменении статуса нежилого здания в жилой фонд.

    Услуги «Нового БТИ»

    Мы быстро и надежно поможем перевести ваше жилье в коммерческую недвижимость. Также у нас можно заказать услуги по узаконению пристроек, оформлению проектов раздела, оценке и т. д. У нас вы получите профессиональную консультацию и полное сопровождение в течении всего процесса.

    Сроки и стоимость

    Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

    Заказать услугуПерезвонить мне

    Перевод квартиры в жилой/нежилой фонд

    Заказать услугу