Аккредитив — защита от махинаций застройщиков

Аккредитив представляет собой специализированный счет в банке, который открывается и пополняется инвестором. Сумма на этом счету соответствует стоимости недвижимости, которую приобретает инвестор у застройщика. Строительная компания получает доступ к счету только после предоставления всех документов о вводе обозначенного объекта недвижимости в эксплуатацию.

Таким образом, банк является независимым посредником между инвестором и застройщиком. Выгода для инвестора налицо, но что заставит застройщика оттягивать получение денег? ПриватБанк, который является на данный момент единственным банком Украины, предоставляющим услугу аккредитива, предусмотрел мотивацию для застройщиков в виде льгот на получение кредитов на строительство в случае оформления аккредитива между субъектами договора инвестирования.

Преимущества аккредитива

Преимущества аккредитива ориентированы, в первую очередь, на удобство инвестора и сохранность его средств. Аккредитив от ПриватБанка обладает следующими преимуществами:

• очевидные гарантии по сохранности средств — вам больше нет необходимости переживать о том, закончит ли застройщик свой проект, ведь в случае невыполнения им работ деньги вернуться на ваш банковский счет и будут доступны для снятия;
• защита от обесценивания национальной валюты — аккредитив пополняется и хранится в долларах США, что позволяет вам забыть о беспокойствах по поводу курса валют;
• дополнительная компенсация в случае разрыва контракта с застройщиков — осуществляется за счет накопления стандартной депозитной ставки на весь период хранения аккредитива (накопленные по депозиту проценты можно считать неустойкой за потраченное инвестором время);
• полная законность заключаемого контракта — в отличие от договоров купли-продажи и договоров предварительного характера, которые не рассматриваются судом как законное основание для возбуждения уголовного дела против нечестного застройщика, договор по аккредитиву имеет законную силу и действительно защищает права инвестора недвижимости.

Стоит также отметить, что практика оформления аккредитивов в Европе существует уже достаточно давно. Данной сферой деятельности в европейских государствах занимаются специальные эскроу-агентства, которые берут за свои услуги приличные суммы — от 7 до 10 тысяч долларов. Для граждан Украины эта услуга обойдется в 1000 гривен, поэтому экономию на своем будущем вряд ли можно назвать разумной.

Непосредственно кроме аккредитива вы можете себя обезопасить обратившись в компанию Новое БТИ и заказать такие услуги: 

• Юридическое сопровождение с недвижимостью 
• Аудит документов это проверка документов на их соответствие действующему законодательству.
• Получение информационной справки на нежилое помещение

Наши специалисты ответят на ваши вопросы в режиме онлайн.